Документы на получения свидетельства на квартиру

Пять шагов оформления полученной по наследству квартиры

Для получения паспорта на квартиру в ПИБ необходимо представить оригинал договора о приватизации (или договора купли-продажи), сдать одну ксерокопию и заплатить в кассу ПИБ за проведение обследования. Вам назначат день, когда придет комиссия для обследования квартиры, и день получения паспорта на квартиру. Обследование проводится с целью определить, не проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры. Кроме того, если вы не согласны с метражом, указанным в договоре приватизации, вы можете потребовать произвести измерения и указать в паспорте на квартиру правильные данные в соответствии с измерениями.

  • выписка из ЕГРП (выдается городским бюро регистрации).

    После проверки документов на втором шаге нотариус сообщит вам, какие еще нужны документы, и где их получить. Вы не ограничены по времени при сборе справок и документов. Собрав все нужные документы, вы приходите на вторую встречу с нотариусом. При себе у вас пакет следующих документов (этот список вам и сообщит нотариус):

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    1. Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
    2. Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
    3. Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
    4. Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

    Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

    Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

    • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
    • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
    • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
    • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
    • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
    • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
    • заявление установленной формы.
    • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
    • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
    • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
    • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
    • подан неполный пакет документов;
    • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
    Рекомендуем прочесть:  Адресные субсидии на жилье

    Порядок восстановления документов на квартиру

    Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

    Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

    Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников

    К сожалению люди часто стесняются внимательно рассмотреть паспорт, проверяя его довольно бегло, при этом сделки по предъявлению поддельных документов не редкость. Многие собственники квартир, уехав в длительный отпуск на месяц, по возвращении часто с удивлением обнаруживали в своей квартире посторонних людей, которым «продали» свою квартиру буквально пару недель назад. Вернуть свое имущество можно, но только через суд, потратив много денег, времени (до полугода) и нервов. Важно понимать, что Росреестр не проверяет подлинность удостоверяющих личность документов, а для регистрации сделки сейчас вовсе не нужны оригиналы документов на квартиру.

    Надо понимать, что любая сделка по доверенности уже крайне опасна, в виду того что в не можете проверить подлинность доверенности. Особенно если она выдана в другом городе. А потому всегда есть риск что может объявиться бывший владелец имущества и заявить, что он никакой доверенности не выдавал и его обманули. Как итог: суд и признание сделки не действительной.

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке. Это уже не говоря о том, как облегчится жизнь всевозможных мошенников.

    Если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы 214 ФЗ, при привлечении заемных средств в процессе регистрации применяются положения 102 ФЗ «Об ипотеке». Правила ведения ЕГРП, форма свидетельства, а также требования к его заполнению закреплены в 765 Приказе Минэкономразвития России.

    Свидетельство о праве собственности на квартиру как получить и оформить

    Свидетельство о праве собственности на квартиру является самым главным документом, который подтверждает право владения данной недвижимостью определенного лица. Он может потребоваться при совершении некоторых сделок относительно данного имущества. Еще одним важным документом является договор купли-продажи имущества. Для того чтобы получить бумагу необходимо представить в реестр нужный пакет документов.

    • составляется и подается в Росреестр заявление;
    • необходимо уплатить государственную пошлину;
    • собирается остальной перечень бумаг;
    • подается на рассмотрение;
    • выносится решение о получении бумаги либо в отказе;
    • если заявитель не согласен с вынесенным решением, то он может обратиться в суд с ходатайством.

    Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения

    Договор ренты (или, как он называется официально, «договор пожизненного содержания с иждивением») заключается, как правило, между пожилыми людьми и их родственниками (друзьями, сиделками). Его суть в том, что пожилой человек, который не в состоянии самостоятельно себя содержать передает право собственности второй стороне в обмен на пожизненное содержание. Важным элементом договора ренты является размер рентных платежей – ежемесячной суммы, которая тратится на содержание иждивенца. В соответствии с российским законодательством она не должна быть ниже двух прожиточных минимумов.

    Рекомендуем прочесть:  Заявление в суд на выписку из квартиры внука образец 2019

    Чтобы получить справку о правоустанавливающих документах, необходимо ее заказать в Росреестре (в ходе личного визита или онлайн) или через МФЦ. Для этого вам потребуется написать заявление, предъявить паспорт и квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 или 150 рублей (в зависимости от формы – бумажной или электронной).

    Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

    1. Наименование регистрирующего органа.
    2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
    3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.
    4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
    5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.
    6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
    7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.
    8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
    9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
    10. Дата и подпись.
    • в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
    • в техпаспорте на жилье есть ошибки, опечатки, неточности;
    • госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
    • не хватает одного или нескольких документов;
    • регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

    Какие документы нужны для получения ипотеки

    Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

    1. Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
    2. Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
    3. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
    4. Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
    5. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
    6. Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
    7. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
    8. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.
  • Ссылка на основную публикацию