Правоустанавливающие документы на земельные участки

Документы, подтверждающие право владения землей

Наличие решения о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование тоже считается правоустанавливающим документом. В случае, когда данный вид недвижимости сдан в аренду либо передан в собственность гражданина по решению органа местного самоуправления, например по результатам торгов, это решение не относится к правоустанавливающей документации. Оно является лишь основанием для заключения соответствующего договора. В таком случае права на данный вид недвижимого имущества возникают только после заключения договора и его государственной регистрации (при необходимости).

Документационное обеспечение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Правоудостоверяющие документы оформляются на основании наличия правоустанавливающих документов и удостоверяют все изменения, происходящие в отношении истории участка, и включают в себя учётную деятельность, проводимую на землях и отражённую в кадастровых записях.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Важно, что право собственности возникает не зависимо от наличия или отсутствия правоподтверждающих документов. Сложности могут возникнуть, если землю будут изымать для государственных нужд. Процедура предусматривает выявление правообладателей земельного участка. Если же о них отсутствует запись в ЕГРП, то на такие участки в судебном порядке может быть признана публичная собственность.

Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок

• кто приходится собственником надела (ФИО, точные паспортные данные);
• каким правом наделен указанный субъект (собственность, безвозмездное пользование, аренда и так далее);
• характеристика недвижимости (где расположен участок, сведения о площади, другие значимые аспекты, позволяющие идентифицировать объект);
• уникальный номер, присвоенный наделу в земельном кадастре;
• при проведении сделок перечисленные бумаги сопровождаются правоподтверждающими документами (свидетельствами о праве собственности, выписками из ЕГРН).

Правоустанавливающие документы на земельные участки

Иными словами, правоустанавливающие документы на земельный участок (или другую недвижимость) должны быть у всех собственников в обязательном порядке. Никто точно не знает, когда и для чего они пригодятся. Но с уверенностью можно сказать только одно — справки указывают на то, что конкретный человек владеет имуществом.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

• Административные акты о выделе земель, выписки из административных актов или постановления правления колхозов (совхозов) о предоставлении ЗУ.
• Договора имущественных сделок: дарственная, купчая или договор мены. Если надел приобретался в результате проведения гражданско-правового действия.
• Свидетельство о вступлении в наследство – для земель, полученных по завещанию или в результате перехода имущественных прав от умершего собственника.
• Договора аренды – для арендаторов ЗУ.
• Выписка из решения суда, если право собственности оспаривалось в судебном порядке.

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Согласно статье 17 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю, являются план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Документы на землю

Документы, подтверждающие права на землю, выданные в советское время или до утверждения новых действующих форм таких документов, признаются юридически действительными (ст. ст. 6, 14, 17 Закона о госрегистрации прав). Это означает, что нет обязанности менять их на новые. Так, действительны государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные организациям и гражданам до 31 января 1998 г., то есть до введения в действие указанного Закона. Они имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Расширенная выписка из ЕГРП. Это позволит отдельно убедиться в отсутствии каких-либо обременений.
2. Паспорт территории вместе с планом согласно кадастру.
3. Свидетельства о правах собственности на все постройки, если они есть.
4. Договор о приобретении участка, в который внесены все необходимые реквизиты.