Декретный отпуск и ипотека

Ипотека в декретном отпуске сбербанк

По закону подлости сложнее всего взять кредит тогда, когда действительно в нем нуждаешься – в условиях дефицита денег. Например, такую услугу не одобряют клиентам в декрете. Не будем сейчас обсуждать социально-экономические обстоятельства, вынуждающие оформлять кредит в такой ситуации. Лучше разберемся, почему банки не хотят давать кредит декретнице, и как решить эту проблему.

Многих молодых мам волнует вопрос, возможно ли получение банковского кредита во время декретного отпуска? Кто поспорит с тем, что рождение ребенка влечет за собой массу дополнительных расходов, к которым новоиспеченное семейство или же мама-одиночка оказываются неподготовленными совершенно.

Ипотека во — время декретного отпуска

В связи с чем, многие будущие родители решаются оформить и платить ипотеку, совмещая ее с декретом. А совместить ипотеку и декретный отпуск, порой бывает очень сложно, ведь для получения жилищного займа доход семьи заемщика должен быть выше среднего показателя по региону, чтобы пополнившаяся семья могла безболезненно вносить платежи по основному долгу и набежавшим процентам каждый месяц. Поэтому многие семьи, ожидающие появления малыша, задаются вопросом, возможна ли ипотека в декретном отпуске, и к чему быть готовыми родителям с ребенком?

На этот вопрос сразу можно ответить однозначно так: пока женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку на себя она не сможет. У каждого финансового учреждения свои требования к заемщикам ипотеки, но большинство из них сразу говорят о том, что женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком НЕ может быть заемщиком. И отказ банка в этом случае вполне законен, так как кредитная организация вправе устанавливать определенные требования к лицам, желающим получить ипотеку.

Ипотека и декретный отпуск – как платить

Единственная цель, которую преследуют все без исключения банки, предоставляющие жилищные кредиты, заключается в получении прибыли в виде процентов, которые они начисляют за пользование ссудой. Соответственно кредиты выдаются исключительно тем лицам, в платежеспособности которых банк полностью уверен. Безусловно, уверенность в том, что женщина, находящаяся в декретном отпуске, сможет в полной мере обеспечить себя, своего ребенка, а также выплачивать далеко не маленькие суммы банку, будет отсутствовать у любого кредитора. По этой причине банки крайне неохотно выдают ипотечные займы подобным заёмщика и ситуация, когда кому-то удалось получить ипотеку во время декретного отпуска, является исключением.

Рекомендуем прочесть:  Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей

По мнению большинства экспертов, единственной разумной альтернативой в данном случае является получение ссуды на имя супруга, однако здесь без нюансов тоже не обойтись. Дело в том, что весь заработок вашего мужа будет сначала уменьшен на количество лиц, живущих на его зарплату, а только потом специалисты банка приступят к расчету максимально возможной суммы кредита. Для наглядности приведем пример:

Ипотека в декретном отпуске

  1. Банк просчитывает заранее, сможет ли человек вернуть взятые денежные средства (учитывается ежемесячный доход на каждого члена семьи);
  2. Банк рассматривает ситуацию, когда человек не платит кредит. В этом случае всегда можно обратиться в суд, но проблема состоит в том, что даже приставы не имеют права обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, находящейся в декрете вообще сложно что-то получить.

Ипотека в декретном отпуске практически никакими банками не предоставляется, так как нет никаких гарантий, что человек выплатит всю сумму, тем более, что взыскать с такого человека что-то по решению суда также вряд ли получится, если у него нет имущества, а забрать деньги, выплачиваемые в декретном отпуске, нельзя в силу закона об исполнительном производстве.

Если жена в декрете: дадут ли в банке кредит или ипотеку

Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

Такая возможность может предоставляться лишь некоторым категориям граждан: военнослужащим и участникам программы федеральной поддержки. Если глава семьи официально трудоустроен, имеет стабильный и достаточный для внесения платежей доход, то ему можно оформлять ипотеку на себя. Жена в этом случае будет выступать созаемщиком. Даже если женщина находится в декретном отпуске, отказать семье в получении жилищного кредитования не должны.

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Самым оптимальным вариантом развития событий при ипотеке ради грядущего пополнения семьи является спецпрограмма Сбербанка «Молодая семья». Для участия в этой программе нужно чтобы хотя бы одному из супругов было меньше 35 лет, а так же брак был официально зарегистрирован.

При оформлении ипотеки до ухода в декрет при расчете платежеспособности учитывается доход обоих супругов, при оформлении ипотеки уже в декрете, расчет платежеспособности будет вестись из расчета дохода супруга как общесемейного. Но даже если банк одобрил нужную сумму кредита, обязательно стоит оценить свои силы в оплате ипотечного кредита, исходя из достаточности доходов только одного члена семьи.

Ипотека и декретный отпуск – как платить ипотеку если жена в декрете

пример, вы решили подать заявку на 2 000 рублей 000 сроком на 10 лет. Так, при ежемесячный 12 % ставке платеж составит 28 000 рублей. супруг Пусть зарабатывает 100 000 рублей в Казалось. месяц бы, никаких причин для отказа банка стороны нет, однако разделив довольно заработок высокий на 3 (мама, папа и ребенок) доход более становится чем небольшим. Очевидно, что скорее, банк всего, побоится обременять семью, в среднедушевой которой доход чуть больше 33 000 дополнительным рублей расходом в 28 000.

Рекомендуем прочесть:  Расписка в получении денежных средств за квартиру аванса образец

банка у некоторых их читателей в голове может еще возникнуть один вариант, который заключается в банк в обращении до того момента, когда «интересное женщины» положение будет очевидным и предоставлении кредитору документов недостоверных, услуги по подготовке которых широко газетах в афишируются и разного рода объявлениях. Перед как, тем обращаться к подобному сервису стоит том о задуматься, что одним из прав банка возможность является потребовать возврата ссуды в полном при объеме обнаружении факта фальсификации бумаг. так ли Стоит рисковать или воспользоваться ипотекой декрета после – решать исключительно вам.

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

  • Перспектива отсутствия стабильного дохода вследствие вынужденного временного прекращения трудовой деятельности.
  • Наличие значительных расходов, связанных с уходом за ребёнком.
  • Проблематичность в привлечении к ответственности в случае просрочек платежей.

Можно обратиться к потребительскому кредитованию, добиться которого гораздо легче, чем финансирования покупки жилья. Для тех, кто считает, что декрет и ипотека должны быть неразделимы, существуют программы, предназначенные для молодых семей. Такие программы можно найти во многих отечественных банках, они предполагают льготные процентные ставки и возможность брать отсрочку в случае рождения ребёнка; кроме того, для расчёта по таким программам можно использовать материнский капитал.

Возможно ли взять ипотеку в декретном отпуске и дадут ли ипотеку супругу, если жена в декрете

Законодательство РФ не ограничивает оформление ипотечных кредитов для женщин, находящихся в отпуске по уходу за ребенком. То есть, запретить подавать заявку и обращаться в банк никто не имеет право. Другое дело, будет ли такая заявка одобрена. Декрет это серьезный минус при подаче заявки.

Рождение детей может стать естественной причиной необходимости расширения имеющейся жилплощади. Сегодня мы поговорим о том, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске, дадут ли ипотеку, если жена в декрете и какие имеются ограничения и требования банков по этому вопросу.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

Ссылка на основную публикацию