Банки кредит под залог доли в квартире

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Банки не очень охотно выдают займы под залог доли квартиры или комнаты в коммунальной квартире. В этом случае кредитуемое лицо обычно собирает кипу документов, ищет поручителей, но даже при этом получение кредита под залог комнаты или доли квартиры отнюдь не гарантировано.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Цель нашей работы – это обеспечить требующийся размер финансирования клиентам, которые обратились к специалистам компании «Острова Невы» за помощью. Для большего удобства, быстроты процедуры принятия непосредственного решения относительно выдачи займа под залог доли в квартире, все документы в электронном виде можно выслать на е-mаil: nevaostrov@yandex.ru. Связаться с нами можно по контактному телефону: +7 965-055-55-51 и на конкретное время договориться о встрече.

Выдадим кредит под залог доли в квартире

Одно из основных правил для получения положительного ответа по кредиту — это ваше владения долей, теоретически равной самостоятельному жилому помещению(комнате). Другими словами, вы должны владеть 1/2 двухкомнатной квартиры, 1/3 трехкомнатной, 1/4 четырехкомнатной и так далее. Если вы хотите взять займ под обеспечение доли объекта, который в случае потенциального деления не будет равен целому помещению, к примеру, 1/3 двухкомнатной квартиры или 1/2 однокомнатной, то к сожалению, ни наша компания, ни любая другая «белая» организация, занимающаяся выдачей частных кредитов не сможет заключить с вами договор о предоставлении займа.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

• паспорт;
• второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или другой);
• сведения о занятости (копия трудовой книжки, контракта или договора);
• данные о доходе — справка в свободной форме или 2-НДФЛ либо налоговая декларация за последний год (зарплатным клиентом предоставлять не нужно);
• для мужчин до 27 лет обязателен военный билет;
• документы на недвижимость — свидетельство о собственности, выписка из домовой книги, отчет об оценке и прочие по запросу банка.

Кредит под залог доли в квартире в банке

• Просроченный платеж. Если кредитный договор предусматривал погашение долга в течение 12 месяцев, а фактически это произошло через 13, то финансовое учреждение возьмет пени и занесет вас в список неблагонадежных заемщиков. У части банков отношение к срокам настолько трепетное, что один день задержки может непоправимо испортить КИ гражданина. При этом в договорах указаны вполне реальные сроки погашения долга, к примеру, платеж на предыдущий месяц необходимо внести в течение 15 дней. Плохая КИ – не приговор. Некоторые банки выдадут небольшую сумму при условии, что вы сможете убедить их в своей честности и пунктуальности;
• Отсутствие возможности платить за кредит. При возникновении сложных жизненных ситуаций, препятствующих или задерживающих внесение взносов, порчи КИ не избежать. Финансовому учреждению не важна причина просрочки. Ваш долг могут передать коллекторским агентствам, которые действуют настойчиво и способны вымотать все нервы;
• Просрочка. При существовании периодов, когда взносы производились с небольшой задержкой, КИ портится. В некоторых случаях, банки закрывают глаза на незначительные отступления от сроков тогда, когда клиент сможет убедить их в случайности произошедшего;
• Произошедшая ошибка. Если все взносы осуществлялись своевременно и полностью, а потом всплывает информация о внесении клиента в число неблагонадежных заемщиков, — подобное случается по вине кредитной организации (ошибка в информации или задержке данных по переводам денежных средств). Пример: платеж был внесен в конце месяца (в соответствии с договором), а в банк он пришел спустя пару дней. Клиент уверен, что заплатил вовремя, а финансовое учреждение делает вывод о просрочке. Если в ходе проверки выяснится непричастность заемщика к указанной задержке, то на КИ это не отразится.

Выкуп долей квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 1 день

Кроме изменений в организации кредитования и временных факторов, появилось огромное количество новых схем и продуктов займа. Возвращаясь в годы начала "кредитного становления" в нашей стране каждый, кто хоть раз пользовался услугами банков вспомнит, что банками предлагались в основном потребительские кредиты, т.е. кредиты на покупку каких-либо товаров. Позже банки стали предлагать услуги наличного кредитования, ипотеки, авто кредиты и т.д. Одним из современных видов предоставления займа, который появился на рынке кредитных услуг относительно недавно является кредит под залог доли квартиры.

Кредиты под залог доли в квартире

Заемщиками такого вида кредитования часто становятся разводящиеся супруги, не ладящие между собой наследники или конфликтующие между собой владельцы на почве имущества. Предоставив долю квартиры в качестве обеспечения, человек может взять ссуду на новое жилье. О том, стоит ли покупать недвижимость в этом году, читайте в этой статье.

Деньги под залог доли в квартире

Проблема заключалась в том, что студия (сделана в комнате) находилась в трехкомнатной коммунальной квартире старого фонда. При продаже такой комнаты-студии возникают сложности из-за того, что коммуникации чаще всего не согласованы и по документам это долевая собственность (необходимо согласие сособственников!).

Где взять кредит под залог доли в квартире

Некоторые финансовые учреждения оформляют такие кредиты за 1 день. При этом перед потенциальными заемщиками не ставятся жесткие условия, так как все возможные риски покрываются за счет слишком завышенных процентных ставок (превышают 23,0%) и сокращенных сроков кредитования (не боле 36 месяцев).

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

При рассмотрении долей в качестве предмета залога банк потребует документы, свидетельствующие о выделении доли в натуральном выражении. Это означает, что в качестве залога может выступать целая комната или несколько комнат, доля в однокомнатной квартире в качестве залогового обеспечения рассматриваться не будет.