Налоговый вычет за покупку дома

Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

• заявление на получение налогового вычета, которое составляется в налоговой инспекции;
• декларация 3-НДФЛ;
• документы, которыми подтверждается приобретение дома и земли, его постройка или размер уплаченных процентов;
• документы, подтверждающие собственность на указанный объект недвижимости;
• если возвращаются проценты, необходимо приложить к общему пакету документов кредитный договор, а также график, по которому будет осуществляться уплата процентов;
• справка 2 НДФЛ, которая отражает размер полученных доходов. Получить такой документ можно у работодателя;
• документы о браке, при наличии. Свидетельство необходимо предъявлять в том случае, если вычет делится с супругом.

• получить 13 процентов можно только с тех процентных начислений, которые уплачены фактически, а не полностью со всей суммы целиком;
• кредит должен являться целевым, то есть должен быть выдан под приобретение жилья, а не потребительским;
• заявить возврат по кредиту можно только единожды и только по одному объекту. Дополучить остаток, как по основному вычету, нельзя.

Как получить налоговый вычет при покупке дома в 2019 году

В 2019 г. на своем купленном в прошлом году участке Н.Н. Петров построил жилой дом. С этого момента (с 2019 г.) он приобретает право вернуть затраты через вычет на основании правоустанавливающих документов на выстроенный дом с землей. При этом ему нужно будет удостоверить расходы по покупке земли.

Заявление со всей документацией рассматривается налоговиками 3 месяца, на протяжении которых проводится камеральная проверка. При положительном решении плательщик заявляет о возврате вычета и указывает счет в банке, на который впоследствии будут переведены деньги. Зачисление денежных средств заявителю производится в течение месяца.

Что такое налоговый вычет при покупке земельного участка

1. Проведения сделки по приобретению участка между взаимозависимыми лицами, указанные в ст.105.1 НК РФ.
2. Средства, уплачиваемые при покупке участка или строительстве дома, получены от работодателя или иного лица.
3. Покупка участка и дома производится за счет материнского капитала или субсидирования из бюджета всех уровней.

• заявление на возврат указанной в декларации суммы НДФЛ. В документе указываются банковские реквизиты счета заявителя;
• справку от работодателя по форме 2НДФЛ. При наличии в отчетном году у заявителя нескольких мест работы справки предоставляются из бухгалтерии каждого предприятия;

Налоговый вычет за покупку дома

Возникает обыденный вопрос: где взять на это деньги? В данном случае на помощь вам может прийти государство. Да, да, именно государство. В связи с тем, что вы приобрели жилье, у вас возникает право на налоговый вычет при покупке дома . Данное право трактовано в пп.2 п.1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

При предоставлении вам данного вида имущественного налогового вычета вы в результате получаете возврат денежных средств, а именно подоходного налога, оплаченного вами в течение года. Сумма возврата денежных средств «на руки» возможна в пределах 260 000 рублей. Обратиться за возвратом подоходного налога возможно единовременно за последние три года, однако право возникает с года покупки жилого дома.

Налоговый вычет при покупке квартиры

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ДАЧИ

Позвольте напомнить, что налоговый вычет (льгота) заключается в том, что «государство освобождает от налога на доходы суммы, полученные налогоплательщиком на покупку недвижимого имущества либо на строительство индивидуального жилого дома». Это значит, что на практике покупателю вернут уплаченные по ставке 13 % налога с доходов, не превышающих суммы произведенных расходов. Максимальный размер налогового вычета в настоящее время составляет 2 миллиона рублей и соответственно, вернуть можно 13 % от этой суммы – 260 тысяч рублей.

Если на приобретаемом Вами участке есть различные постройки: дом, баня, гараж и т. д., то необходимо проследить, чтобы в договоре было отдельно проставлена стоимость земельного участка и каждого строения. В противном случае, Вы не сможете воспользоваться налоговой льготой, так как она распространяется только на определенные виды объектов недвижимости, а выделить их стоимость будет невозможно.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Однако существует предельный (максимальный) размер имущественного вычета, установленный на законодательном уровне. В настоящее время max сумма имущественного налогового вычета при покупке квартиры, домовладения и т.д. составляет 2 000 000 рублей. Т.е. ежегодно вы вправе возвращать уплаченные в бюджет суммы 13%-ного подоходного налога, пока не погасите всю сумму льготы, равную 13% от понесенных расходов (но не более 260 000 руб., т.е. 13% от 2 000 000 руб.).

• так как подавать документы можно только после окончания налогового периода, то за купленную в 2019 г. квартиру деньги удастся получить только в 2019 при условии, что налоги платились в 2015-2019 гг.;
• вычет можно получить лишь за последние 4 года, поэтому в 2019 г. никак не удастся воспользоваться льготой, если налоги с зарплаты отчислялись до 2013 г. включительно.

Налоговый вычет при покупке дома с участком

До рассмотрения вопросов, связанных с компенсацией, временными рамками, сроками и условиями возврата части денежных средств с покупки земельного участка и жилого дома, нужно учесть, какие категории населения не могут претендовать на налоговые имущественные вычеты. К ним на законодательном уровне отнесены:

• Приобретение земельного участка и жилого дома у близких родственников, а также коллег по работе, с которыми соблюдается субординация, то есть, покупка у начальства. Государство перестраховывается таким образом от мошеннических схем;
• Покупка недвижимости не за личные сбережения собственника, другим лицом, организацией или с помощью социальной программы. Отказ в этом случае связан с тем, что государство компенсирует только личные траты, в которых не участвовали социальные программы;
• Получение компенсации после установленного срока;
• Отсутствие официального трудоустройства и декларации об уплате налогов.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Начиная с 2009 года, максимальный размер налогового вычета для российских граждан при покупке квартиры увеличился до 2 миллионов рублей. В эту сумму не входят проценты по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров. Этот максимальный размер налоговых жилищных вычетов сохраняется согласно российскому законодательству и в 2012 году.

При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, дома, доли в — квартире

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.

Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляет налогоплательщику только один раз. Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, то остаток переносится на последующие периоды до полного его использования.