Регистрация права собственности на дачный участок

Регистрация права собственности на дачный участок

Согласно действующему законодательству дачный участок выделяется гражданину органами местной власти или приобретается им лично за плату для выращивания плодовых, ягодных, бахчевых, овощных и прочих сельскохозяйственных культур, с правом возведения на участке жилого строения, с возможностью регистрации проживания в нем, и сооружения подсобных строений.

Как оформить дачу в собственность? Ответ на этот вопрос знают специалисты, работающие в сфере имущественных отношений. Поэтому работу по подготовке документов для оформления и регистрации дачи в собственность доверьте квалифицированным специалистам, имеющим опыт работы и знания действующего российского законодательства.

Оформление дачного, садового земельного участка в собственность

Если ваш земельный участок находится на территории г. Москвы или Новой Москвы следует так же узнать точность с которой определены координаты границы участка. Они должны соответствовать значению — 0,1 м, если точность иная или не установлена, то проводить объединение, перераспределение, раздел или выдел невозможно! Узнать точность можно из кадастровой выписки на земельный участок, выписку можно заказать на портале Росреестра»

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте уточнена ли граница Вашего земельного участка в соответствии с действующим ФЗ РФ! Если увидите надпись «Внимание! сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно», значит граница не уточнена, межевание не проводилось.

Оформить дом

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРОСИМ ВАС УКАЗАТЬ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОМА В СОБСТВЕННОСТЬ. ДОМ ПОСТРОЕН НА ЗЕМЛЕ ИЖС. НАХОДИТЬСЯ В НОВОЙ МОСКВЕ. ПОСЕЛОК МАМЫРИ РЯДОМ ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 3 КМ ОТ МКАДА. ДОМ ПОДКЛЮЧЕН К ГАЗУ С ОКНАМИ. ИЗ ДОКУМЕНТОВ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ.

Добрый день Леонид Геннадиевич. Нам всегда приятно, когда нас советуют друзьям и знакомым. К большому нашему сожалению, такие компании как Вы описали, на рынке недвижимости встречаются. Именно поэтому мы боремся за свою репутацию и стараемся делать свою работу качественно и в срок. Ваш вопрос мы сможем решить: оформить загородный дом в Одинцовском районе в собственность. Наша компания долгое время на рынке недвижимости и за это время у нас образовались хорошие связи во многих государственных учреждениях Московской области, в том числе и в БТИ г. Одинцово.

Оформление дачного участка в собственность в 2019 и 2019 годах

• приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);
• дачному кооперативу участок предоставлен ранее 10.11.2001;
• решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;
• участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд или нужд органов местного самоуправления.

1. Обращение в местную администрацию:
   • Подача в муниципальный орган, ведающий земельными отношениями, заявления о предоставлении участка и пакета необходимых документов.
   • Рассмотрение уполномоченным органом заявления и представленных документов. По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом. Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность. Длительность данной стадии — не более 2 недель.
2. Обращение владельца участка в Росреестр за получением выписки об основных характеристиках земельного участка из Кадастра недвижимости, с 2019 года включенного в состав Единого госреестра недвижимости. Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 3 рабочих дней.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке проводится в случае, если:

— акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Акт о предоставлении земельного участка представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах — копиях.

Оформление в собственность дачного участка, предоставленного до 1998 года

Порядок оформления в собственность дачного участка регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон). В настоящий момент государственную регистрацию прав собственности на недвижимость осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Предоставление садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям земельных участков в собственность регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).

Дачная амнистия: регистрация права собственности на земельный участок

С 2006 года действует Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, именуемый в народе законом о дачной амнистии (продлена до 1 марта 2019 года) и предусматривающий упрощенный порядок регистрации земельного участка в собственность, если он длительное время принадлежит гражданину фактически, но юридически так и не оформлен. Помимо самих участков также упрощается регистрация расположенных на них объектов недвижимости – домов, пристроек, бань и иных строений. Сюда же относится и дачная амнистия гаражей.

• акт или свидетельство о предоставлении этого участка гражданину или о праве гражданина на этот участок, изданные в установленном законом порядке органом государственной или муниципальной власти;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на этот участок, выдаваемая органом местного самоуправления (МСУ), если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;
• иной документ о праве на участок.

Особенности регистрации строений на дачном участке по дачной амнистии

Подведем итоги. После принятия решения о строительстве дома на земле стоит задуматься о проведении оформления законными методами для того, чтобы получить его в собственность. Земельный участок для таких целей, как правило, выдается в аренду и поэтому стоит побеспокоиться о получении его в собственность тоже.

• Дома, построенные на землях, выделенных для ИЖС;
• Жилые строения, расположенные на территории подсобного хозяйства или садоводства;
• Любые постройки, стоящие на землях, предоставленных для ведения дачной деятельности;
• Сооружения, на возведение которых не нужно получать разрешение.

Как оформить дом на даче

Регистрация дома на участке обязательна для всех владельцев, поэтому на все правила строительства и нормы следует обратить пристальное внимание. При их несоблюдении оформление дома в собственность будет невозможным. В органах самоуправления владельцу выдадут отказ и направят дело в суд для дальнейшего разбирательства. Это, в свою очередь, повлечёт финансовые траты, штрафы и возмещение нанесённого ущерба соседям и прочим владельцам.

Если домик на дачном участке используется для содержания птицы, он должен располагаться на расстоянии не менее одного метра от иных строений и на расстоянии четырёх метров от соседского участка. Будет учтено также отсутствие стоков на соседние территории. Документы будут проверены на противопожарную безопасность, а также санитарные нормы.

Государственная регистрация права собственности на дачный участок

Для того чтобы провести процедуру государственной регистрации права собственности на дачный участок нужно собрать и оформить в соответствии с нормативными актами пакет документов. Обязательно требуется подавать заявление о государственной регистрации прав, квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, документы, которые подтверждают личность. Решение о предоставлении дачного участка в собственность, выданное соответствующими органами власти, или иные документы, которые подтверждают переход права собственности от одного владельца к другому, также необходимо.

Лет десять назад государственная регистрация права собственности на дачный участок требовала очень больших затрат времени. Дело усложняла необходимость сбора большого количества документов, при этом срок подачи которых очень быстро истекал. В результате, для оформления дачного участка в собственность приходилось тратить около полугода. Сегодня такая процедура несколько упростилась, согласно законодательству это решение было названо «дачной амнистией». Благодаря этому, зарегистрировать свои права можно в течение нескольких месяцев, а если воспользоваться помощью квалифицированных юристов, то на процедуру регистрации не понадобится больше одного месяца. Что, согласитесь, заметно упрощает дело.