Управляющая компания высчитывает одн по горячей холодной воде за элэнергию сейчас принесли распечатку еще и одн за водоотведение правомерно ли это ?

Перерасчет коммунальных услуг: порядок, нормы (понятным языком от юриста)

При этом есть платежи, оплачиваемые в зависимости от площади квартиры, а есть те, которые зависят от потребления услуги или количества жильцов в квартире. Однако любой норматив коммунальной услуги может быть перерасчитан. Законодательно для этого предусмотрены несколько оснований. Как правильно оформить перерасчет коммунальных услуг можно узнать из этой статьи.

Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе 4 «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета». В соответствии с ним заявление вместе с документами, подтверждающими временное отсутствие жильцов в квартире необходимо передать в бухгалтерию УК.

Как правильно сделать перерасчет за коммунальные услуги по Постановлению № 354

Здравствуйте Александр, существует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которым утверждены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно ему исполнитель в лице юридического лица, предоставляющего коммунальные услуги обязан производить перерасчет за их оплату. В эту же компанию вы можете обратиться за тем, чтобы зафиксировать превышение температуры отопления, которая в холодное время года должно поддерживать температуру в жилом помещении от 18 до 24 градусов по цельсию.

Это значит, что подача воды будет рассчитана по нормативу как будто она постоянно текла со скоростью 1,2 м/с по трубе, в которую был сделан несанкционированный врез. Такой перерасчет сильно невыгоден потребителю, так как умножит плату как минимум в 10 раз.

Оплата одн за электроэнергию

11. У нас образовался долг за электроэнергию, одну часть мы погасили, дальше нам разделили платежи на три раза, можно ли отсрочить платеж на несколько дней, так как сразу такую сумму тяжело осилить, тем более что первый платеж мы оплатили.

8. Живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира в собственности на двух хозяев. У меня одна комната (я один прописан в комнате) и у соседей одна комната (их двое). Все счета на ком. услуги разные, кроме света. Счётчик за электроэнергию у нас в коридоре один. Хочу спросить могу я написать заявление, чтобы нам разделили счета на оплату за свет, не устанавливая другой счётчик? Сейчас счёт приходит на их фамилию. И у нас возникают споры по оплате.

Мой секрет

Важно! Еще одна в графа в квитанции, связанная с ГВС – это ГВС на ОДН. Расшифровка ОДН – общедомовые нужды. Значит, графа ГВС на ОДН – это расходование энергии на подогрев воды, используемой на общие нужды всех жильцов многоквартирного дома.

Важно! К этой платежке следует внимательно относиться собственникам тех квартир, которые не пользуются горячей водой, поскольку в их жилье установлена автономная система отопления. Специалисты ЖКХ не всегда обращают внимание на это, просто распределяя сумму на ремонт водонагревателя между всеми гражданами.

Из квитанций за услуги ЖКХ исчезнет строка «общедомовые нужды»

Расходы на общедомовые нужды будут исключены из коммунальной услуги и включены в состав жилищной. Это и другие актуальные изменения в жилищное законодательство обсудили участники кустового совещания, организованного областным министерством жилищно-коммунального хозяйства в пятницу, 22 января 2016 года, в городе Шахты.

При первоначальном включении расходов на общедомовые нужды в состав жилищной услуги их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 сентября 2015 года.

Кто начисляет одн

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

Тем не менее, данное письмо носило рекомендательный характер и не было принято всеми областями к исполнению. Поэтому летом власти приняли закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ…», в котором официально утвердили положения о приоритете показателей приборов учета в формировании платежей за ОДН.

Управляющая компания высчитывает одн по горячей холодной воде за элэнергию сейчас принесли распечатку еще и одн за водоотведение правомерно ли это ?

Лапоть По 44 приказу расчет на дом. 3430.80м2 : 126 прописанных = норматив 3.3 литра на М2ои(454) 3.3литра х 454= 1498.3литра 1498.3 :3430.80 х 90М2 х 16.45рубдя =57 рублей за одн . не много ли? 50% от потребления в квартире!!

Легионер ОДН платится за коммунальный ресурс использованный на ОДН Sои -454м2. Жителей прописано — 126, норматив — 0.0903м3/чел. Норматив на человека умножь на колличество прописанных и раздели на площадь ОИ,получишь коэффмциент с которым можешь посмотреть сколько придется на каждую квартиру в зависимости от ее площади. И причем здесь жилая площадь и колличество прописанных на ней?

Что такое горячая вода тепловая энергия

Просьба – применять в письмах только общепринятые формулировки и сокращения технических величин, применяемых в законах и НТД по ЖКХ.
Например, ХОВ в энергетике – это «химически обессоленная вода». А что Вы имеете в виду? ХОлодная Вода? Если же мы будем вынуждены применять собственные абреввиатуры для сокращения текста, желательно делать соответствующую расшифровку (не обижайтесь на старого брюзгу за «нравоучение»!)

Второй:
плата берется по двум статьям:
— «горячее водоснабжение» — это плата за тепло, поступившей из котельной и потраченной в бойлере на подогрев воды. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Теплоэнерго без «усушек и утрусок» в УК;
— «холодная вода на ГВС» — плата за воду, поданную Водоканалом и затем нагретую в бойлере и израсходованную жителями. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Водоканал без «усушек и утрусок» в УК.

Бухгалтерские и юридические услуги

Мы не давно установили счетчик так как с водоканала нам сказали, что будем платить вдва раза дешевле,и только по счетчику.В итоги получается платим больше.»Общедомовые нужды» сумма получается почти та же ,что платили до этого+показание счетика».Хотели сэкономить)))

вопрос! а как же в период отпуска, командировки, болезни? А — не дай Бог, за границей окажетесь. _ что, тогда снова и снова надо идти ножками в этот ЕИРЦ? или дозваниваться по телефону,чтобы срочно на себя донести водяным властям.

За воду на общедомовые нужды пенсионеры из Бердска платят вдвое больше, чем за потребление в квартире

Николай Александрович выделяет несколько проблемных моментов, из-за которых начисления за ОДН могут значительно превышать нормы. Во-первых, это жильцы дома, которые не имеют счетчиков или проживают в квартирах без регистрации. Яковченко рассказывает, что не раз призывал советы домов отслеживать, где есть такие жильцы. Ведь теперь, согласно 344-му постановлению правительства РФ, на таких квартирантов можно составлять акт о временном проживании, в котором будет указано точное количество живущих в квартире. Есть такие квартиры, в которых документально живет два человека, а фактически шесть, но по нормативам они платят как за двух.

Пожилые бердчанки не собираются пускаться в судебные тяжбы и «скандалить» с управляющей компанией. Они хотят, чтобы им, как и другим жильцам их дома, пояснили, каким образом происходит начисление и откуда берутся такие суммы, а, главное, насколько это законно.

Управляющая компания высчитывает одн по горячей холодной воде за элэнергию сейчас принесли распечатку еще и одн за водоотведение правомерно ли это ?

И да, наказания не будет за малозначительное нарушение законодательства которое не привело к ущемлению прав собственников и энергетиков. Поэтому прямые начисления, минуя УК, так и останутся. Ведь бабушке все равно кто ей присылает огромные счета! Что УК, что ТНС — всё одно, платить придется сполна!

гость — «гость» пишет:
Как я понимаю, есть два способа вернуться к старой системе оплаты ОДН по нормативу. Первый, через полицию провести проверку в части фальсификации протокола собрания. Путь долгий, и с не понятным результатом. Может оказаться, и правда, в протоколе 51% подписей, у нас бывает народ подписывает все что угодно. Путь второй провести собрание с повесткой об отмене пункта о коллективной ответственности. Этот протокол соберет, железно, 100% голосов собственников.
А что будет дальше? ТНС получает протокол и, что, все вернет взад? Или тут могут быть подводные камни?

Ульяновцев послали по общедомовой нужде

ОСОЗНАННАЯ ОШИБКА?
Видимо, это стало сигналом для региональной власти. Начались усиленные консультации в облправительстве.
— Завышение квартплаты — это не просто ошибка или неточность, это опосредованное воровство из кармана жителей региона! — заявил тогда Сергей Морозов.
Чиновники начали штудировать пресловутое федеральное постановление №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», из-за которого, собственно, и произошел коммунальный шок.
Вообще-то Ульяновской области можно было не вводить в действие требования этого постановления до 2014 года. Но мы, как всегда, бежим впереди паровоза, впереди планеты всей…
В итоге ситуацию понадобилось срочно исправлять. На встрече с Председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым губернатор Сергей Морозов сообщил о том, что ульяновцы возмущены ростом платежей за ОДН, а также их непрозрачностью, и попросил приостановить действие Постановления №354. Мол, документ имеет ряд недостатков: нет чёткого определения понятий «площадь помещений», входящих в состав общедомового имущества; установленный порядок расчёта норматива потребления горячей и холодной воды, а также водоотведение значительно превышает фактический расход; отсутствует чёткое разъяснение понятия «общедомовые нужды» и т.д.
Тем временем ситуация накалялась. Свое слово вынуждена была сказать и облпрокуратура. По мнению надзорного органа, тарифы были подняты экономически не обоснованно. Согласившись с позицией облпрокурора, суд признал приказ регионального Минэкономики «Об установлении нормативов потребления по отоплению…» противоречащим закону. Плату за ОДН по отоплению прекратили брать и сделали перерасчет.

Жители многоквартирных домов возмущены высокой платой за ОДН (общедомовые нужды). В региональных информационных центрах (РИЦ) — огромные очереди. Многие хотят выяснить, почему квартплата выросла почти в два раза. Доходит до того, что люди отказываются платить «лишнее». А власти сами загоняют себя в угол в год выборов в Законодательное Собрание области.

УЖАСНЫЕ ПЛАТЕЖКИ
Напомним, что с сентября прошлого года в регионе начали действовать новые нормативы потребления коммунальных услуг. Впервые появилось такое понятие, как общедомовые нужды.
Минэкономики области утвердило новые единые нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению. Рассчитывала их некая самарская фирма (по некоторым сведениям, за два миллиона рублей).
В октябре ульяновцы получили первые платежки и ужаснулись. В графе «ОДН» стояли цифры от 3 до 8 тысяч рублей. Квартплата выросла почти на 30-50%. особенно в домах старой постройки. Возмущение народа дошло до того, что о взлетевшей до небес стоимости коммунальных услуг в Ульяновской области узнал Президент РФ на памятной пресс-конференции в декабре прошлого года. Путин тогда пообещал разобраться.

Перерасчет электроэнергии за прошлые периоды

Многие спрашивают: «Как рассчитать электроэнергию?». Все зависит от того, по счетчику вы оплачиваете эту услуги или нет. Конечно, в большинстве случаев, установить индивидуальный прибор, который будет фиксировать потребление электричества, вам будет дешевле. Многие уже обзавелись этим полезным и нужным механизмом. Поэтому для начала, мы предлагаем посмотреть, как высчитывать электроэнергию если в вашей квартире есть счетчик.

Пришёл перерасчет за электроэнергию, сумма большая и требуют оплатить немедленно а то отключат. На уступки не идут. Могут ли отключить если я хоть как то гашу долг (частями)? Злосным не плательщиком не являюсь, всегда оплачивал квитанции.

Брошюра Вопрос-Ответ Темы: Жилищно-коммунальное хозяйство 1

Таким образом, если совокупный платеж, включающий минимальный размер взноса за капремонт, составляет более 22 процентов от совокупного семейного дохода, в этом случае начисляется субсидия. Бюджет Московской области на 2014 год предусматривает меры социальной поддержки граждан при оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса в размере 7 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента приобретения права собственности. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителей – размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия. Считаем, что при использовании ч.11 ст.155 ЖК РФ можно начислять плату собственнику помещения при отсутствии заявления о временном отсутствии потребителей в соответствующем помещении.

Управляющая компания высчитывает одн по горячей холодной воде за элэнергию сейчас принесли распечатку еще и одн за водоотведение правомерно ли это

В своем письме ссылайтесь на Жилищный кодекс РФ, «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), а также на пункт 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«…31. Исполнитель обязан:
…д) производить НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, … и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя»

Что такое обогрев – один из часто встречающихся вопросов. В документе есть 2 графы тепловое водоснабжение (ГВС) и разогрев.
Что такое ГВС – это горячее водоснабжение. Но люди не понимают, почему они должны вносить деньги дважды. Но на самом деле все по-другому. ГВС – это не теплая вода, а теплоэнергия, которая затрачивает ЖКХ на доведение жидкости до нужной температуры. Поэтому был введен двойной тариф за горячее водоснабжение и на затраченную энергию.

Нормативы потребления коммунальных услуг в 2018 году

Многие УО, ТСЖ, ЖСК осуществляют свою деятельность в условиях жесткой конкуренции, при которой невозможно объединение, обмен информацией, взаимные консультации и т. п. Попытки внедрения идей саморегулирования исполнителей КУ, разработка СРО предприятий и организаций сферы ЖКХ, деятельность которых направлена на отстаивание интересов своих членов, обернулись провалом. Практически не существует организаций, способных взаимодействовать с властями от имени исполнителей КУ.

Потребители КУ охотнее будут требовать уплаты штрафов в свою пользу, а также понуждать специалистов Госжилнадзора к поиску лиц, виновных в допущенных нарушениях, и воздействовать на решения судебных инстанций.