Содержание
- 1 Вычет по НДФЛ при продаже земельного участка
- 2 Налоговый вычет при продаже квартиры — изменения, как получить
- 3 10 шагов, чтобы получить налоговый вычет при покупке земельного участка
- 4 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 5 Имущественный налоговый вычет при продаже дома
- 6 Как при продаже квартиры получить налоговый вычет
- 7 Налоговый вычет при продаже жилья
- 8 Налоговые вычеты при приобретении и продаже жилья
- 9 Налоговый вычет при покупке жилья
- 10 Вычет налоговый при продаже жилья
Вычет по НДФЛ при продаже земельного участка
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве в Письме от 23.04.2012 N 20-14/035803@ разъяснило, что специальное значение понятия "совместная собственность супругов" не установлено. Также не предусмотрены какие-либо особенности или изъятия из правового регулирования режима их общей собственности в целях налогообложения имущества. Применение в налоговых правоотношениях понятия "совместная собственность супругов" как неравнозначного содержащемуся в гражданском и семейном законодательстве понятию "совместная собственность супругов" необоснованно, поскольку по существу это отрицало бы предусмотренный семейным и гражданским законодательством законный режим имущества супругов и принцип равенства их прав в семье.
Вторая точка зрения высказывается рядом независимых экспертов и строится на том, что в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущество разделено на две категории: объекты недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки и т.д.) и иное имущество. Относя недостроенные дома к недвижимому имуществу и опираясь на ряд судебных решений (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.01.2010 N А13-7028/2009 и др.), специалисты считают, что Налоговый кодекс РФ не содержит положений, позволяющих относить не завершенный строительством жилой дом к иному имуществу. Констатируя факт наличия в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ пробела в вопросе о том, к какой категории относить названные в нем объекты недвижимого имущества, если их строительство не завершено, они предлагают воспользоваться нормой п. 7 ст. 3 НК РФ: все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика. Поэтому предполагается, что налогоплательщик может обратиться за вычетом в сумме 1 000 000 руб.
Налоговый вычет при продаже квартиры — изменения, как получить
Претендовать на получение вычета могут лишь лица, которые платят подоходный налог. До 2012 г. лица, которые живут на социальные пособия и пенсионеры, не входили в этот список. После принятия Федерального закона № 330 пенсионеры получили право на применение налогового вычета при продаже квартиры.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
10 шагов, чтобы получить налоговый вычет при покупке земельного участка
Налоговый вычет при продаже дома и земельного участка производится в соответствии с заработной платой за год, т.е. возникает вероятность не получить всю сумму налогового вычета за один раз. В таком случае, выплата недополученной суммы переносится на следующий год и производится также исходя из размера уплаченных налогов за новый период.
- Ограничения по времени. Воспользоваться налоговой льготой может гражданин РФ, который купил земельный участок после 31 декабря 2013 года. На исключение из этого правила могут рассчитывать налогоплательщики, которые приобрели недвижимость до 2014 года, но по ряду «уважительных» причин не успели воспользоваться уже заявленным вычетом до указанного срока;
- Ограничения по количеству вычетов. Возврат подоходного налога при покупке земли и другой недвижимости возможен только один раз в жизни. Т.е. придется заранее определиться, что выгоднее — вернуть 13 процентов от покупки дома и земельного участка или 13% от покупки квартиры;
- Ограничения по способу оплаты. Налогоплательщик может рассчитывать на возврат подоходного налога при покупке земельного участка без дома только в том случае, если произвёл оплату лично и из своих заработанных средств. Если оплата произведена третьими лицами (государством, инвестиционным фондом, какой-либо организацией, работодателем, родственниками и т.п.), то налоговый вычет производиться не будет. Однако гражданин вправе претендовать на получение льготы, если оплатил часть сделки из своих денег и может доказать это документально;
- Ограничения по разрешенному использованию земли. Налоговый вычет возможен при покупке земельного участка под жилищное строительство (ИЖС, ЛПХ) без дома и при покупке земельного участка с уже построенным домом. Получается, что возврат 13% не распространяется на приобретение дачных и садовых земель. Однако, если есть возможность доказать, что на дачном участке расположены здания, которые могут быть признаны жилыми, то появляется шанс претендовать на вычет.
Налоговый кодекс предусматривает возможность предоставления имущественного вычета в случае изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также при уступке прав на долю по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом, сумма вычета определяется выкупной стоимостью участка и понесенными затратами на оплату доли участия в строительстве.
Налоговый вычет при покупке квартиры
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
Имущественный налоговый вычет при продаже дома
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Добрый вечер! Если указанный дом находится у вас в собственности менее 3 лет, то вы имеете право при налогообложении дохода от его продажи получить вычет в сумме 1 млн. руб. или уменьшить доходы от реализации на сумму документально подтвержденных расходов на его приобретение (строительство).
Как при продаже квартиры получить налоговый вычет
- Необходимо в срок до 30 апреля в года, следующего за годом, в котором была продана недвижимость, подать в Инспекцию по месту прописки или пребывания (в определённых законом случаях) декларацию по форме 3-НДФЛ.
- Составить заявление о предоставлении налогового вычета.
- Собрать документы, подтверждающие продажу недвижимости и её покупку, если налоговый вычет заявляется в сумме расходов на покупку.
- Уплатить налог с учётом подтверждённого права на льготу.
Сердечнов В.А в 2014 году в кредит приобрёл квартиру стоимостью 2 432 500 р. Проценты по ипотеке составили 236 000 р. В 2019 году он продал недвижимость за 3 855 900 р. Так как расходы подтверждаются соответствующими документами, Сердечнов может учесть их при расчёте НДФЛ. В данном случае уплатить в бюджет ему будет необходимо 154 362 р.
Налоговый вычет при продаже жилья
— Продавцу недвижимости надо подать налоговую инспекцию по месту жительства [advert=77]налоговую декларацию[/advert] по форме- 3 [advert=10]НДФЛ[/advert] (ее выдают бесплатно в инспекции), а также документы, подтверждающие факт продажи имущества (это может быть Свидетельство о регистрации купли-продажи, с приложением договора, где указана сумма сделки), документов, подтверждающих оплату имущества лицами — покупателями имущества. Так же необходимо документально подтвердить факт владения квартирой на протяжении 3-х и более, либо менее, лет.
Декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Иными словами, если сделка с недвижимостью была совершена в 2007 г., декларация должна быть представлена в налоговую инспекцию до 30 апреля 2008 г., а исчисленная сумма налога уплачена не позднее 15 июля 2008 г.
Налоговые вычеты при приобретении и продаже жилья
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Всем известно, что любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения, что неопубликованные законы не применяются, а так же, что законы подлежат обязательному официальному опубликованию.
Налоговый вычет при покупке жилья
В этом случае не надо дожидаться окончания налогового периода, однако все же в налоговый орган придется сходить, чтобы получить документ, подтверждающий право на налоговый вычет. Собирается тот же комплект документов, и отдается в налоговый орган. В течение месяца Вы получаете право на налоговый вычет. Вычет можно получить только у одного работодателя, если Вы работаете у нескольких.
Для того, чтобы вернуть налоговый вычет нужно обратиться в налоговые органы, заполнить и подать декларацию, самостоятельно рассчитать налог и заплатить его. Налоговая декларация должна быть предоставлена не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вычет налоговый при продаже жилья
Для получения налогового вычета при покупке дома Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства с предоставлением им пакета документов, включающего в себя: декларацию 3-НДФЛ, заявления на налоговый вычет, заявления на перечисление возврата подоходного налога и документы-подтверждения.
Если сбылась ваша мечта, и вы приобрели жилой дом, значит, вы изрядно потратили свои финансовые средства. Но в связи с новым приобретением вам наверняка захочется, что-то обновить в доме или, скажем, сделать ландшафтный дизайн, купить бассейн или сделать уютную беседку для чаепития.
Загрузка...
