Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

2. Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта, проекте производства работ или описи работ, согласованной с заказчиком.

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

Вопрос: Является ли методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004 нормативным актом, обязательным для применения организациями, действующими в сфере строительства, а также, может ли отсутствие применения указанной методики свидетельствовать о нарушении заказчиком или подрядчиком при осуществлении ремонтных работ требований законодательства РФ. Подрядчиком является коммерческая частная организация, а заказчиком является федеральное государственное учреждение.

Главная страница

При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях, включая жилые дома, без расселения, применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 Приложения № 1 к указанной Методике допускается в случаях, когда здание в целом не расселено, ремонтно-строительные работы ведутся по помещениям, освобождаемым для ремонта, при этом в местах общего пребывания — коридоры, лестницы и т.д., имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. При этом высвобождения 2-Зх комнат не считается расселением.

Особенности применения в смете коэффициента на условия производства ремонтно-строительных работ в жилых объектах

Скорее всего, все специалисты сметного дела уже слышали про изменения в системе коэффициентов на условия производства работ, применяемые к нормам и единичным расценкам. Нововведения появились в связи с утверждением и вводом в действие Минстроем России двух новых методических документов:

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

Здравствуйте! Мое учреждение – федерального значения, финансируется бюджетом на национальную безопасность. Почему нас заставляют требовать от исполнителя предоставлять сметы в ТЕРах Московской области? Те, кто работает по ФЕРам, не могут принять участие в торгах: из регионов, из Москвы. Разве это не ограничение участников торгов? Полагаю, что требование ошибочно. С уважением, Сергей

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 20.04.2005 года №6-308(40), таблицей 3 (п.6) Приложения №1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации — МДС 81-35.2004

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС 81-35.2004, в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся в помещениях, освобожденных для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала.

Консультации и разъяснения

1. В пункте 3 технической части ГЭСНр001 сказано, что «для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, дополнительные затраты по настоящим нормам не начисляются». Просим Вас разъяснить порядок применения указанного пункта в следующей ситуации: мы являемся генподрядчиком по выполнению капитального ремонта здания школы, несмотря на то, что муниципальным контрактом на капитальный ремонт здания школы предусмотрен среднегодовой норматив зимнего удорожания (срок выполнения работ с марта по декабрь), заказчик отказывает в оплате зимнего удорожания при выполнении внутренних ремонтных работ. В рамках данного контракта выполняются следующие виды ремонтных работ: замена оконных и дверных блоков, ремонт кровли, ремонт внутренних систем водоснабжения, канализации, отделочные работы.

Применение ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения

Дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш гнезд в существующих конструкциях, в которые заделано демонтируемое (разбираемое) оборудование, а также срезка закладных деталей или эле­ментов металлоконструкций, к которым оно приварено, надлежит учитывать дополнительно в локальных сметах на основании проектных решений, либо актов обследования.

Письмо — Росстроя от N 6-128 — О некоторых вопросах применения Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

Если часть существующего строения, этаж либо часть этажа отсечена от остального здания и рабочие, выполняющие ремонтно-строительные работы, не пересекаются в местах общего пользования (коридорах, лестничных площадках и т.д.) с жильцами домов либо сотрудниками организаций и учреждений, где производятся ремонтно-строительные работы, применять упомянутый коэффициент не следует.