Договор купли продажи квартиры по доверенности за материнский капитал

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• обе стороны соглашения должны обратиться к нотариусу для грамотного составления договора купли-продажи недвижимости;
• вносится первоначальный внос за дом продавцу;
• с составленным договором владелец сертификата приходит в отделение ПФ, после чего пишет заявление на получение денег по документу;
• работники учреждения рассматривают заявление с другой документацией, а если будет получено положительное решение, то продавцу дома на его счет в банке перечисляется оставшаяся сумма из маткапитала за строение.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

1. справка из банка, в котором открыт счет на имя продавца (не родственника или члена семьи, а фактического владельца недвижимого имущества);
2. выписка с лицевого счета из банка (аналог копии сберегательной книжки, которые отменили с 2015 года);
3. расписка о получении средств или нотариальная расписка об обязательстве о выплате оставшихся средств покупателем.

Договор купли продажи через материнский капитал по доверенности

Редкий Продавец будет так долго ждать оплаты. Когда Продавец получит деньги

1. Ипотека под мат.капитал — при получении ипотеки под материнский капитал в банке вы существенно экономите время и нервы Продавца, который ждет-не дождется оплаты по договору. Продавец получит деньги по, примерно, после 10-20 дней.

Гос.регистрация займет 7-8 календарных дней (5 рабочих) и банк, получив договор и свидетельства о праве собственности на имя Покупателей, оплатит либо сразу, либо в течение нескольких дней (обычно срок оплаты банком при покупке по ипотеке — не более 14 дней).

Образцы договоров

1. Я, Продавец, обязуюсь передать, а мы Покупатели обязуемся принять в общую долевую собственность в равных долях по ¼ (одной четвертой)доли каждому и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая ____(_____________________)кв.м. Этаж:___, кадастровый (или условный) номер: ___________________, вид права: ____________________________, находящееся по адресу:

Продаете квартиру? Помните о рисках и сроках

Аванс – это платеж, предшествующий передаче квартиры до внесения всей суммы. Соглашение о передаче аванса, конечно же, должно быть оформлено в письменном виде. Но в случае отказа одной из сторон от своих обязательств, аванс возвращается полностью стороне, которая его передала. И если покупатель, внесший аванс, вдруг передумал, продавцу придется вернуть всю сумму, так как никаких штрафных санкций законом за отказ от покупки квартиры не предусмотрено.

Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа

• сразу после подписания Кредитного договора, и покупатель сразу рассчитывается с продавцом — безопасно для продавца
• после подписания Кредитного договора и предоставления в банк расписки о передаче документов в Росреестр для регистрации ипотеки в пользу банка — допустимо для продавца
• после регистрации перевода права на покупателя и регистрации ипотеки в пользу банка — рискованно для продавца

Особенности продажи квартиры, купленной на материнский капитал

• обязательства по передачи доли в детскую собственность нотариально оформляет официальный опекун детей (мать, отец или государственный орган);
• права несовершеннолетних охраняются по средствам ФЗ №51, регламентирующего порядок опеки и попечительства, статьями 28 и 37 ГК Российской Федерации и другими нормативными документами.

Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала

1. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

Договор купли продажи квартиры по доверенности за материнский капитал

представлять мои интересы и быть моим представителем в Пенсионном Фонде Российской Федерации, местных и региональных отделениях Пенсионного Фонда Российской Федерации, в том числе в Управлении Пенсионном Фонде России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, вести от моего имени дела, отдавать и получать документы и справки (оригиналы и переводы свидетельств о рождении моих детей, пенсионное страховое свидетельство и другие документы), необходимые для получения Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подать заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала, расписываться за меня и выполнять все другие действия (подавать заявления, жалобы, ходатайства), связанные с выполнением данного поручения.