Что такое росреестр и какие организации в него входят

Ирина Бердникова, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области

– Гражданским кодексом и ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливаются два вида регистрации: регистрация прав и регистрация сделок, причем регистрации подлежат не все права на недвижимость и не все сделки с нею. Важным также является то, что в службе Росреестра производится регистрация не объектов недвижимости (учет и регистрацию объектов недвижимости осуществляют организации кадастрового и технического учета), не документов на недвижимость, не физических и юридических лиц, которые приобрели недвижимость, а именно прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрация права – это юридическое признание права собственности, которое гарантируется законом и государством. Это самое главное. Кроме того, она дает настоящее правообладание объектом недвижимого имущества и право на совершение в дальнейшем сделок с этим объектом. Регистрация права осуществляется внесением государственным регистратором записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись о праве дает ответ на вопросы: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрел?»

ООО — Геодезия Строй Сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – создан в России в 2009 году и структурно соотносится к Министерству экономического развития РФ. Ранее существовало три управления – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и Федеральная регистрационная служба. Росреестр объединил основные функции данных управлений, которыми являются: регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также сделок с ним; определение границ земельного участка и государственный земельный контроль; кадастровая оценка недвижимости и государственный земельный мониторинг. Экспертиза землеустроительной документации, а также аренда, сервитуты, споры и запреты входят в ведение данного учреждения.

Специально созданная Служба интернет-ресурса Росреестра знакомит всех желающих с общей информацией объектов недвижимости при условии, что вам известен кадастровый номер объекта или его адрес. Для получения информации из ЕГРП граждане отправляют электронные запросы в Росреестр. Электронный документооборот существенно разрешил проблему очередей данной службы.

Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.

Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений. В 1907 году был сформирован отдельный Комитет, отвечающий за дела землеустройства. В 1911 году было принято отдельное Положение, регулировавшее данную сферу.

Росреестр назвал 15 документов, которые можно не представлять для регистрации недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу рассказало о межведомственном взаимодействии с государственными органами. В ведомстве напомнили, с какими структурами служба обменивается информацией. Также Росреестр озвучил перечень документов, которые можно не представлять для регистрации прав на недвижимость.

В петербургском управлении напомнили, что к межведомственному информационному взаимодействию с другими федеральными органами исполнительной власти служба приступила с 1 октября 2011 года. С этого момента физические и юридические лица, обращающиеся в офисы Росреестра, могут не предоставлять выписки из реестров юридических лиц индивидуальных предпринимателей.

Что такое Росреестр и его функции

В течение трех рабочих дней с даты составления проекта отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа и соответствующего требованиям к отчету, исполнитель работ направляет такой проект отчета в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке и в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, о чем извещает заказчика работ.

Кроме того федеральным законодательством установлены и иные сроки для проведения регистрационных действий. В частности, в течение 5 рабочих дней осуществляется государственная регистрация ипотеки жилых помещений, а также регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве.

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии) — что такое и чем занимается

1. Запись и учёт прав на недвижимые объекты и сделок с недвижимостью.
2. Реестр и кадастр недвижимых объектов.
3. Землеустройство и накопление кадастровых данных РФ.
4. Геодезия и картография страны (ведение единого каталога географических наименований государства).
5. Реестр и надзор за СРО (саморегулируемые организации) и арбитражными управляющими.

Ранее вопросами кадастрового учёта и регистрации прав собственности на недвижимость занимались три самостоятельные организации: Федеральное агентство геодезии и картографии (учёт госимущества в виде геодезических и топографических объектов, регистрация их наименований), Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (учёт фонда недвижимых объектов), Федеральная регистрационная служба (регистрация сделок купли-продажи недвижимости).

Росреестр: ответ на вызовы времени

4.4. ГКНне содержит качественных характеристик объектов капитальногостроительства — конструктивные элементы и пр., а также в ГКН не отражаются изменения этих характеристик во времени, что не позволяет корректноформировать налогооблагаемую базу по объектам. (Например, подземныесооружения: до принятия закона о государственном кадастровом учете на такиеобъекты изготавливались технические паспорта, которые содержаличертежи и разрезы подземной части сооружения, в настоящее времятехнический план сооружения не предусматривает таких сведений, а толькокоординаты поворотных точек. При этом, если это линейный объект, напримерканализация, то план выглядит как набор точек (смотровые колодцы). Если этоподземный резервуар, то план представляет одну точку. Причем канализацияможет содержать в себе линейные объекты принадлежащие другому собственнику(силовые и телефонные кабели), а идентификация проводится по координатным точкам).

Следуетотметить, что и концепция развития отрасли геодезии и картографии практическине реализовывалась. Основные усилия были направлены на создание геопортала Росреестра,призванного обеспечить широкое и свободное представление картографической продукции,содержащейся в федеральном картографо-геодезическом фонде.

ТОННАМЕТР — Международный Форум — Доска объявлений

— В какое время, за какие деньги я могу зарегистрировать свою недвижимость, то есть получить положенную мне госуслугу — вопрос важный для каждого, кто обращается к чиновникам. Это называется, по-вашему, регламентом услуги. Но наши граждане в большинстве о том, что такое регламент услуги даже не слышали.

Наталья Антипина: Регламентация наших услуг — очень важный вопрос. До сих пор у нас нет административных регламентов о предоставлении услуг, что вызывает много жалоб граждан. Людям непонятна процедура, и они не знают своих прав при получении конкретной услуги.

Страсти по кадастру

Результаты эксперимента, проведенного Росреестром, а также дальнейшие планы ведомства по повышению качества и доступности государственных услуг, мы обсудили с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — главным государственным регистратором РФ Сергеем Васильевым.

Одним из главных достижений эксперимента можно признать формирование одного центра ответственности. После того как ФГУ "Земельная кадастровая палата" стала самостоятельно осуществлять государственный кадастровый учет недвижимого имущества, она явилась и единственным лицом, ответственным за результат. Теперь все претензии со стороны заявителей, третьих лиц в судебном порядке предъявляются ФГУ "ЗКП".

Что такое росреестр и какие организации в него входят

2008 г. Порядок государственной регистрации также обозначен в ГК РФ. Кодекс содержит положения о договоре купли-продажи, дарения и государственной регистрации. Статья 8.1 ГК РФ определяет порядок внесения изменений в информацию об объекте недвижимости, в том числе сведений об обременениях и аресте имущества. Росреестр В ведении службы также находится регистрация договоров ипотеки, сделок по отчуждению земельных участков, регистрация сервитутов. Росреестр также осуществляет обычные и расширенные выписки из кадастра недвижимости . Услуги бесплатны и предоставляются по заявлению граждан – лично или через представителя. Что это такое? Государственный кадастр недвижимости представляет собой комплекс мероприятий по учету объектов землепользования и технической и жилищной эксплуатации. В сферу деятельности Росреестра также входит ведение: государственного каталога географических названий; сводного реестра арбитражных управляющих и другие необходимые данные.

Получение информации по объектам недвижимости Сведения об объектах недвижимости и наличии на них определенных обременений доступны путем оформления расширенной выписки – по запросам граждан. Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Обращение оформляется специальным заявлением, в котором указываются сведения о гражданине, его паспортные данные. Информация по объектам недвижимости в Росреестре будет доступна через 7-10 дней после оформления соответствующего запроса. Внесение изменений Изменения вносятся по заявлению граждан или с учетом юридических фактов – при наложении ареста на недвижимость, прекращении права собственности по решению суда или заявлению уполномоченного органа. Корректировка данных о недвижимости производится также с учетом бумажной документации, однако в приоритете остаются сведения, присутствующие в электронной базе данных Росреестра. Оценка Специалисты производят кадастровую оценку стоимости недвижимости при регистрации технического паспорта на землю. Ее данные могут не совпадать с фактической рыночной стоимостью, которая может быть на порядок выше.