Тсж имет обжедомой счетчик электроэнергии как считать общедомовомые расходы по счетчику или по тарифу

Содержание

Тсж имет обжедомой счетчик электроэнергии как считать общедомовомые расходы по счетчику или по тарифу

К сведению! С января 2018 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК. Как производится оплата Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за ОДН в 2018 году начисляется и указывается в счете, выставляемом ТСЖ или УК, являясь частью оплаты за содержание жилого помещения.

Заказчиком по договору об установке коллективных приборов учета может быть лицо, ответственное за содержание общего имущества в доме, либо представитель интересов собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения (Приказ Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149). Расходы по договору несут собственники помещений. Также они могут обратиться с предложением к исполнителю услуг заключить такой договор.

Тсж имет обжедомой счетчик электроэнергии как считать общедомовомые расходы по счетчику или по тарифу

Начисление Управляющей компании ОДН электроснабжения по нормативу обосновано в соответствии с приведенными выше нормативными актами. НА вопрос правильно ли это, на сегодняшний день нельзя дать однозначного ответа, поскольку, как указал Сизов Артем, процедура по решению проблемы в частности обеспечения оплаты общедомовых нужд меньше норматива не утверждена. Поэтому в рамках закона, в действиях УК не усматривается нарушение.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Собрание членов ТСЖ и общее собрание собственников многоквартирного дома

Общее собрание жителей дома Что такое общее собрание? ? собрание всех собственников квартир и нежилых помещений дома.Это собрание всех собственников квартир в многоквартирном доме. Напомним, что собственники — это хозяева приватизированных квартир; владельцами

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений

Электроэнергия моп входит в содержание жилья

Учитывая тот факт, что проблема оплаты собственниками помещений коммунальной услуги «энергоснабжение МОП» появилась не так давно недавно, судьям на местах редко приходится сталкиваться с делами по взысканию задолженности с собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако такие дела не отличаются, например, от взыскания с собственников задолженности оплаты за жилое помещение или пользование коммунальными услугами.

Выходит, что согласно установленному законодательству, стоимость электрической энергии, расходуемой на освещение МОП, включается в оплату коммунальной услуги электроснабжения. И даже при установке общедомового средства учета граждане пока не готовы оплачивать электроэнергию в размере, который превышает фактическое потребление ими электроэнергии внутри жилого помещения.

Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику

У нас весной на многоквартирные дома на ввода понавешали счетчики учета электроэнегрии, теперь по ним начали брать оплату (ко мне еще новая квитанция не приходила — жду в этом месяце), получается, что некоторые платят в разы, а некоторые в 10-ки раз больше собственного потребления (у знакомого квитанция на 11 тыс.). Энергосбыт говорит, что так как у вас ТСЖ (кстати, в моем доме еще нет), то сами разбирайтесь кто ворует или куда девается электроэнергия (в домах по несколько сотен квартир). Управляющая компания просит дать номера квартир кто ворует, и тогда она будет с ними разбираться.
Насколько это законно и что все-таки делать жильцам?

Счет официальный, причем суммарный (сумма за потребление квартирой + общедомовое потребление), судится уже много народу, все без толку, все по закону, даже операторы энергосбыта говорят, что пока не платите по общедомовому счетчику, скоро что-то поменяют.

Это видео недоступно

Конечно, если у вас к розетке сосед подключился через стену — это плохо!
А если сосед использует бесплатное электричество посредством остановка счётчика магнитом или иным способом получает бесплатный свет — чем он вам мешает? Зависть?

Одно дело, когда вам приходится платить за соседа из своего кармана и вы определили, что ваш счетчик «накручивает» лишние киловатты из-за того, что сосед подключился к розетке?
А другое дело, когда он компенсирует разницу между разумным и завышенным тарифом по электричеству.

Начисление электроэнергии по счетчику

Давайте подсчитаем. Возьмём средние значения мощности и времени работы электроприбора за месяц из расчёта его эксплуатации среднестатистической семьёй с маленьким ребёнком (есть необходимость стирать каждый день и чистить ковры через день), проживающей в доме с газовой плитой.

Показания приборов учёта во многом зависят от состояния внутридомовых электрических сетей. Возможно также, что энергия в местах общего пользования расходуется нерационально (например, постоянно включён свет в тех помещениях дома, которые мало или вовсе не используются, — колясочных, общих чуланах, кладовках и т. д.). В этом случае в компетенции общего собрания жильцов принять решение о проведении необходимых технических мероприятий (проверка качества электрических кабелей подъезда (дома), закупка энергосберегающих ламп, оборудование колясочных выключателями с датчиками движения и т. д.). Кстати, датчики движения можно поставить и в квартире — например, они очень удобны в коридорах.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о регистрации дома

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Для Хабаровского региона ресурсоснабжающие организации выставляют разные счета к оплате, но в среднем на дом, не имеющий лифтового хозяйства, по электричеству будет начисляться 69 копеек с одного квадратного метра. Если имеется лифт, то плата составит примерно 1 рубль 30 копеек с квадрата.

Для Архангельской области учитывается сезонность, так как в разное время года потребление будет различным по своему объему, а также даются скидки для социально незащищенного населения и инвалидов. Подробности стоит узнавать на официальном сайте области.

Имеет ли право председатель тсж отключить электроэнергию

Уголовное наказание назначается в отношении должностных лиц, незаконные действия которых стали причиной серьезного материального или физического ущерба. Эта мера описывается в пункте 1 статьи 215 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Пример: если долг за коммунальные услуги 10 июня составляет 4600 рублей, из которых 2300р. – за апрель и 2300р. – за май, а оплата была произведена 16 июня, то размер пени будет рассчитываться по следующей формуле: 2300×0,11/300×6=5,06 рублей, где 6 – это количество дней просрочки платежа (от 10 до 16 июня включительно).

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2012 г

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО «ДЭК» просит отказать в ее удовлетворении. Считает, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг в силу закона. Общедомовые приборы учета 18.02.2010 в соответствующем многоквартирном доме установлены и приняты в качестве расчетных по двум вводам, что подтверждается актами, ответчик обязан принять эти приборы в составе общего имущества. Настаивает на обязанности ответчика оплатить весь объем полученного домом коммунального ресурса. Приводит пояснения относительно представленного в деле расчета. Полагает неподтвержденным довод ответчика о неисправности индивидуальных приборов учета в 13 квартирах. Непредъявление к взысканию задолженности за февраль и август 2011 года объясняет отсутствием дебиторской задолженности в эти месяцы. Относительно квартиры N 69 — ссылается на установку прибора учета внутри жилого помещения и недопуск агента по сбыту к снятию показаний длительное время, из-за чего показания по этой квартире за период с октября 2010 года по март 2011 года не выставлялись, при этом весь объем потребления выставлен в периоде с апреля по июнь 2011 года, что арифметически не привело к изменению расчета при дальнейшем начислении задолженности ответчику.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Советская 28» просит решение от 20.02.2012 отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя жалобы, потери, возникающие в связи с поломкой индивидуальных приборов учета, не относятся к общедомовым потерям, которые должен оплачивать ответчик; обязанность по замене прибора учета возложена на гарантирующего поставщика. Ставит под сомнение исправность общедомового прибора учета и, соответственно, возможность его применения в качестве расчетного. Исключение из расчета двух месяцев (февраль и август 2011 года) считает направленным на двойное взыскание. Считает неправомерным предъявление к взысканию объема индивидуального потребления по квартире N 69, учитывая нулевой показатель потребления в связи с недопуском представителей для снятия показаний. Полагает подлежащими применению ст.137 и ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), указывающие на отсутствие у ответчика обязанности оказывать жильцам коммунальные услуги жильцам до 04.06.2011. Считает, что истец выступил в сложившихся взаимоотношениях с жильцами (принимая от них оплату) исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ N Ф09-7047

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Черкасской Г.Н.,
судей Гайдука А.А., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Горького, 76» (ИНН: 5904032037, ОГРН: 1035900497852; далее — ТСЖ «Горького, 76») на решение Арбитражного суда Пермского края от 04.03.2013 по делу N А50-23130/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняла участие представитель открытого акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» (ИНН: 5904123809, ОГРН: 1055902200353; далее — общество «Пермэнергосбыт») — Языкова В.Е. (доверенность от 18.12.2012 N 120-01-19).

ТСЖ «Горького 76» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу «Пермэнергосбыт», требуя обязать ответчика произвести перерасчет платы за электроэнергию мест общего пользования, потребленную по договору электроснабжения от 01.12.2012 за период с 01.09.2012 по 30.09.2012, с учетом показаний приборов учета электроэнергии (двухтарифных приборов учета), признав незаконными начисления по нормативам за электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме 22 144 руб. 32 коп. и излишне начисленной суммой 17 084 руб. 27 коп. (с учетом уточнения исковых требований).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала».
Решением суда от 04.03.2013 (судья Овчинникова С.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013 (судьи Шварц Н.Г., Дружинина Л.В., Крымджанова Д.И.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ТСЖ «Горького 76» просит судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края, ссылаясь на несоответствие выводов судов нормам материального и процессуального права. По мнению заявителя жалобы, вывод судов об избрании ТСЖ «Горького 76» ненадлежащего способа защиты своих прав является необоснованным. Как отмечает заявитель, ТСЖ «Горького 76» обратилось в арбитражный суд с материально-правовым требованием об обязании общества «Пермэнергосбыт» произвести перерасчет платы за электроэнергию и указало, какие суммы к уплате должны быть утверждены судом, для того, чтобы решение было исполнимо, и восстанавливало нарушенные права истца. Арбитражный суд оставил исковое заявление ТСЖ «Горького 76» без движения, предложив доплатить государственную пошлину за подачу искового заявления с требованием неимущественного характера. Тем самым стал рассматривать исковое требование ТСЖ «Горького 76» как неимущественное.
В отзыве на кассационную жалобу общество «Пермэнергосбыт» просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ «Горького 76» — без удовлетворения. По мнению ответчика, общество «Пермэнергосбыт» при расчетах с ТСЖ «Горького 76» обоснованно применило норматив, указывая на отсутствие общедомовых (коллективных) приборов учета). Довод истца о необходимости определения объема электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, исходя из показаний приборов учета, установленных в местах общего пользования без учета иных расходов, в том числе нормативных потерь, возникающих во внутридомовых сетях спорного дома, противоречит нормам действующего законодательства.

Рекомендуем прочесть:  Документы новорожденного для омс

Как считать тариф на электроэнергию

k – повышающий коэффициент для потребителей, у которых нет ИПУ, но есть возможность его установить. С 2017 года коэффициент равен 1,6. Применение коэффициента закреплено Постановлением Правительства №344 от 16.04.2013 г.

Здесь тоже есть два варианта развития событий: когда общедомовой счетчик есть, и когда его нет. Так как многие дома уже установили себе подобный прибор, мы предлагаем вам сначала рассчитать оплату за дом, если электросчетчик есть.

Как выжить ТСЖ: между счетчиком и нормативом

— Я внимательно изучил этот документ, предписание, которое ТСЖ «Дом» выдала Главная государственная инспекция регионального надзора, и, на мой взгляд, там есть ошибки, — заявил председатель Комитета Заксо-брания Ульяновской области по жилищной политике, ЖКХ и энергетике Геннадий АНТОНЦЕВ. — Да, все правильно там написано, по законодательству ТСЖ действительно обязано выставить жителям плату за ГВС по нормативу на подогрев. Вопрос: какой номер у приказа Минэкономики, которым утвержден этот норматив? Назовете, нет? Его, кстати, и надзор не упоминает в своем документе. А откуда же тогда мог знать о приказе председатель ТСЖ, если о нем знали лишь некоторые, да и то были в сомнении его применения… Более того, некоторые наши суды не признавали этого приказа в качестве законного. Эта история даже не детектив, а заговор! Проблемы обогащения энергетиков переложили на плечи жителей, запутав законодательство так, что надзор чисто по формальному признаку был обязан удовлетворить жалобу и выдать предписание ТСЖ. Хотя абсолютно не понятно, как, из каких средств собственники (а ТСЖ — это они и есть) должны сами себе компенсировать разницу между показаниями счетчика и нормативом!

Дело, однако, в следующем: чтобы вернуть жителям деньги, от них требовалось обратиться самим в Контакт-центр. А без заявления, собственно, нет перерасчета. Казалось бы, кто откажется вернуть лишне переплаченные деньги?! Но из 288 квартир многоэтажки после нашей заметки за перерасчетом не обратился никто. Более того, возмущенные члены ТСЖ позвонили нам в редакцию и попросили, что называется, их не беспокоить. По словам людей, заявление в Контакт-центр и жилинспекцию написал один недовольный жилец. Хотя большинство собственников его мнение не разделяет. И подтвердили это, еще раз проголосовав на выборах правления за своего председателя, которому верят и в честности которого не сомневаются.

Счетчики и учет электроэнергии

Добрый день, замена счетчика в моей квартире по предписанию была произведена примерно в 2006году. На данный момент с нас требуют замену счетчика за свой счет по новой статье. В управлении муниципалитета по моему району ответили, что денег на такую работу не предусмотрено. Каким образом с меня через суд требуют предоставить за свой счет замену счетчика, если квартира не приватизирована и сам счетчик не находится в моей собственности? Спасибо за ответ.

Если оно есть и вам, тем не менее, начисляют плату за электроэнергию по «обычному » тарифу, то нужно обращаться с заявлением в Жилищную инспекцию вашего региона. К нему приложить имеющие документы, подтверждающие, что у вас установлена электроплита. И потребовать перевода на льготный тариф.

Расчет электроэнергии: тарифные системы и способы расчета

Тариф на мощность для потребителя Тм.потр всегда больше тарифа на мощность на шинах электростанции Тм.отп во столько раз, во сколько установленная мощность электростанции Руст превышает заявленную потребителем максимальную нагрузку Рзаяв max.

Если вы решили сменить прибор учёта, у вас есть два пути: обратиться в энергосбытовую компанию (она же гарантирующий поставщик, в Москве это Мосэнергосбыт) с заявкой о его замене или действовать самостоятельно при условии опломбирования нового счётчика электриком из той же компании.

Почему большой одн за электроэнергию

На управляющие организации за осуществление неправильных расчетов ежемесячных платежей возложена ответственность, которая регламентируется Федеральным Законом №176, принятым 29 июня 2015 года. В соответствии с российским законодательством, управляющая компания за некачественно предоставленные коммунальные услуги или завышение оплаты, обязана выплачивать потребителям неустойку. Самая жесткая мера административной ответственности к управляющим компаниям применяется именно при нарушении расчётов, что приводит к увеличению платежей для потребителей.

354 постановление российского правительства регулирует отдельными пунктами плату за ОДН по электроэнергии, требования, а также порядок при установлении и применении социальных норм потребления электричества, если в регионе принято решение о необходимости их установления. В качестве расчетного периода для оплаты ЖКХ применяется один календарный месяц. Размеры платежей по коммунальным услугам рассчитывают в соответствии с тарифами для физических лиц, которые устанавливают организации в регионе, ссылаясь на приказы и прочие нормы российского законодательства об образовании и регулировании тарифов.

Ссылка на основную публикацию