Документы Для Получения Вычетов За Квартиру

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы

• Заполнение декларации согласно установленной форме 3-НДФЛ в оригинале (скачать форму можно здесь);
• Написание заявления на возврат налогового платежа с указанием банковских реквизитов, куда будет происходить перечисление средств, предоставить в оригинале (образец заявления можно скачать здесь);
• Предоставление справки (-ок) формы 2-НДФЛ, отображающих полученную прибыль за годовой период, за который вы желаете возвратить налоги, оформленная на месте трудоустройства (в оригинале). В бухгалтерии прекрасно осведомлены, что собой представляет форма 2-НДФЛ.

• Когда свидетельство, подтверждающее регистрацию права на жилье, выдавалось согласно судебному решению, то необходимо приложить копию с него. Если имело место инвестирование в строящееся жилье, важно наличие акта о передаче жилья, но не само свидетельство о проведении регистрации права, по этой причине, даже если выдача свидетельства проходила согласно судебному решению, в прикладывании последнего необходимости нет.

Документы необходимые для налогового вычета

Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

Законодательство дает право оформить льготу и пенсионеру, если в предшествующие три года он работал и выплачивал НДФЛ. Ему выдадут компенсацию сразу за все три года. Если в инспекцию обращается пенсионер, он дополнительно должен принести с собой пенсионное удостоверение и его ксерокопию.

Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

Государство ограничивает расходы заявителя по покупке или ремонту недвижимости. Не получится оформить компенсацию, если в жилище был произведен косметический ремонт и приобретена новая бытовая техника, даже дорогостоящая. Расходы, которые можно вернуть путем компенсационных выплат, делятся на две большие группы – произведенные при самостоятельной постройке жилья и при приобретении готовой квартиры (ее части, одной или нескольких комнат).

Законодательство Российской Федерации (далее – РФ) ограничивает размер сумм понесенных расходов на приобретение недвижимости, с которых можно получить компенсацию по налоговым взносам. Если заявитель самостоятельно купил имущество или занимался строительством жилья, не привлекая кредитные ресурсы банков, то максимальная база для исчисления компенсации не превышает 2 млн рублей. Если недвижимость приобреталась в ипотеку, то предельный лимит расходов на погашение задолженности — 3 млн рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

Налоговый вычет при покупке квартиры – сумма, на которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц (точнее, в большинстве случаев за Вас это делает автоматически Ваш работодатель), то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив на налогах 2 млн*13%= 260 тыс. рублей. Напомню, что налоговый вычет при продаже квартиры зависит от времени, в течение которого квартира или другая недвижимость находилась в собственности у продавца: при сроке владения более трех лет продавец может получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры и не платить налог вообще, а при сроке владения менее трех лет продавец получает налоговый вычет только в размере 1 000 000 рублей. Об этом можно более подробно почитать в моей статье «Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?».

• От работодателя. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается налоговой в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей. За месяцы, предшествующие передаче уведомления, вычет можно будет получить только через налоговую. Также если весь вычет выбрать за один год не получится, то процедуру получения уведомления в налоговой нужно будет проходить по-новому в новом году.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

• собственники, купившие квартиры до 01.01.2014 года и воспользовавшиеся льготным правом. Причем, не имеет значения сумма полученной выплаты. К примеру, человек приобрел недвижимость в 2009 году за 550 тысяч рублей с возмещением от государства 71500 рублей. На этом его право считается полностью реализованным;
• граждане, полностью исчерпавшие налоговый лимит в 260 тысяч рублей уже после января 2014 года;
• близкие родственники, покупающие жилье друг у друга (родители, дети, братья/сестры);
• покупатели недвижимости за счет средств предприятия. Даже если работодатель внес небольшую часть стоимости, налоговики откажут в выплате;
• граждане, воспользовавшиеся в приобретении квартиры средствами государственных программ, субсидиями (к примеру, материнским капиталом или ипотекой с господдержкой).

• Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
• Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.

Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

• паспорт плательщика;
• документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
• стандартная справка о доходах плательщика;
• установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
• договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.

Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

Получение налогового вычета за квартиру: список документов

Конечно же, в первую очередь следует собрать документы, которые нужно представить в местное отделение налоговой инспекции. Это надо сделать во время того налогового периода, когда квартира была куплена (если процедура покупки фиксируют документы в 2015 году, то льгота будет получена в 2016 году за 2015).

Другими словами, налоговый вычет является предоставляемой государством льготой, прописанной в Налоговом кодексе нашего государства (часть 2, статьи 217-221). Такие льготы предоставляются как по НДС, так и по НДФЛ, то есть плательщик налога имеет законное право на снижение общей суммы налогов на этот льготный налоговый вычет. Применение вычета нужно для того, чтобы снизить налогооблагаемую базу на определенную сумму (а это уже зависит от конкретной ситуации).

Документы для получения налогового вычета за квартиру

Ниже представлен основной список документации, необходимый для одобрения льготы:

• удостоверение личности владельца имущества;
• договор, подтверждающий приобретение объекта;
• передаточный акт, свидетельствующий о заключении сделки, оплате стоимости жилья и передаче ключей от помещения;
• выписка из ЕГРП (выдаётся в Росреестре после регистрации перехода прав и является подтверждением прав хозяина на жильё; до июля 2016 года выдавалось соответствующее свидетельство, которое также можно предъявить в ФНС вместо выписки);
• справка по форме 2-НДФЛ, удостоверяющая получение гражданином налогооблагаемой прибыли (обычно оформляется на рабочем месте);
• документ, подтверждающий внесение финансовых средств на счёт продавца при покупке жилья (к примеру, чек, выписка из банка о перечислении денег на счёт второй стороны сделки, расписка о получении финансов);
• отчёт по форме 3-НДФЛ (предоставляется в отделение государственного органа по окончании года, в течение которого был куплен объект);
• соответствующее заявление установленной формы с просьбой о возврате части налога (бланк можно получить непосредственно в ФНС).

Если в декларации вами были указаны затраты не только на приобретение жилого помещения или отдельной комнаты (то есть части квартиры), в ФНС также важно предоставить документы, удостоверяющие наличие расходов на разработку проекта по осуществлению отделки жилья, а также покупку нужных материалов для окончания ремонта.

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

• Договор купли-продажи на квартиру, приобретенную на вторичном рынке, или договор переуступки / долевого участия. Если жилье приобретено в новостройке, в списке бумаг нужен и акт приемки-передачи объекта. Нужно подготовить копии и оригиналы всех страниц договоров.

• Декларация 3-НДФЛ (оригинал). Она считается основным документом на получение имущественного вычета. Распечатать декларацию можно на сайте ФНС РФ. На основании этой бумаги государственная налоговая инспекция принимает решение о сумме компенсации.
• Заявление на получение имущественного налогового вычета. Официально документ называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога». В заявлении обязательно указывается номер расчетного рублевого счета (не карты), открытого в одном из российских банков. На этот счет придут все выплаты от государства.
• Справка о доходах за последний год (несколько лет). Справка нужна по форме 2-НДФЛ. Её получают от бухгалтера предприятия-работодателя.
• Паспорт гражданина РФ. Требуются копии и оригинал. При подаче документов на налоговый вычет инспектор службы чаще забирает копии. И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас. Мало ли что.
• Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности. В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома. С 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.