Содержание
- 1 Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
- 2 Принудительная выписка из квартиры через суд
- 3 Выписка из квартиры через суд: основания и причины
- 4 Процедура выписки из квартиры через суд
- 5 Принудительная выписка из квартиры
- 6 Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд
- 7 Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия
- 8 Исковое заявление в суд о принудительной выписке из квартиры
- 9 Выписка из квартиры без согласия (снятие с регистрационного учета)
- 10 Как выписать человека из квартиры через суд: как составить заявление и сколько придется заплатить
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
- Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
- Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Принудительная выписка из квартиры через суд
Суть спора: Истец обратилась в суд с иском к ответчику и районное управление миграционной службы по городу Москве, в котором содержалось требованием о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В качестве обоснования исковых требований собственник жилого помещения указывал, что является права собственности возникли на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ним и прежним собственником. В настоящее время по указанному адресу все еще зарегистрированы члены семьи прежнего собственника, что, по мнению истца, ущемляет его права собственника и жильца спорной квартиры. Кроме этого, зарегистрированный ответчик отказывается нести коммунальные расходы по оплате коммунальных услуг, хотя такие обязанности возложены им на основании действующего жилищного законодательства. К иску прикладывается письменный отказ УФМС о том, что ответчик не будет снят с регистрационного учета до принятия судебного решения, что является основанием для обращения с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства к районным управлением ФМС г. Москвы.
Принудительная выписка из квартиры через суд допускается действующим жилищным законодательством, кроме того, с исковым требованием о снятии с регистрационного учета могут выступать, как собственники, так и наниматели спорного жилого помещения. Общие нормы жилищного законодательства предусматривают, что граждане вправе не только реализовывать свои жилищные права, но и на свое усмотрение осуществлять их, защищая в случае необходимости в судебном порядке конституционное право на жилье.
Выписка из квартиры через суд: основания и причины
Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.
Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры. Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.
Процедура выписки из квартиры через суд
В исковом заявлении необходимо указать перечень требований, контактные данные обеих сторон, ссылки на законодательство и нормативные документы. Перечисление обстоятельств, по которым человека должны выписать из квартиры, важно, как и само составление документа.
- правильное составление искового заявления;
- сбор доказательств и свидетельских показаний, которые подтвердят правоту заявителя;
- обращение в суд и ожидание дальнейшего решения;
- получение судебного постановления и передача его в ФМС для контроля за исполнением.
Принудительная выписка из квартиры
Еще один частый случай – это непроживание человека по месту прописки. В случае если такой человек состоит в браке и проживает в другом месте с супругом, вывез свои вещи или понятно, что человек возвращаться не собирается, в этих ситуациях наниматель может обратиться в суд с требованием признать факт утраты права этим гражданином проживать в его жилом помещении.
Новый Жилищный кодекс в этом случае на стороне собственника или нанимателя. В этом случае решением суда такие граждане, вероятнее всего, будут признаны утратившими свое право на проживание в вашей квартире. А сама выписка будет без особых хлопот осуществлена работниками ФМС на основании этого решения. Без решения суда обращаться в ФМС нет никакого смысла.
Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд
- исковое заявление;
- документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
- справка о проживающих в жилище;
- свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
- Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
- Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
- У него есть другая квартира. Там и живет.
- Использует жилище не по назначению.
- Им нанесен ущерб квартире.
- Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
- Неприязненные отношения.
- Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
- Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
- Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
- Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.
Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия
Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.
Судебные органы не осуществляют выписку и выселение граждан; они лишь выносят решение, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. Поэтому лицо, выигравшее судебный спор, самостоятельно предоставляет в территориальное ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ или УФМС:
Исковое заявление в суд о принудительной выписке из квартиры
Так как принудительная выписка непосредственно затрагивает жилищные права граждан, то суд относится к рассмотрению исковых заявлений о принудительной выписке с особой тщательностью. При составлении искового заявления, истец должен определить круг вопросов, имеющих значение для решения спора в свою пользу, и предоставить суду полную информацию. По делам о принудительной выписке основным предметом доказывания является принадлежность квартиры, а также причина утраты ответчиком права проживания в данном помещении. Истец должен сообщить суду, предпринимались ли попытки выписать жильца в установленном порядке, указать на причины неудачи.
На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.
Выписка из квартиры без согласия (снятие с регистрационного учета)
- при установлении факта незаконности проживания/прописки в квартире или доме;
- при длительном отсутствии жильца (в сроки, установленные законом) или при наличии задокументированного отказа от проживания на данной площади;
- при оформлении договора продажи или другого отчуждения жилья (выписке подлежат и несовершеннолетние лица);
- при отказе жильца от приватизации и согласии других жильцов;
- если необходимо срочно сократить коммунальные расходы (с установлением судом временного периода снятия с учета и последующим восстановлением права пользования жильем).
Самое частое основание для принудительной выписки – не использование жилого помещения, когда человек имеет регистрацию в данном месте, а фактически проживает по другому адресу. Это может быть рассмотрено, как нарушение интересов других жильцов в этом помещении, например по вопросам коммунальной оплаты или необходимости получения согласия всех зарегистрированных жильцов при оформлении приватизации. Часты случаи рассмотрения в суде семейных дел о выселении, исключением являются снятие родных братьев и сестер с учета, несовершеннолетних детей, родителей. Чтобы выписать из квартиры без согласия в этом случае, нужны веские аргументы и особый юридический подход.
Как выписать человека из квартиры через суд: как составить заявление и сколько придется заплатить
Установленной формы написания нет, но образцы исковых заявлений о выписке из квартиры вы сможете скачать ниже. Оно составляется произвольно. Но в тексте иска нужно описать причины для судебного рассмотрения, сослаться на законодательные нормы, которые и послужили основанием для подачи иска.
При выписке человека из собственного жилья могут возникнуть сложности, хотя законодательство и предоставляет собственнику право самостоятельно решать вопросы прописки и выписки. Однако в случаях, когда квартира получена в дар или унаследована, тогда придется право на выписку других проживающих доказывать в суде.