Можно ли выкупить часть квартиры материнским капиталом у родственников

Покупка доли в квартире на материнский капитал

  1. По факту заключения договора купли-продажи, через продавца. Но придется в этом случае ждать обязательные 3 года после рождения ребенка, чье появление на свет дало право на использование МК. Поскольку закон определяет именно такой срок до момента использования материнских денег.
  2. Заключение кредитного договора с банком. В этом случае с продавцом доли покупатель расплачивается кредитными средствами, а банку долг отдает с помощью МК.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

  1. Покупатель нашел продавца или уговорил родственника, владеющего частью квартиры уступить ее семейству.
  2. Вместе обсудили и установили цену.
  3. После этого в обязательном порядке предупреждаются остальные сособственники квартиры (дома) о предполагаемой сделке. Делать это рекомендуется в письменном виде, с указанием условий продажи.
  4. Месяц дается всем на обдумывание предстоящей перемены, выдвижения встречных предложений.
  5. Продавец имеет право привлечь других покупателей к аукциону, в том числе посторонних лиц.
  6. Через месяц начинается оформление документов (если других покупателей не нашлось).
Рекомендуем прочесть:  На Каком Основании Я Имею Право Поставить Бесплатную Пломбу

Важно! Даже приобретение жилья у сособственников может оказаться довольно затруднительным делом. Владелец не обязан продавать свою долю только тем, кто владеет частью того же жилого помещения.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
  • документ о государственной регистрации собственности;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
  • письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

  1. Вы уговорили родственников (свекровь, тещу, брата, бывшего мужа и т. д., в зависимости от ситуации) продать вам его долю в квартире.
  2. Обсудите назначенную цену.
  3. Продавец после вашего разговора за чаем с плюшками ставит в известность всех участников общей собственности, причем в письменном виде (указывает цену и условия продажи).
  4. Месяц вы обдумываете, обсуждаете, обговариваете эту тему со всеми заинтересованными лицами.
  5. Считайте, что вам повезло, и никто из участников не пожелал выкупить интересующую вас долю в квартире, приступайте к оформлению документов.
  6. Но этот родственник может также предложить свою долю в квартире для продажи любому знакомому и незнакомому, если у того найдется указанная сумма.
  7. Если месяц, данный на размышления, еще не закончился или родственник случайно забыл вам рассказать о проведенной сделке с посторонним гражданином, смело обращайтесь в суд – вам помогут восстановить права покупателя на долю в квартире.

Когда доступна покупка жилья у родственников на материнский капитал

Существует несколько актуальных вопросов по этому направлению. В частности, можно выделить довольно распространенную тему – это покупка жилья у родственников на материнский капитал. Особенности, условия приобретения и иные нюансы оформления процедуры необходимо изучить в случае возникновения потребности приобретения жилья таким способом.

Рекомендуем прочесть:  Первый наследник после смерти мужа

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Если какая либо семья захочет купить недвижимость у родни, то сделка купли-продажи жилья должна будет заключаться с обязательным участием детей. Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Случается, что семья решает приобрести долю жилья на средства господдержки у родственников. В большинстве случаев данными родственниками оказываются родители (матери, отцы, дедушки или бабушки родителей в семье, получившей сертификат) и другие близкие родственники. Само по себе законом это не запрещено, однако…

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Вся процедура у нас заняла больше года. В основном проблема была в том, что разные органы называли разные перечни необходимых документов, теряли некоторые предоставленные копии и вместо запроса недостающих документов просто отказывали в принятии заявления в ПФР.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

  • продолжает оставаться одним жилым помещением, находящимся в совместной собственности без выделения долей;
  • юридически содержит доли в праве общей долевой собственности, являющиеся «идеальными», т.е. не позволяющие конкретно определить, какое жилое помещение (одна или несколько комнат) принадлежит каждому из сособственников, что делает затруднительным выдел приобретаемого объекта недвижимости в «натуре».
Ссылка на основную публикацию