Технический План Квартиры Для Постановки На Кадастровый Учет

Содержание

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

  • Если объект недвижимости был полностью перестроен или если в нем прошла перепланировка. Предоставление плана необходимо, чтобы внести в него соответствующие корректировки;
  • Если в старом плане были выявлены ошибки, которые необходимо устранить;
  • Если на объект ранее никогда не была оформлена собственность, и, соответственно, о нем нет никаких сведений в кадастре.

Стоимость технического паспорта на дом стоит обговорить отдельно. Если общая площадь дома не превышает 100 кв. метров, то технический паспорт, срок изготовления которого не превышает 1 месяц, будет стоить до 10 тысяч рублей. А если размеры дома будут выше указанных, то стоимость паспорта может доходить до 16 тысяч.

Как оформить технический план дома для постановки на кадастровый учет, квартиры и другого объекта недвижимости

  • При оформлении дачного участка, дома или объекта незаконченного строительства.
  • При внесении каких-либо изменений. Если вы возводите пристройку, меняете перепланировку или проводите реконструкцию здания, всё это необходимо зафиксировать в кадастровом паспорте.
  • Необходимость снятия учета. Это действие проводится в том случае, если объект прекратил свое существование: произошел пожар, дом был снесен и т.д.

Чаще всего отправкой документации и оформлением заявления для регистрации жилья или земли занимаются специализированные центры, в штат которых входят опытные инженеры, специализирующиеся на составлении технпланов. Заказчику передается экземпляр в бумажном формате.

Что такое технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Обратите внимание! При обращении любым из указанных способов, фактические учетные действия будут проводиться должностными лицами Росреестра. По этой причине именно обращение в Росреестр позволит сократить срок проведения процедуры учета до пяти рабочих дней.

Обратите внимание! Поскольку инженер должен подготовить техплан, прежде всего, в электронной форме, собственник имеет право получить электронный файл с содержанием указанного документа. Файл удостоверяется электронной цифровой подписью инженера, после чего приобретает силу официального электронного документа.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
    1. Кто заказал. Данные заказчика.
    2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
    3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
    4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.
    Рекомендуем прочесть:  С какого года сдают персонифицированный учет в пфр по иностр

    Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет: рассматриваем по порядку

    С принятием Закона № 218-ФЗ учетные действия и регистрация недвижимости могут быть объединены в единую процедуру. Это потребуется для случаев постановки на учет и регистрации нового объекта (например, квартиры во вновь построенном многоквартирном здании), либо при участии в программе приватизации.

    • заявление по установленной форме;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя (общегражданский паспорт), или доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
    • правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (свидетельство о праве или выписка из реестра ЕГРН);
    • техплан на квартиру (если его ранее не направил в электронной форме кадастровый инженер);
    • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Технический план

    Все данные, внесенные в разделы технического плана, необходимы для идентификации объекта, выбора налогообложения и подтверждения прав собственности. Без такого документа нельзя заключать договор о купле-продаже и аренде, подписывать завещание и дарственную и совершать любые действия с недвижимым имуществом в рамках закона.

    Информация, содержащаяся в техническом плане, представляет собой систематизированные, точно определенные данные. Составлением документа занимается кадастровый инженер, имеющий квалификационный атестат. Наши кадастровые инженеры обладают опытом оформления объектов в СПб и Ленобласти. Своей подписью и печатью они подтверждают юридическую ответственность за правильность представленной информации.

    Особенности получения технического плана квартиры

    Примечание. До 2013 года в сфере недвижимости использовался технический паспорт на квартиру. После этого периода он был отменен. В настоящий момент технический план – это основной документ, заменяющий собой техпаспорт помещения. Главное отличие документов: техплан имеет привязку к местности. В техническом паспорте эта информация не указывалась.

    Примечание. С 1 января 2017 года вступили в силу новые требования о подготовке техплана. Изменения были изложены в постановлении № 689 Минэкономразвития. К техническому плану здания или сооружения в обязательном порядке должны быть приложены планы всех этажей (ранее это не требовалось).

    Технический план

    Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по оформлению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области. В том числе, мы проводим коллективное межевание участков, земель общего пользования в садоводствах и дачных товариществах.

    Мы проводим инженерные и кадастровые работы в максимально короткие сроки, качественно, «под ключ», а также консультируем по сложным вопросам. Прохождение заявок и правильность документов 100% гарантировано — у нас есть собственные консультанты в Кадастровой Палате и Комитетах.

    Рекомендуем прочесть:  Как осуществляется сделка купли продажи земельного участка с домом

    Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн

    1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
    2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
    3. Во время перепланировки.
    4. Для регистрации прав собственности.
    5. Для постановки на кадастровый учет.
    6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

    Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

    Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

    Если у собственника объекта не оформлено разрешение на строительство, то до 01.03.2018г. в соответствии с законом о дачной амнистии, исходным документом для разработки технического плана может служить декларация на объект. Ее также готовит кадастровый инженер.

    В техплане прорисовываются план строения, а при этажности – планировки всех этажей. При разработке технического плана для многоквартирных домов необходимо указывать расположение всех внутренних помещений (с геодезическими координатами), в том числе, общего пользования. При составлении техплана на комплексный объект в него включают сведения обо всех составных частях такого комплекса.

    Технический план на квартиру

    В обязательном порядке следует ознакомиться с нормами строительной, санитарной и пожарной службы, уделить достаточное внимание вопросам электропроводки, электрической и газовой безопасности. Эти работы требуют квалифицированного исполнения – лучше обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

    Например, замена сантехники или межкомнатной двери, сопряжённая с изменением стенки, пола или дверного проёма, будет однозначно перенесена из обычных работ по ремонту квартиры в работы по её перепланировке. Следовательно, предварительно необходимо получить официальное разрешение уполномоченного органа.

    Технический план — область использования и необходимость при регистрации объектов в ЕГРН с 2017 года

    • объектом индивидуального жилищного строительства считается отдельно стоящий жилой дом с 3-мя и менее этажами, предназначенный для проживания одной семьи — иными словами, это обычный частный дом, пригодный для постоянного проживания, в котором можно прописаться и получить адрес;
    • жилым строением считается такое, которое предназначено для временного проживания (к примеру, во время летнего отдыха) — это обычно дачный домик или временная постройка, в которых прописаться уже нельзя, поскольку они не считаются объектом жилищного права.

    Кадастровые паспорта объектов недвижимости, сменившие техпаспорта, появились на свет в 2008 году. Выдавались они до 1 января 2013 года 2-мя разными службами — кадастровой палатой на земельные участки, а на объекты капитального строительства (дома, квартиры, помещения, здания и сооружения) — БТИ, занимавшихся ещё с советских времен техническим учётом строений. Документом, подтверждавшим тогда право собственности или иное право на объект недвижимости, было свидетельство, получить которое можно было в третьей службе — в ЕГРП.

    Ссылка на основную публикацию