Имеет ли право одаряемый продать вещь

Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную

Опытные юристы предупреждают, что в случае оформления завещания возможно возникновение конфликта интересов. Ведь есть категории граждан, которым закон дает право на обязательную долю в наследстве даже при имеющемся завещании. Это несовершеннолетние дети наследодателя и все его нетрудоспособные близкие родственники и иждивенцы.

  1. Изменение вашего состояния здоровья либо материального или семейного положения в такой мере, что дарение в новых условиях спровоцирует существенное снижение качества вашей жизни (это касается лишь договоров с обещанием подарить объект, а не с передачей его в момент сделки).
  2. Покушение одаряемого на вашу жизнь или жизнь ваших близких родственников либо умышленное нанесение вам телесных повреждений.
  3. Обращение одаряемого с даром, имеющим для вас большую нематериальную ценность, так, что вы рискуете безвозвратно утратить подаренную вещь.

Одаряемый как сторона дарения

Одаривание несовершеннолетних и недееспособных также регламентирована законодательством. Несмотря на приобретательский характер сделки и, казалось бы, прибыльность, мнение законных представителей все же имеет значение, так как именно они несут ответственность за своих подопечных. Неизбежные расходы на заключение сделки являются неотъемлемой частью соглашения. Их, скорее всего, будут нести представители этих лиц, поскольку у подростка вряд ли найдется 13 % от стоимости дорогого подарка, например, квартиры.

Гражданское законодательство разграничивает правопреемство наследников сторон дарения. По общему правилу, если другое не предусмотрено договором, имущество обещанное в дар, но еще не полученное, в случае смерти одаряемого, к его наследникам не переходят. В реальных договорах, может быть оговорено, что в случае смерти нового хозяина, имущество возвращается к пережившему его дарителю.

Особенности и нюансы дарственной после смерти дарителя или одаряемого: что и кому переходит

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Права одаряемого

    Особенностью договора дарения является то, что даритель не может требовать от одаряемого осуществления в свою пользу любых действий, иначе такой договор уже не будет договором дарения. В договоре дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в интересах третьего лица или воздержаться от его совершения. Например, даритель может обязать одаряемого предоставить возможность пользоваться подаренным недвижимым имуществом (то есть проживать в нем), в том числе и пожизненно, любому, кроме самого себя. Внести в договор дарения положение, согласно которому даритель будет иметь право проживать в подаренной квартире, а одаряемый обязан ухаживать за ним — невозможно, поскольку в таком случае это уже будет не договор дарения, а другой договор — пожизненного содержания.

    Добрый день. Квартира моей бабушки и дедушки была мне оставлена по дарственной. Потом моя мама переоформила на себя, чтобы я своего мужа не прописала. Я проживаю в квартире и прописана с детьми 4й год. Брат квартиру снимает с семьей, с матерью жить не хотят у нее 3 комнаты, живет одна, а мою делить собрались, имеет ли мама на это право? Спасибо.

    Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

    Так, к примеру, если одаряемый решил продать квартиру, а договор дарения был с правом пожизненного проживания дарителя, тогда вступлением в права третьего лица на владение квартирой, пожизненное проживание первоначального дарителя автоматически аннулируется. По крайней мере, так решил 9.06.2011 года Кировский областной суд (дело № 33-1990).

    • дарственная смешанного типа – даритель имеет право на пожизненное частичное владение квартирой или домом, а одариваемый не должен при этом чинить ему никаких в том препятствий;
    • право пользования или владения недвижимым имуществом – в договоре прописывается владение дарителем своим имуществом (которое он дарит одариваемому) до конца своей жизни, далее полноправным владельцем становится получивший подарок;
    • с определением порядка пользования – договор составляется с очередностью и своим порядком пользования подаренной квартирой между дарителем и тем, кому он делает этот подарок.

    Договор дарения какие права имеет одариваемый

    После подписания договора дарения, одаряемому уже можно передавать ключи и он уже может пользоваться подаренной ему квартирой.Или в случае подарка опекун не имеет право как либо распоряжаться недвижимостью одариваемого, а к ому права переходят только после.

    С подарка налог 13% с рыночной или кадастровой, или инвентаризационной стоимости квартиры, дома ( см. в интернете что есть что). . Налог на завещание отменен, но госпошлина 0,3 % для близких родственников, но не больше 100 тыс. рублей ( нет совсем для ряда категорий. . найдите в Яндексе), 0,6 % для посторонних, но не больше миллиона ( !!)..Стоимость так же рын., кад., инв-я. . Наследники по закону с обязательной долей ( не забыть) поперек завещания. . При дарении нынешний собственник теряет все права, включая право проживания ( дарение не обуславливается ничем. . см. ст. 572-582 ГК РФ).. Как альтернатива — договор Ренты ( см. ст. 583- 605 ГК РФ) с пожизненным содержанием, проживанием, иждивением..

    Имеет ли право одаряемый продать вещь

    1. Нужно иметь свид. о праве собственности дарителю, оформить и заключить договор дарения в простой письм. форме- между дарителем и одаряемым, и подать обоим заявление в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости на рег. перехода права собственности на осн. договора дарения. С собой заявителям — паспорта. свид. о праве собственности на квартиру, договор дарения, квит. об оплате госпошлины за это регистр. действие- 1000 руб.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    Умер ли право даритель отозвать договор дарения

    Могут. Срок исковой давности начинает проистекать не с момента дарения, а с того дня, когда заинтересованные лица узнали или должны были узнать о нарушении своих имущественных прав. Кроме того, при наличии определенных обстоятельств, дарение может отменить и сам даритель.

    Согласно п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

    Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

    • свидетельства на право распоряжаться даримым объектом;
    • технического паспорта на объект дарения;
    • личных документов сторон, которые будут указаны в дарственной как даритель и одаряемый, людей, прописанных в квартире;
    • доверенности лица, представляющего интересы кого-то из сторон сделки;

    Можно ли продать свои личные новые вещи

    Я являюсь собственником жилого дома длительный период времени и недавно узнал о том, что КУМППП ЖКХ «Ганцевичское РЖКХ» обратилось к нотариусу о взыскании с меня задолженности за вывоз мусора в сумме 38,69 рублей. Нотариус удовлетворил требования организации ЖКХ. Все эти документы о взыскании указанных сумм были направлены для принудительного исполнения к судебным исполнителям. Судебные исполнители направили мне письмо о необходимости уплаты указанных сумм в течение 7 дней. Имеет ли право КУМППП ЖКХ «Ганцевичское РЖКХ» требовать взыскания с меня платы за вывоз мусора, если я договор на это с ними не заключал? Могут ли они с меня взыскать задолженность за вывоз мусора за несколько лет?

    Сейчас в интернете или через объявление в газету можно продавать только б/у вещи – свои или членов семьи. Если что-то купленное новое не подошло или не понравилось, лучше обменять или вернуть назад продавцу в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

    Рекомендуем прочесть:  Городская Очередь На Улучшение Жилищных Условий В Спб Узнать Номер
  • Ссылка на основную публикацию