Где узнать инвентаризационная стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

• расчет стоимости наследуемого недвижимого имущества при производстве дела в нотариальной конторе;
• для определения размера налога на имущество граждан и юридических лиц;
• для оценки недвижимости при разделе имущества в бракоразводных процессах;
• для бухгалтерского и налогового учета, в том числе для определения амортизации недвижимого имущества.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

В территориальном подразделении Росреестра можно заказать и получить выписку из кадастровых сведений ЕГРН, в которых также будет отражена инвентаризационная цена недвижимости. Согласно выписке, которую представит Росреестр, инвентаризационная стоимость квартиры будет представлена на дату проведения кадастрового учета в отношении данного объекта.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры? Как ее узнать

Кадастровая методика оценки стоимости объекта недвижимости достаточно сильно отличается от инвентаризационной. При разработке этой разновидности оценивания Минфин (Министерство финансов РФ) акцентировало внимание на увеличении налоговых отчислений в бюджет. Происходило это из-за того, что обычное увеличение имеющихся на тот момент налоговых ставок, было невозможно. Именно поэтому Министерством финансов РФ решило прибегнуть к подобной методике. Основной целью такой рокировки стало максимальное приближение к стоимости объекта на рынке. С течением времени кадастровая оценка получила правовую поддержку в виде закона «Об оценочной стоимости в РФ».

Инвентаризационная стоимость квартиры

Затратный метод оценки жилого помещения предполагает, что при определении стоимости квартиры будет учитываться примерная стоимость израсходованных стройматериалов, коммуникаций и прочих инженерных конструкций. Данный метод также охватывает стоимость участка земли, на котором возведен дом (это касается в большей степени оценки квартир из новостроек, которые еще не были переданы в эксплуатацию – незавершенное строительство).

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Иск и документы, доказывающие некорректность данных, направляются в арбитражный суд по адресу места нахождения недвижимости. Обычно суды встают на сторону истца, хотя доказательства должны быть неоспоримыми, лучше воспользоваться услугами независимых экспертов для оценки. Исключением для вынесения положительного решения являются квартиры в новостройках.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

1. Сравнительный – оценщик анализирует и сравнивает информацию о проведённых сделках на рынке и на основании полученных сведений относит оцениваемую квартиру к той или иной группе.
2. Затратный – специалист оценивает стоимость строительных материалов, работ по проведению коммуникаций и инженерных систем, а также стоимость земли, на которой стоит здание.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога

• от кого — паспортная информация;
• куда направляется документ — наименование организации;
• просьба о проведении оценки (или пересмотра инвентаризационной стоимости) и выдаче соответствующей справки;
• данные , о какой квартире идет речь, адрес, где расположена;
• на каком основании владеете жиплощадью, чем это подтверждаете;
• дата, подпись.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

• Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
• Результат переводится в цены 1991 г.;
• При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
• Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
• В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Что такое инвентаризационная стоимость

Поскольку ряд показателей не принимаются во внимание, то инвентаризационная стоимость по определению не может превышать рыночную оценку, поскольку не учитывается стоимость земельного надела, на котором стоит все строение, комфортность проживания и этажность. В