Содержание
- 1 Юридическая консультация в Екатеринбурге
- 2 Дарение квартиры с использованием материнского капитала: особенности процесса
- 3 Дарение квартиры с использованием материнского капитала
- 4 Можно ли подарить долю в квартире
- 5 Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал
- 6 Можно ли подарить долю в квартире купленную на материнский капитал
- 7 Можно ли подарить свою долю в квартире, а потом купить ее же на средства материнского капитала
- 8 Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей
- 9 Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить
- 10 Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры
Юридическая консультация в Екатеринбурге
От своих обязанностей никуда не уйти. Понятно, что свои деньги в жилье вложены, и их жалко. Но внесен также и мат. капитал. А это значит, что обязательно нужно выделить долю ребенка, ведь деньги даются на улучшение условий жизни семей с детьми. А тут отец не улучшил, а ухудшил условия жизни своего ребенка. Просто взял и подарил свою долю в квартире, а про ребенка вообще забыл (как и про мат. капитал, который в квартиру был вложен). Такие действия незаконны, что и пояснил суд.
Дарение квартиры с использованием материнского капитала: особенности процесса
- Опытный юрист не допустит неправильного оформления договора и участия в нем недееспособных лиц, без их законных представителей.
- Нотариус может подробно и доходчиво объяснить фигурантам сделки все нюансы соглашения и его последствия.
- В случае судебных разбирательств сотрудник учреждения юстиции может выступить в качестве свидетеля с подтверждением того факта, что соглашение заключено добровольно, без обмана, не под влиянием угроз или заблуждения.
- Один экземпляр договора и акта приема-передачи жилья остается в нотариальной конторе. Это позволит восстановить документ в случае его порчи или утраты.
Дарение квартиры с использованием материнского капитала
- Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
- Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
- Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
- Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
- Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
- Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом.
- Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.
Можно ли подарить долю в квартире
Можно ли подарить долю в квартире , которая находится в ипотеке своей супруге, если я являюсь поручителем, а супруга основным заемщиком? Свидетельство о собственности банк решил выписать на двоих, но мы на грани развода и не планируем в дальнейшем встречаться, будем жить в разных регионах. Как лучше поступить?
Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал
- Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
- Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
- Техпаспорт на объект.
- Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
- Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
- Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
- Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
- Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
- Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Получить письменное согласие органов опеки
Можно ли подарить долю в квартире купленную на материнский капитал
На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:
Можно ли подарить свою долю в квартире, а потом купить ее же на средства материнского капитала
Честно говоря, я бы Вам не советовала пытаться таким образом обналичить сертификат. Хотя бы потому, что ПФ проверяет историю объекта недвижимости. А схема, предложенная Вами, уж сильно похожа на мошенничество. Да и к тому стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД теперь отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были выделены доли на детей), но так же и историю приобретённой квартиры. Если установится такая схема, сделки дарения и купли-продажи признаются недействительными, а Вам может грозить уголовная ответственность.
Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей
Увидеть, как заполняется дарственная можно в любой нотариальной конторе, так же варианты легко найти в интернете. Это обычный договор дарения на недвижимость: материнский капитал является всего лишь частью финансового вложения в жилье, а потому даже не упоминается дополнительно.
Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить
- Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
- Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
- Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).
Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры
По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить материнский капитал в долевое строительство.