Отмена дарственной на дом

Можно ли отменить договор дарения

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.

Можно ли оспорить дарственную на дом

  1. Стороны дарения пришли к взаимному согласию расторгнуть сделку. Для этого подписывается соглашение о расторжении.
  2. Одна из сторон требует принудительного расторжения договора сделки. В таком случае, инициативной стороне необходимо подать документы в суд, с требованием расторгнуть договор дарения, приведя обоснованные доводы, являющиеся причиной такого решения.

Полезные советы по отзыву дарственной на дом

И если после совещания у адвоката или нотариуса вы поняли, что ответ на вопрос: «Можно ли аннулировать дарственную на дом?», утвердительный, то следующий сам собой напрашивающийся вопрос: «А на сколько простой является процедура отмены?». Понятно, что это задача не из простых и за неё ни в коем случае нельзя браться в одиночку, даже если кажущийся «перевес» очевиден. Следует обязательно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, который не только даст консультацию на стадии заявления и сбора доказательной базы, но и представит интересы в суде.

Отмена дарственной на дом

Можно ли аннулировать договор дарения? Как и в любом другом документе, в дарственной оговариваются причины, по которым она может быть аннулирована и считаться недействительной. Следует отметить, что презентующий, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан представить в суд факты, имеющие твердое юридическое подтверждение.

Как аннулировать дарственную на дом

  • в ЕГРП не было зарегистрировано право собственности на подаренный объект;
  • текст соглашения противоречил законодательным нормам;
  • договор был оформлен неправильно с юридической точки зрения и по большей степени незаконно;
  • при оформлении сделки был нарушен главный ее принцип – безвозмездность;
  • было установлено, что под дарственной скрывается сделка купли-продажи;
  • в роли дарителя выступал представитель несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • в качестве одаряемых были служащие государственных органов и структур, а также работники бюджетной сферы (научно-образовательной, медицинской и др.).
Рекомендуем прочесть:  Размер компенсации ребенку инвалиду за непосещение детского сада

Можно ли отозвать дарственную на дом

  • если имущество является совместной собственностью супругов, то для оформления дарения требуется письменное и нотариально заверенное согласие мужа/жены;
  • при долевой собственности подарить имущество можно только при согласии сособственников;
  • в доверенности, выданной представителю для совершения сделки, обязательно необходимо указать предмет дарения.

Можно ли аннулировать дарственную

  • на дарителя оказывалось давление со стороны одаряемого с целью получения дара;
  • даритель был введен в заблуждение получателем дара;
  • дарителю был причинен вред со стороны получателя дара;
  • одаряемый небрежно обращался с полученной вещью, создал угрозу ее утраты или разрушения;
  • в самом договоре дарения может быть указана возможность возвращения дара обратно, если получатель умрет раньше дарителя.

Как отменить дарственную на дом

  • Даритель не осознавал своих действий в полной мере. Такое возможно в силу возраста;
  • Даритель был болен психически или физически и не имел права заниматься дарением. Это частая причина для отмены дарственной на дом, которой пользуются родственники;
  • Дарственная служила прикрытием для иных сделок с недвижимостью;
  • Отсутствует необходимое согласие других владельцев дома;
  • Дарителем выступало юридическое лицо или коммерческая организация, которые были признаны банкротами;
  • Если в дарственной отсутствует необходимая обязательная информация, то такой документ также можно будет легко отменить;
  • Дом или квартира используется не по назначению. Нарушаются основные эксплуатационные требования;
  • Недвижимость используется для получения выгоды и предпринимательства;
  • Дарителю были нанесены травмы одариваемым;
  • Одариваемый шантажировал и угрожал жизни дарителя.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать

  1. Отсутствие государственной регистрации операции в Росреестре. При подобных обстоятельствах право собственности остается у прежнего хозяина.
  2. Если в документе содержится пункт о том, что за дарственную гражданин должен что-либо предоставить старому собственнику. Данная особенность указывает на то, что договор составлен не на безвозмездной основе. А значит, операцию можно аннулировать.
  3. Даритель настаивает на том, чтобы имущество перешло к новому хозяину только после смерти. Подразумевается кончина старого собственника имущества. Данное условие характерно для завещания, а не для дарственной. Подобный факт придется принять во внимание.
  4. Можно ли аннулировать дарственную на дом или иной объект? Да, если под данной сделкой скрывается продажа имущества. Достаточно доказать, что лицо просто уклоняется от уплаты налогов за операцию, чтобы вернуть себе собственность.
  5. Если сделка совершена под воздействием шантажа или угроз. Дарственная — это добровольное решение хозяина собственности подарить ее другому человеку. Нарушение этого условия позволяет аннулировать операцию.
  6. В договоре отсутствуют подписи сторон. Как уже было сказано, соглашение о дарении подписывается и одаряемым, и дарителем. Если соответствующих подписей нет, то сделка аннулируется.
  7. Когда используется служебное положение при заключении сделки. Обычно данный пункт относят к чиновникам, которые способны влиять на жизнь дарителя тем или иным способом.
  8. Признание одной из сторон недееспособной на момент заключения соглашения. Чтобы не пришлось задумываться, можно ли аннулировать дарственную подобным образом, рекомендуется во время подписания договора приложить справки о состоянии здоровья. Они подтвердят адекватность и вменяемость сторон.
  9. Ошибки, допущенные в тексте соглашения. Например, несоответствие личных данных или адресов. В этом случае действующий договор можно не отменить, а аннулировать.
Рекомендуем прочесть:  Для вступления в наследство какие документы

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Одаряемому гражданину следует подтвердить разрешение на возврат имущества и прописать порядок покрытия затрат, связанных с отменой сделки дарения. Документ необходимо составить в 3 экземплярах: нотариусу, дарителю, одаряемому. В договоре необходимо проставить все подписи участников сделки и нотариуса, дата регистрации, номер документа, тарифная ставка.

Ссылка на основную публикацию