Можно ли продать дом если там прописан человек но не собственник

Продажа или покупка квартиры с прописанным человеком

• На стоимость, когда она более чем на 20 % ниже, чем та, что установлена на аналогичные объекты на рынке недвижимости.
• На лиц, которые зарегистрированы в помещении. Рекомендуется требовать получения информации не только о тех, кто состоит на регистрационном учете на момент совершения сделки, но и тех, кто бы зарегистрирован до этого. Для получения таких данных рекомендуется требовать архивной выписки из домовой книги.
• Если собственник находится в браке, зарегистрированном в предусмотренном законом порядке, необходимо требовать предоставления брачного соглашения, если супруги его заключали.

Продать дом с прописанными людьми

5. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц. Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке.

Можно ли продать дом, если там прописан человек

Ориентируясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности после регистрации процедуры может перейти от одного владельца к другому собственнику. Новый хозяин квартиры сможет распоряжаться и пользоваться жилой недвижимостью, причем прежний собственник больше не может пользоваться такой возможностью. Бывший владелец и его члены семьи должны собрать вещи, после чего – выехать из квартиры и выписаться при возможности.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

В ходе судебного разбирательства будет проводиться проверка наличия или отсутствия у зарегистрированного лица права постоянного пользования. Если такой факт не будет подтвержден, суд примет заочное решение о выселении и снятии с учета прописанного гражданина. После предъявления судебного акта в регистрационный орган будет проводиться выписка в строгом соответствии с резолютивной частью решения суда.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Снимать с регистрации можно как досудебным, так и судебным порядком. Иногда конфликтующие с хозяином лица, без претензий и требований меняли место жительства при продаже. Но чаще для ускорения процесса необходима скромная взятка для гражданина с «претензией». Данные проблемы зависят от конкретных житейских обстоятельств.

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Существовали прецеденты, при которых дети до 18 лет признавались бывшими членами семьи одного из родителей при их разводе. Изменение редакции Семейного кодекса гарантировало им более полную защиту прав. Теперь несовершеннолетние собственники могут быть выписаны из квартиры только с разрешения органов опеки и попечительства.

Можно ли продать дом, если там прописан человек

• несовершеннолетние;
• лица, которые отказались от права приватизации в пользу других лиц. Даже после договора продажи или дарения, если данное лицо докажет в суде, что ему негде жить, то ему оставят право проживания и пользования частью данного жилья пожизненно;
• дарители, если в договоре дарения указано, что они сохраняют право пользования этим жильем.

О возможности продать квартиру с прописанным человеком без его согласия

Если люди успели прописаться на постоянной основе, это может помешать продавать недвижимое имущество. В такой ситуации могут быть разные права на жилье, что тоже немаловажно. Рекомендуется сначала разобраться с обременением, а потом продавать квартиру с прописанными лицами.

Мама хочет продать квартиру без моего согласия, я прописана в ней и мне принадлежит 1

Если собственник единственный, то может свобдно распоряжаться, в том числе и продать. Сын вселен в качестве члена семьи собственника уже после приобретения собственником права собственности? Если сын сам не выселится и не сним. с регучета по просьбе собственника, продающего жилое помещение, то нов. собственник выселит по ст. 292 ГК РФ. Если собственник приобрел право собств. в резалте приватизации. и на момент приватиз. сын был зареген и был нанимателем по дог. соцнайма. и имел право на приватизацию этого жилого помещения. то сын приобрел право бессрочного проживания и пользования этим жилым помещеением. И никто никогда никаким реш. суда такого сына не выселит. И продать квартиру с таким обременением правами третьих лиц, имеющих право проживания и пользования будет весьма затруднительно.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

В любом случае в договоре на продажу обязательно нужно указывать, что в квартире имеются прописанные лица, это требование закона. И, желательно, ещё один пункт в договоре посвятить тому какие обязанности у продавца и покупателя в связи с наличием жильцов. То есть кто и как будет заниматься вопросом выписки.