Содержание
- 1 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 2 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 3 Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- 4 Какие документы нужны для дарения квартиры
- 5 Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году
- 6 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 7 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 8 Документы для дарственной на квартиру
- 9 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 10 Собираем документы для дарственной на квартиру
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Паспорта участников сделки.
- Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
- Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
- Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
- Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- Составляется договор дарения.
- Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.
- Документ подписывается сторонами.
- После подписания дарственных нотариус забирает все предоставленные сторонами документы (кроме их паспортов) и назначает дату явки за свидетельством о праве собственности одариваемого и документами всех участников сделки. Нотариус предоставляет расписки всем сторонам, в которых указывается перечень сданных ими документов, дата их сдачи и дата получения.
- Сделка оформляется и регистрируется нотариусом в Регистрационной палате.
- В назначенную дату стороны забирают свои документы при предъявлении паспортов и полученных предварительно у нотариуса расписок.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году
- если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
- если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
- если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
- Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.
Документы для дарственной на квартиру
- Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
- Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
- Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
- Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 3 экземпляра договора дарения;
- паспорта сторон;
- документы о праве собственности на квартиру дарителя;
- технический/ кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
- согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.
Собираем документы для дарственной на квартиру
После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:
Загрузка...
