В каком случае не требуется согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка при межевании

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом , о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Кадастровый инженер прикладывает к межевому плану документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица.

Согласование границ земельного участка

• сведения о заказчике кадастровых работ (почтовый адрес и номер телефона);
• сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона);
• кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы;
• порядок ознакомления с проектом межевого плана;
• место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
• сроки и почтовый адрес, по которому могут быть направлены возражения или требования (при их наличии) заинтересованных лиц относительно местоположений границ земельного участка.

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

Оспаривание установленных границ надела происходит в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту проживания ответчика. К делам, которые связаны с оспариванием границ участка, обязательно привлекается специалист, проводивший межевание — кадастровый инженер.

Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании

Извещение составляется по регламентированной структуре, в состав обязательных сведений кроме данных о заказчике и исполнителе, входит информация о том, где и каким образом можно ознакомиться с предварительными чертежами проекта, на основании которого составляется акт.

Согласование при межевании

Порой требуется фактическая сверка тех границ, что указаны в чертеже, с их реальными физическими очертаниями. Если участок межуемой земли граничит с территорией муниципальной принадлежности, в процедуре согласования обязаны принять участие представители администрации. Передоверять подписание документа заказчику в данном случае нельзя.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Вместе с тем ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (редакция от 03 июля 2019 г.) «О кадастровой деятельности» предусматривает, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

В каком случае не требуется согласование границ земельного участка

Порядок проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан определены в ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (далее – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Согласно ч.7 п.2 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Согласно ч.9-10 п.2 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (за исключением решений о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов) принимаются простым большинством голосов.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) совместно с Росреестром рассмотрел обращение от 2 сентября 2013 г., по вопросам, связанным с подготовкой межевого плана и проведением процедуры согласования местоположения границ земельного участка, и сообщает.

Порядок и правила межевания границ земельного участка

При определении границ должны присутствовать все заинтересованные лица (физические и юридические). Их необходимо оповестить не позднее, чем за 30 дней до проведения межевания. Владелец надела может сделать это самостоятельно или поручить работу землеустроительной компании, проводящей межевание. Соответствующий пункт должен быть включен в договор о предоставлении услуг.

Можно ли и как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

1. При оформлении недееспособного владельца – предоставлением справки о его месте нахождения в лечебном учреждении.
2. Лица, находящиеся в длительной командировке, отъезде по личным причинам или в местах заключения свободы могут переслать согласие по электронной почте или выслать справку о невозможности выезда.
3. Не успевшие вступить в наследование прав родственники покойного собственника, представляют справку от нотариуса.
4. Если смежный ЗУ находится под арестом – представить копию решения суда или справку от Службы судебных приставов.