Сделать кадастровый паспорт на квартиру

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Здравствуйте друзья. У любого человека наступает момент, когда он не только захочет переехать из своей квартиры или дома, но и воплотить это в реальность. Или когда наступает момент первой покупки своей недвижимости. И вот здесь практически все натыкаются на бюрократическую стену, которую невозможно разрушить, а чтобы её преодолеть придется соблюдать все правила Российского законодательства и их реализацию на местном региональном уровне.

Покупка или продажа квартиры требует еще ряд других документов, время актуальности которых равно десяти или тридцати дням. Все правила по получению и выдаче документов связаны в одну цепочку событий. В связи с этим, перед продажей квартиры, четко прописывается какой документ, когда заказывается, когда он будет готов, и когда следующие шаги будут предприниматься.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное. Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи. Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

До первого марта 2012 года существовал закон, по которому при совершении разнообразных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее был необходим технический паспорт объекта. Этот документ, который содержал значительно большее количество сведений об объекте (план квартиры, материал стен и перекрытий, год постройки дома, сроки капитального ремонта, а также инвентаризационная стоимость), теперь является дополнением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может затребовать и технический паспорт объекта.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Рекомендуем прочесть:  Где взять разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Кадастровый паспорт земельного участка

  • Адрес.
  • Дату последнего капитального ремонта, год строительства здания.
  • Высоту потолков, количество комнат, этажность постройки.
  • Материал изготовления перекрытий и стен.
  • Наличие основных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация). Обратите внимание, что обязательно должен быть указан тип отопления.

Вы можете обратиться в кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт, либо обратиться в наше юридическое агентство и мы сами подготовим вам кадастровый паспорт, вам никуда ездить не нужно(нотариальная доверенность от вас не нужна).Стоимость услуги 6 000 рублей.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве

Совершенно верно, сегодня кадастровые паспорта изготавливает и выдает в гор.Волгограде Росреестр.Но туда надо прийти с техническим паспортом или его выкопировкой изготовленной органами БТИ.Росреестр изготовит технический паспорт на О.Н. в течении 5 рабочих дней это миниум и 20 рабочих дней это максимум-бесплатно.Изготовит с ошибками. Из 4 обращений мной лично в этот орган все 4 раза были ошибки как в указании площади (не отнимают площадь холодной пристройки в жилых домах, путают литеры и адреса(вместо проспект Ленина,указывают ул.Ленина)).Устраняют ошибку в срок от 2 до 5 дней.Что касаемо МФЦ там бардак полнейший.Очереди огромнейшие,специалисты не грамотные,пишут от руки и умудряются допускать по 2-3 грамматических ошибки.Ныне это та же паспортная служба, но гораздо менее мобильная.Ранее взять справку о зарегистрированных лицах по времени уходило порядка 3-20 минут, сегодня аналогичные действия во времени занимают около 2 и более часов.Информацию по коммунальным платежам,выписку из ЕГРП, информацию по отсутствию задолженности по налогам можно только увидеть в данном ролике новостей 1 телевизионного канала.По факту МФЦ еще отсутствуют во многих районах города, в том числе Центральном,Краснооктябрьском и других.Согласна,что идет период становления,но все пока соответствует поговорке:»Хотели как лучше,а получается как всегда».

да, действительно, я тоже обращалась в БТИ и мне отказали в изготовлении кадастрового паспорта, который был необходим для постановки на учет в ГКН. Обратилась на Зеленый проспект дом 20 в Мосгоруслугу и мне сделали кадастровый паспорт без всяких проблем, без хамства и без очереди. Девушки на приеме все разъяснили и объяснили. Осталась очень довольна. Вопрос в другом, почему в государственных организациях нет такого обслуживания?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Технологии движутся вперёд, системы учёта в том числе, и одним из элементов становления современной системы учёта в сфере недвижимости в РФ является Кадастровый паспорт на квартиру. Он представляет собой подробную выписку из государственной единой системы кадастрового учёта, с сокращённым названием Росреестр. В нём содержаться следующие характеристики и данные по квартире:

Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость. Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет. В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация земельного участка с межеванием

Кадастровый паспорт

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 50:11:0010302).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральная кадастровая палата).

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Кадастровый паспорт на квартиру

Мы отдали документы для оформления кадастрового паспорта на часть дома , она приватизирована на долевой части 4 человека , для получения паспорта нам сказали чтобы пришли все 4 человека , но в данный момент 1 человек не может прийти так как связь с ним потеряна. Как в этом случае нам быть, можно ли без него оформить кадастровый паспорт.

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год, для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи, мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

Кадастровый паспорт — необходимый документ при совершении сделок с недвижимостью. Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов, поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Ссылка на основную публикацию