Содержание
- 1 Порядок оформления разрешения на строительство
- 2 Разрешение на строительство в Москве и Московской области по приемлемой цене
- 3 Какие документы необходимы для разрешения строительства
- 4 Как получить разрешение на строительство: перечень документов, сроки
- 5 Перечень документов на строительство
- 6 Документы для получения разрешения на строительство
- 7 Документы для получения разрешения на строительство и реконструкцию в Москве
- 8 Какие документы нужны для начала строительства частного дома
- 9 Документы для строительства частного дома
- 10 Необходимость получения разрешения на строительство склада
Порядок оформления разрешения на строительство
- Заявление;
- Ходатайство Главы территориального образования района;
- Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
- Кадастровый план земельного участка;
- Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности );
- Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
- Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАГ и территоригльной администрацией;
- Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
- Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
- План дома и земельного участка из БТИ;
- Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.
- Заявление;
- Ходатайство Главы территориального образования района;
- Копию свидетельства на право собственности на землю;
- Кадастровый план земельного участка;
- Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
- Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
- Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
- Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
- Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
Разрешение на строительство в Москве и Московской области по приемлемой цене
Специалисты Центра «Конкордия» помогут владельцу объекта узаконить ранее возведенное строение и получить разрешение на пристройку. В противном случае, кроме применения к владельцу мер административного воздействия, его могут принудить к возвращению объекта в исходное состояние и демонтажу постройки.
Разрешение на строительство объекта – документ, предоставляющий право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию или модернизацию объекта. В соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ его выдача осуществляется уполномоченным государственным органом. В Москве эта функция выполняется Мосгосстройнадзором.
Какие документы необходимы для разрешения строительства
Действующим Градостроительным кодексом предусматриваются различные перечни необходимых документов для индивидуального жилищного строительства и капитального строительства. Это связано с тем, что в первом случае строительство может осуществляться без проекта, в то время, как для капитального строительства разработка проектной документации обязательна.
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостротельным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия ;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведенья об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
Как получить разрешение на строительство: перечень документов, сроки
Данные требования подробно описаны в ГрК РФ в разделе «Строительное проектирование» 55.13330.2011 СНиП. В случаях, когда объект не отвечает всем вышеперечисленным требованиям, процедура получения документации может отличаться от стандартной. Также может сильно разниться по количеству необходимых бумаг и временным затратам на их получение.
Согласно ГрК РФ проверка достоверности предоставленных бумаг проводится в десятидневный срок со дня передачи уполномоченному лицу. При смене правообладателя разрешение на строительство остается действительным. В случаях, когда строительство не выполнено, а срок разрешения истекает, необходимо продление разрешения на строительство дома. Для того чтобы продлить действие данного документа, необходимо заблаговременно обратиться с данным вопросом в местную администрацию. С собой необходимо взять следующий перечень документов:
Перечень документов на строительство
Любое строительство начинается с земли. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться с тем, каким образом, разрешено использовать земельный участок. Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка.
С назначением (видом разрешенного использования участка) тоже могут возникнуть проблемы. Закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (если он расположен в границах населенного пункта), но запрещает делать это на садовом или огородном участке.
Документы для получения разрешения на строительство
Основная масса населения не обладает информацией касательно правил и законов возведения частных зданий. В основном, все считают, что если участок земли находится в частной собственности, значит, владелец имеет право на любое воплощение собственных архитектурных фантазий и амбиций.
Суть данного нормативно-правового акта состоит в том, что для полноценной регистрации прав собственности на индивидуальный жилой дом или объект, возведенный на участке земли, находящемся в рамках поселения и предназначенном под хозяйство подсобного типа, не обязательно предоставление согласования на введение объекта недвижимости в пользование.
Документы для получения разрешения на строительство и реконструкцию в Москве
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» и во исполнении его, Правительство Москвы в своих Постановлениях, а именно, Постановлении № 43-ПП от 25 января 2005 года «О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы» и Постановлении от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП «Об обеспечении реализации закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» конкретизировало порядок подготовки и сбора документов, необходимых для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве.
- документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;
- проектная документация, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке./li>
Какие документы нужны для начала строительства частного дома
- ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
- топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
- генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
- план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
- планы этажей (М 1:100, 1:50);
- главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
- характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
- планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этаже й (М 1:100);
- план стропильной системы крыши (М 1:100);
- план кровли (М 1:100, 1:200);
- план фундаментов (М 1:100, 1:50);
- сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
- общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
- сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
- чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).
- постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
- договор купли-продажи;
- генплан;
- паспорт участка;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
Документы для строительства частного дома
В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
Вторым этапом будет составление и согласование проектно-сметной документации. Для ее разработки Вы можете обратиться в архитектурно-планировочные бюро при отделах архитектуры и градостроительства, проектные институты или другие проектно-строительные организации, а также к частным архитекторам или инженерам. Но, выбирая последний вариант, учтите, что потребуется дополнительное согласование с главным архитектором.
Необходимость получения разрешения на строительство склада
Вот именно в связи с отказом в регистрации права собственности, застройщик не может использовать постройку по назначению. Человек, который самовольно возвел склад, официально не является его собственником, ведь у него нет необходимого документального оформления, и он не может ни распоряжаться, ни дарить, ни сдавать в аренду «свой» склад.
Только в прошлом году бюджет страны был успешно пополнен за счет различных штрафов в связи с самовольным строительством и их сумма продолжает расти с каждым днем. Платят абсолютно все лица, которые нарушают требования и действующие приложения закона в процессе эксплуатации построек и в том числе складов.