Документы Для Покупки Дома За Материнский Капитал

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

  1. Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
  2. Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
  3. СНИЛС.
  4. Сертификат на получение государственной поддержки.
  5. Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
  6. Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
  7. Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
  8. Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
  9. Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.
  1. Дом должен быть приспособлен для проживания в любое время года: должны иметься соответствующие документы, подтверждающие это. «Дачные» варианты не подойдут – для приобретения такой постройки невозможно привлечь средства государственной поддержки.
  2. Земельный участок, на котором находится дом, должен относиться к категории «Земли для индивидуального строительства». В противном случае, в получении поддержки от государства в приобретении такого дома будет отказано.
  3. За счет средств государственной поддержки нельзя приобретать земельный участок для дальнейшего возведения жилого дома. Так как пустой участок не приспособлен для жизни, то расценить его покупку в качестве улучшения условий проживания невозможно
  4. Для того чтобы покупка жилого дома под материнский капитал была возможна, необходимо наличие договора купли-продажи с текущим собственником.
  5. Купленное жилье должно быть разделено на доли между всеми членами семьи. Для того чтобы зафиксировать свою готовность к делению недвижимости, следует заверить у нотариуса данное обязательство и предоставить его вместе с другими документами в пенсионный фонд по месту проживания.

Как купить дом за материнский капитал

Согласно пп 6.1 ст. 7 федерального закона о материнском капитале, чтобы направить средства сертификата на погашение обязательств, возникших по кредитному договору (договору займа), не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

После того как будут подготовлены документы (договор купли-продажи, ипотеки и т.д.), а сделка зарегистрирована в Росреестре (это касается только сделки купли-продажи без рассрочки платежа), необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и требуемыми документами. ПФР рассмотрит заявление в течение месяца, а в случае положительного решения перечислит средства на счет продавца в течение еще 10-ти рабочих дней.

Материнский капитал на покупку дома

Согласитесь, что из всех трех вариантов, которые мы назвали выше, покупка дома под материнский капитал – это едва ли не самый важный и нужный. Ибо до пенсии еще далеко и непонятно, как она будет исчисляться потом, образование – это штука нужная, но без нее можно прожить, а крыша над головой… Да, покупка дома под материнский капитал – это определенно самый важный пункт возможных трат материнского капитала, ибо наличие жилья является одной из базовых потребностей человека. К тому же, согласитесь, детство ребенка будет значительно лучше, если молодая семья будет жить в своем, пусть и небольшом, доме. Но мы сейчас постоянно говорим о покупке дома под материнский капитал, но не называем конкретных сумм. Настало время озвучить эту цифру – свыше четырехсот тысяч рублей составляет итоговая сумма материнского капитала за первого ребенка. И вроде бы немного, но, в то же время, и не мало. Согласитесь, что в некоторых регионах Российской Федерации такая сумма может значительно облегчить выплату ипотеки молодой семье.

  • Естественно, заявление на покупку дома;
  • Документ, удостоверяющий вашу личность. Лучше, паспорт;
  • Собственно, само свидетельство о наличии материнского капитала;
  • Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал;
  • СПС (пенсионный полис);
  • Договор купли-продажи жилья. Лучше принести копию;
  • Документ, подтверждающий у вас наличие регистрации в данном доме. Лучше принести копию;

Как можно купить дом под материнский капитал

  • Заявление в письменной форме.
  • Свидетельство о пенсионном страховании.
  • Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
  • Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).
  • До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
  • Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
  • Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
  • Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
  • Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.

Как купить дом на материнский капитал

Если вы осуществляете оформление договора купли-продажи через банковскую ипотеку, то все производится так же, как при обычной купле-продаже, а оформление займет 10-20 дней, из которых 5 рабочих дней уйдет на процедуру госрегистрации, и несколько дней – не более 14, на оплату банком.

  1. Самой невинной из них может стать несоответствие жилья тому, что Вам предлагалось. Как правило, эти изъяны становятся заметными при смене сезонов (дом может начать сыреть, в дождливую пору даст протечку крыша). Однако, это становится неважным, при столкновении с более серьезными проблемами.
  2. Чаще всего покупатель не обращает должного внимания на документы, подтверждающие право собственности на дом и на землю. А они должны быть правильно оформленными и зарегистрированными. Наиболее часто встречается вариант, когда земельный участок находится не в собственности продавца, а передан ему по праву пожизненного наследуемого дарения. В этом случае новый владелец впоследствии не сможет этот участок продать, а также вы имеете все шансы получить отказ в регистрации договора купли-продажи.
  3. Еще одной распространенной ошибкой является покупка земельного участка с домом, находящимся на нем. Следует учитывать, что если дом не оформлен надлежащим образом и не зарегистрирован, он документально считается самовольной застройкой и новый владелец вряд ли сможет зарегистрировать его (а если это и удастся, то только ценой многочисленных судовых процессов и массы потраченного времени).
  4. Следующая опасность, подстерегающая покупателя, это встреча с мошенниками. Наиболее распространенный вариант – продажа домов по поддельным доверенностям. Поэтому всегда следует проверять подлинность доверенности у нотариуса, кроме того, рекомендуется узнать личность составителя доверенности и лично убедится в подлинности.

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.

  • паспорт владельца сертификата;
  • сам материнский сертификат;
  • свидетельство о браке/разводе (при наличии, если супруг участвует в сделке);
  • договор купли-продажи;
  • обязательство (нотариальное) по оформлению сделки от всех членов семьи (если они не участвуют в сделке, а права собственности передадутся им после оформления процесса);
  • договор с продавцом о рассрочке платежа (если такое предусматривается).

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.

  1. Заявление от владельца сертификата, написанное по установленной форме (образец можно взять в ПФР).
  2. Свидетельство о пенсионной страховке.
  3. Сертификат на маткапитал.
  4. Копии паспорта и свидетельств о рождении.
  5. Обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи.
  6. Справку о размерах временно непогашенного долга продавцу дома (если потребуется).
  7. Свидетельство о браке (или разводе, если таковой имеет место).
  8. Реквизиты банковского счета, на который переводятся средства.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.

  1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
  2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
  3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Можно ли купить дом на материнский капитал

Актуален вопрос об особенностях покупки дома на сертификат, ведь здесь есть множество подпунктов. Например, что делать, если ребенок не достиг принятого законодательством возраста – трех лет, а жилье необходимо. Или как быть, если для покупки необходимо взять ипотеку. Таких случаев отмечено очень мало, но все же уступки возможны.

Материнский капитал является государственной программой, главная цель которой – поддержка для молодых семей, где рождается второй ребенок. Денежные средства можно перенести на пенсию, вложить в образование ребенка или же улучшить жилищные условия. Именно последний пункт больше всего и интересует молодые семьи. И это вполне обосновано, ведь нынешние цены просто не позволяют среднестатистической семье приобрести жилье. Если семья решила купить дом под материнский капитал, то закон не препятствует этому никоим образом.

Правила покупки дома на средства материнского капитала

Органы ПФРФ имеют полное право на проверку предоставленных сведений о приобретаемом жилом помещении. Для этого создана специальная комиссия, которая выезжает по адресу расположения дома и реально оценивает его состояние. При выявлении каких-либо несоответствий с предоставленными сведениями, следует отказ в выдаче финансовых средств на приобретение данного жилья.

Сертификат на право получения материнского капитала выдается на имя матери при появлении в семье второго ребенка. Получить данный документ, подтверждающий право получения государственной помощи, также может и отец в случае, если мать была лишена родительских прав или ввиду трагических событий признана умершей. Данный документ выдается единожды.

Процедура покупки дома за счет материнского капитала

Сделка по купле-продаже оформляется у нотариуса. В договоре указывается, что часть денег покупатель вносит наличными, а остаток средств будет выплачен из федерального бюджета по сертификату. Для этого собственник недвижимости предоставляет реквизиты своего личного счета, на который будет произведен платеж. Данная информация обязательно прописывается в соглашении.

Главное требование – земельный участок и жилой дом, который на нем находится, были приватизированы на законных основаниях. Целевое назначение земельного участка – «для строительства жилого дома». Право собственности на них продавец должен подтвердить документально.

Покупка дома на материнский капитал

  • расположение постройки на территории нашей страны;
  • наличие коммуникаций и других характеристик, относящих данный дом к жилым помещениям;
  • отсутствие необходимости проведения капитального ремонта строения (допускается покупка дома, степень износа которого не превышает 50%).
  • ксерокопию договора купли-продажи дома;
  • сертификат;
  • заявление;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • удостоверение личности заявителя;
  • СНИЛС владельца сертификата;
  • паспорт супруга и свидетельство о бракосочетании (если одной из сторон сделки выступает муж или жена владельца сертификата);
  • правоустанавливающие бумаги на дом и выписку из ЕГРН от продавца (для подтверждения действительности сделки);
  • письменное обязательство покупателя оформить данный дом в общую собственность всех членов семьи после получения прав на объект (обязательно заверяется у нотариуса).
Рекомендуем прочесть:  Гк рф наследство статья гк
Ссылка на основную публикацию