Наследство на квартиру после смерти

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

Как оформить наследование квартиры по закону после смерти

Юристы настаивают на том, чтобы сделка проходила у нотариуса. Объясняют это тем, что получения жилплощади в имущество после гибели наследодателя – это очень сложная и долгая процедура. Специалист в этих вопросах поможет разобраться в ситуации, и сделка пройдет на законных основаниях.

Рекомендуем прочесть:  Увольнение пенсионера с отработкой двух недель 2019 ст 78 тк рф

Квартира в наследство

Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

Как оформить квартиру после смерти мужа, к какому нотариусу обратиться и какие нужны документы

В судебном порядке также можно доказать факт супружеских отношений и ведения общего хозяйства на протяжении последних лет (или более). Для этого необходимо заявление в суд от сожительницы и представление доказательств о длительном ведении совместного хозяйства.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.

Квартира: наследование или отчуждение

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Бывший супруг может наследовать только как иждивенец.

Рекомендуем прочесть:  3 Ндфл Покупка Квартиры В Ипотеку Образец

Наследство матери после ее смерти

Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно в силу обстоятельств, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов. А если направляете заявление с документами посредством почты — все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы нотариально.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

  • Если наследство не принято другими наследниками, то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае.
  • Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.
Ссылка на основную публикацию