Регламент работы фонда капитального ремонта

Регламент работы фонда капитального ремонта

Имеет два высших образования. В 2003 году окончил Пермский военный институт ракетных войск по специальности инженер. В 2008 году получил диплом Уральской государственной юридической академии по специальности «Юриспруденция». После окончания военного института с 2003 по 2008 годы проходил службу в вооруженных силах Российской Федерации.

Требования к соискателю:

1. Среднее/Высшее профессиональное образование (строительное).
2. Опыт работы не менее 1 года.
3. Знание законодательства РФ, постановлений и решений Правительства РФ по вопросам ценообразования в строительстве.

Сунженское сельское поселение

• извлечения из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной услуги;
• текст административного регламента (полная версия – на интернет-сайте, извлечения – на информационном стенде);
• перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
• место и режим приема заявителей;
• таблица сроков исполнения муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;
• основания для отказа в исполнении муниципальной услуги;
• порядок информирования о ходе исполнения муниципальной услуги;
• порядок получения консультаций;
• порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участников размещения заказа;
• выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариально удостоверяющую копию такой выписки.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК (с изменениями на: )

14. В случае невозможности в условиях ограниченного бюджетного финансирования удовлетворения заявки Заявителя в очередном финансовом году, заявка подлежит первоочередному включению в проект титульного списка капитального ремонта объектов жилищного фонда года, следующего за очередным финансовым годом.

12. Департамент несет ответственность за целевое использование бюджетных средств и ежеквартально направляет в Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска отчеты об использовании средств бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск», предусмотренных на капитальный ремонт объектов жилищного фонда, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

Утвержден Приказом Фонда капитального ремонта Тульской области от 07

1.3. Настоящий Регламент распространяется на отношения, возникающие в рамках региональной программы капитального ремонта Тульской области (постановление правительства Тульской области от 30.12.2013 №840).
1.4. Настоящий Регламент также рекомендован к применению собственникам помещений многоквартирных домов, которые выбрали в качестве формирования фонда капитального ремонта специальный счет.
1.5 Термины и определения:

мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности проживающих в данном жилом здании.

1. Решения по инженерному оборудованию: отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации; по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами; по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации, по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозийной защите; по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телефонизации; по противопожарным мероприятиям.
2. Дополнительные требования:

Для технически несложных объектов допускается сокращение состава и объема проектных материалов по согласованию с Заказчиком.

Регламент работы фонда капитального ремонта

Более 40 процентов лифтов от плана на этот год в Москве по программе капитального ремонта уже взяты в работу. Об этом заявил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

29 апреля в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сообщили, что в 118 домах Западного административного округа столицы заменят систему электроснабжения по программе капитального ремонта в 2019 году. Эксперты «ВМ» обсудили на круглом столе «Ремонт капитальный? Или с издержками?», как сделать процесс капитального ремонта более удобным для жителей.

Как выбрать способ формирования фонда капитального ремонта

• решение вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания, который в течение пяти дней после этого обязан перечислить средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным статьей 45 Жилищного кодекса. Вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должен быть включен в повестку дня собрания.

Порядок распоряжения средствами фонда капитального ремонта

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Как выбрать способ формирования фонда капитального ремонта

Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, как самостоятельно, так и с участием органа местного самоуправление, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора необходимо созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным статьей 45 Жилищного кодекса. Вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должен быть включен в повестку дня собрания.

Устав Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

1.2. Полное наименование Фонда на русском языке: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Сокращенное наименование на русском языке: Региональный фонд КРМДКК.

2.2. Фонд создается для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, настоящим Уставом, в том числе:

Регламент работы фонда капитального ремонта

Капитальный ремонт жилых домов подрядным способом осуществляется на основании договоров Заказчика с Подрядчиком. Взаимоотношения Заказчиков с Подрядчиками регулируются правилами о подрядных договорах по строительству, если иное не предусмотрено договором подряда.

Планирование капитального ремонта осуществляется на основании комиссионного обследования на предмет износа конструкций. По результатам осмотра и в соответствии с «Положением об организации и проведения реконструкции, ремонта и обслуживания жилых зданий», и ВСН 58-88р. (Ведомственные нормы и правила) комиссия из представителей Заказчика и правления ТСЖ делают выводы о необходимости ремонта.

Правила и порядок проведения капитального ремонта жилых домов

Каждый МЖД с момента его ввода в эксплуатацию паспортизирован. Техпаспорт, который содержит первоначальные сведения об отстроенном здании, оснащён специальными графами, в которых отображается периоды проведения всех ремонтов, состояние домовых конструктивов и всех элементов.

1. Для фундаментных и стеновых материалов – от 30 до 90 лет.
2. Балконных элементов, лестничных маршей, крылец, веранд – от 30 до 80 лет.
3. Элементов кровли, дверных и оконных проёмов – до 30 лет. При этом деревянные составляющие кровли установлены с запасом прочности до 80 лет.
4. Внутренняя отделка помещений, при соответствующем производстве текущего ремонта может прослужить до 30 лет.

Регламент работы фонда капитального ремонта

По краткосрочному плану реализации регионального программы капитального ремонта 2016 г. запланирован 998 МКД. Предусмотрено выполнение 2364 видов работ и услуг. Общая стоимость составляет 1,3 млрд. рублей. Из них 31 МКД накапливает средства на специальном счете. Если МКД накапливает средства на капремонт на спецсчете, то запланированные по краткосрочной программе виды работ, собственники обязаны выполнить за счет средств накопленных на спецсчете и, в случае необходимости, за счет сбора дополнительных средств, либо кредитов.

2 – В решении общего собрания собственники помещений МКД могут указать, что функции технического Заказчика, который будет заключать договор с подрядчиком, они передают представителю собственников (старшему, председателю Совета дома или иному, уполномоченному собственниками лицу), управляющей организации, либо региональному оператору.

УСТАВ Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов

17 6.1. Фонд ведет учет средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов па капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (далее — система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о: — размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; — размере средств, направленных Фондом на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многокварт ирном доме; — размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. — размере размещения временно свободных средств регионального оператора, в том числе фонда капитального ремонта, размещенных на счете, счетах регионального оператора или иные виды деятельности, приносящие доход и способствующие сокращению расходов бюджета субъекта Российской Федерации на содержание регионального оператора Фонд по запросу предоставляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в Жилищном кодексе Российской Федерации. 7. КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ 7.1. Для целей настоящего устава, заинтересованными в совершении Фондом тех или иных действий, в том числе с другими организациями или гражданами (далее — заинтересованные лица), признаются члены Попечительского совета и Правления, генеральный директор, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для Фонда, крупными потребителями товаров (услуг), производимых Фондом, владеют 17

14 4.31. На заседаниях Попечительского совета имеет право присутствовать и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания Попечительского совета, генеральный директор. 5. КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОТЧЕТ И АУДИТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА 5.1. Фонд ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации Надзор за соответствием деятельности Фонда определенным требованиям осуществляется Попечительским советом, в установленном им порядке Контроль за соответствием деятельности Фонда установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Забайкальского края (далее — контролирующий орган) в порядке, установленном нормативными правовыми актами Забайкальского края. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки Фонда проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления Фонда о проведении таких проверок Контроль деятельности регионального оператора как некоммерческой организаций осуществляется Управлением Министерства юстиции России по Забайкальскому краю в порядке, установленном Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации по данному вопросу Органы государственного финансового контроля Забайкальского края, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы Забайкальского края осуществляют финансовый контроль за использованием Фондом средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации Фонд предоставляет информацию о своей деятельности: — Учредителю или уполномоченному им лицу; — органам государственной статистики и налоговым органам; — иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации Размеры и структура доходов Фонда, а также сведения о размерах и составе его имущества, о расходах, численности и составе работников Фонда, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Фонда не могут быть предметом коммерческой тайны Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность Фонда подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе, в порядке, установленном Правительством Забайкальского края. Оплата услуг аудиторской 14

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Инициирование капремонта также возможно на основании ч.2 статьи 189 ЖК общим решением собрания жильцов дома или встречным предложением от собственника многоквартирного здания. В этом случае документы о потребности в проведении ремонтных работ с обоснованием и планом проведения мероприятий направляются в комиссию не позднее декады с момента оформления соответствующего решения.

Кроме перечисленных актов федерального законодательства, существуют региональные законы и подзаконные нормы. В них, как правило, описывается конкретные процедуры и механизмы выполнения требований законов и ЖК. Отдельными пакетами документов регламентирована деятельность и полномочия региональных операторов управления фондом капитального ремонта многоквартирных домов, создаваемых в субъектах страны для практической реализации программ реконструкции и ремонтных работ жилого фонда.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Как указано в законодательстве, капремонт дома предполагает выполнение регламентируемых законодателем работ по устранению разноплановых неисправностей и изношенных элементов конструкций в доме, отнесенных к общедомовому имуществу, включая разные работы по восстановлению, смене конструкций и систем дома для улучшения эксплуатационных свойств общего имущества правообладателей жилья в многоквартирном доме.

Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома. Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир: