Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 3 Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- 4 Дарение несовершеннолетних
- 5 Договор дарения детям
- 6 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 7 Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 8 Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка
- 9 Оформление дарения квартиры сыну в 2019 году — инструкция для родителей
- 10 Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- паспорт дарителя;
- паспорт ребёнка или свидетельство о рождении (до 14 лет);
- договор дарения;
- уплата госпошлины за регистрацию собственнических прав по дарственной (2000р НК ст.333.33);
- правоустанавливающие документы на собственность;
- правоподтверждающие документы на собственность;
- технические документы на предмет дарения (справка бти и выписка из домовой книги либо документы на машину и др.);
- документы с указанием стоимости дара (кадастровые документы на жильё или справка из страховой компании об оценке авто);
- справки об отсутствии долгов, ареста, залога;
- согласие родителей/опекунов, представляющих интересы ребёнка.
Дарение несовершеннолетних
- договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
- разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
- кадастровый паспорт;
- справка о проведении инвентаризационной оценки;
- заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
- подтверждение о перечислении налога;
- согласие представителей ребенка на оформление сделки;
- документ об оплате госпошлины;
- доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.
Договор дарения детям
Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д. В любом случае, независимо от целей дарения, родители должны учитывать все без исключения нюансы проведения сделки и ее особенности, законодательные требования и юридические последствия ее совершения.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Сделка не предусматривает каких — либо обязательств перед дарителем квартиры , то есть за ним не нужно ухаживать , содержать и т . п . Иными словами , договор подразумевает безусловный и безвозмездный дар .
- Дарственная имеет существенное преимущество над завещанием , заключенное в гарантированном получении квартиры именно тем лицом , которому она предназначалась по договору . Если даритель скончается , никто из родственников не сможет отсудить подаренную жилплощадь .
- Соглашение о дарение невозможно отозвать . Это значит , что даритель не может изменить свое решение и переписать договор на другое лицо .
- Услуги нотариуса при оформлении не требуются .
- Госреестр требует минимум документации , и оформляет соглашение в течение 5 дней .
- Подаренная квартира не может выступать возмещением долговых обязательств .
Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- Договоры дарения;
- Паспорта (свидетельство о рождении) участников сделки;
- Документ, подтверждающий право дарителя на квартиру: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве;
- Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если квартира является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества;
- Письменное согласие родителя, усыновителя или опекуна, если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет.
Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка
- Путем личной подачи документов в любое отделение Росреестра на территории нахождения недвижимости либо почтовым отправлением. Можно предварительно записаться через портал Росреестра, выбрав удобное время и дату посещения офиса органа по регистрации.
- Лично посетив отделение МФЦ по любому удобному для сторон адресу в регионе нахождения недвижимости. Предварительная запись осуществляется через электронный сервис «Мои документы».
- В электронном виде через портал Росреестра.
- Выездное обслуживание обычно выбирается в случае, если даритель ограничен в возможностях посетить офис Росреестра или МФЦ лично (тяжелое заболевание, преклонный возраст и пр.).
Оформление дарения квартиры сыну в 2019 году — инструкция для родителей
С 2019 во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ, затем оттуда сотрудники передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.
Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в пользу дочери или сына, не являющихся на момент заключения договора совершеннолетними, требуется присутствие их законных представителей (если дочери/сыну до 14 лет) или наличие письменного согласия с их стороны (если сыну/дочери от 14 до 17 лет).