Жилищный кодекс места общего пользования в коммунальной квартире

Право на площадь в местах общего пользования в коммунальной квартире

Доброго вам времени суток. В Коммунальной квартире места общего пользования делятся пропорционально долям находящимся в собственности. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Как ужиться с соседями по коммуналке

Использование мест общего пользования и порождает зачастую массу конфликтных ситуаций между жильцами. Наряду с этим, споры могут возникать и по ряду других причин: громкий шум, шум в ночное время, музыка, содержание домашних животных, курение в помещении и прочее.

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Реферат: Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире

Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

3. Также нужно учитывать, что комната в коммунальной квартире является частью единого объекта — квартиры. Всем собственникам в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Закон о коммунальных квартирах говорит мало что. Определение в каком либо одном отдельно взятом федеральном законе не дается. Жилищная политика по большей части регламентируется актами местного значения, которые издаются региональными властями. Так, к примеру, можно привести несколько актов административного значения, где содержатся понятия коммунальной квартиры:

Жилищное законодательство никак не ограничивает курение в коммунальной квартире или в других жилых помещениях, если они не являются общими. В данном случае необходимо ссылаться на законодательстве о запрете курения. Однако даже в этом случае придется судиться, чтобы запретить соседу курить.

Жилищный кодекс места общего пользования в коммунальной квартире

Каково же определение коммунальной квартиры? Как выясняется, в этом вопросе много противоречий и неясностей. Как говорит жилищный кодекс Санкт-Петербурга п. 6 ст. 1 (Закон от 16.07.2001 г. под № 572-73 с изменениями от 18.11.2002 г.): «Коммунальная квартира – это квартира государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или муниципального жилищного фонда, жилые помещения в которой заселены по отдельным договорам (социального найма, найма, аренды) двумя и более нанимателями (арендаторами), не являющимися супругами, родителями, детьми или членами семьи нанимателя». К коммунальным квартирам относятся также квартиры из состава государственного жилого фонда Санкт-Петербурга, соответствующие требованиям этого определения, в которых часть жилых помещений стала являться собственностью граждан при том, что хоть одно помещение (жилое) находится в собственности государства. Московский жилищный кодекс о коммунальных квартирах в статье 15 (Закон от 11.03.1998 г. под №6 в редакции от 10.07.2002г.) так говорит об этом: «Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования».

вопрос: я живу в коммуналке на два хозяина, у меня трое детей под опекой и они прописаны у меня , Освободмлась комната .Должна ли адменистрация города предложить мне эту комнату или без уведомления могут вселить в нее другого человека? С УВАЖЕНИЕМ ЗАРУБИНА И.

Раздел мест общего пользования

Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч. 2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов их семей, а порядок пользования такими помещениями должен обеспечивать всем проживающим возможность пользования общим имуществом в одинаковом объеме.

Зоя. Спасибо за ваш ответ. я хочу понять как всё-таки делится в долях или просто 50/50. Из вашего ответа вывод, что и так и так. И как нам решить этот вопрос с соседями, т. к они наотрез отказываются нас слушать и что-либо передвигать. Суд? Или всё-таки существуют другие органы власти способные установить права на эту площадь?

Места общего пользования в коммунальной квартире

Просьба внести ясность в данном вопросе. 24 Ноября 2014, 20:44 Станислав, г. Москва Ответы юристов (5) Выдел в натуре мест общего пользования не правомерен. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.

К местам общего пользования в коммунальной квартире можно причислить, в частности, кухню и коридор. Есть определенные особенности, которые касаются порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Многие граждане иногда задаются вопросом — какая доля в площади мест общего пользования в коммунальной квартире им принадлежит? Мы можем авторитетно ответить на такой вопрос: в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством, доля человека в праве общей собственности.

Использование мест общего пользования в коммунальной квартире

Поскольку согласно ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения явл. переустройством жилого помещения, то для начала вам необходимо будет согласовать переустройство с органом местного самоуправления.

В том случае, если вы сособственники то необходимо обратить внимание на ст. 247 ГК РФ — владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Места общего пользования в коммунальной квартире

То есть фактически каждому собственнику принадлежит площадь той же кухни прапорционально его комнаты. Допустим в коммунальной квартире 3 комнаты площадью примерно по 15 кв.м. Значит каждому из собственников будет принадлежать треть кухни, если площадь комнат у кого-то больше, у кого-то меньше, соответственно и количество метров ему будет принадлежать больше или меньше.

Для того чтобы ваши соседи успокоились вам не только нужно показать ст.42 ЖК РФ и дать с ней ознакомиться, вы должны потребовать у соседей документы подтверждающие права собственности на часть кухни, которые естественно они не смогут показать, если же какой-то договор все же был, припугните, что этот договор не законный, юридической силы он не имеет, а если они будут настаивать вы подадите на них в суд и получите компенсацию за препятствование владением своей доли общего имущество.

Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте Надежда! Данная информация в соответствии с законом «О персональных данных» вам предоставляться не должна, поэтому в предоставлении такой информации вам отказали правомерно. Что касается проверки договора найма, то, с одной стороны, вы можете запросить такой договор у жильцов, однако предоставлять вам его они не обязаны, поскольку проживание в квартире с разрешения собственника также может носить и безвозмездный характер, что исключает наличие договора найма у жильцов.

Здравствуйте Ольга Сергеевна! Если ваш сосед утратит право пользования жильем категории социального найма, вы будете иметь преимущественное право на приобретение данной комнаты только в том случае, если вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Выкупить комнату вы сможете только в случае отсутствия иных лиц, нуждающихся в данном жилом помещении больше, чем вы. Что касается получения субсидий и вопроса о расселении, то для получения данных льгот или нового жилья вы должны быть одновременно признаны и малоимущими, и нуждающимися. Расселение из ветхого или аварийного жилья происходит после официального признания жилья непригодным для проживания.