Исковое заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры

Исковое заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры

Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:

— разборки старых и устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой поз. 40, кухней поз.41 и коридором поз.43 для увеличения площади последнего до 6,5 кв.м и образованием кухни-столовой поз.40 площадью 16,6 кв.м с изменением назначения помещения жилого на подсобное).

Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Мной была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из ________ жилых комнат площадью ______ кв.м, подсобная площадь составляла _____ кв.м, общая площадь квартиры – ______ кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь ______ кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до _____ кв.м, общая площадь квартиры стала – _____ кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет ____ кв. м.

Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.

Образец искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.03.2010г. квартира, расположенная по адресу: г.К-к, ул./__/ общей площадью /__/ кв.м., жилой площадью /__/ кв.м., состоит из коридора — вспомогательной площадью 7,7 кв.м, четырех комнат: — помещение №3, жилой площадью 9,3 кв.м., помещение №5, жилой площадью 10,9 кв.м., помещение № 6, жилой площадью 13 кв.м., помещение №9, жилой площадью 11,4, а также так же четырех санузлов: помещение №2, вспомогательной площадью 1,6 кв.м, помещения №4 вспомогательной площадью 1,8 кв.м., помещения №7, вспомогательной площадью 2,3 кв.м., помещения №38, вспомогательной площадью 1,8 кв.м.

В соответствии со ст.209 ч.1-2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Произведенные перепланировка и переустройство улучшают условия проживания истцов.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Вместе с тем, часть работ по перепланировке (демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и кладовой; закладка дверного проема, ведущего в кладовую) была выполнена мной ранее без разрешения. Этот факт подтвержден данными технической инвентаризации от 24.03.2005 г.

28.09.2007 г. Ответчиком был издан приказ № 508 о согласовании переустройства и перепланировки принадлежащего мне жилого помещения. После завершения строительных работ приемочная комиссия Актом № 77 от 16.04.2008 г. решила, что перепланировка моей квартиры соответствует представленному проекту. Факт того, что работы произведены в соответствии со СНиП, подтверждается актом на скрытые работы, выданным организацией-подрядчиком.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Исковое заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры

С этой целью истица в июле 2008 года получила в И. филиале ГУ Архитектуры и градостроительства С. края эскизное решение для осуществления реконструкции входной группы для парикмахерской «А…а» в спорной квартире (копия эскизного решения приложена к исковому заявлению).

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ 09.06.2009 года я обратилась в Администрация поселка Р. И. района С. края с заявлением (с приложением необходимых документов) о принятии в эксплуатацию перепланированного жилого помещения – квартиры для последующего перевода в нежилое помещение под парикмахерскую (копия заявления с отметкой Вх. № 316 от 09.06.2009 года приложена к исковому заявлению).

Примерная форма искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (для приватизации) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

Истцы проживают в квартире по адресу: город [ вписать нужное ], улица [ вписать нужное ], дом [ вписать нужное ], квартира [ вписать нужное ]. В [ значение ] году ими были произведены перепланировка и переустройство указанной выше [ указать количество комнат, например, однокомнатной ] квартиры, расположенной на [ указать этаж, например, на третьем ] этаже [ указать этажность дома, например, пятиэтажного ] кирпичного жилого дома, которые заключались в следующем: была демонтирована часть кирпичной перегородки между прихожей и комнатой и выполнена новая деревянная перегородка, в результате чего образовался коридор между прихожей и кухней.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства истцами получено не было. Однако просим принять во внимание, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Об этом свидетельствуют следующие документы: заключение отдела государственного пожарного надзора по [ указать район ] району города [ название города ] Главного управления МЧС России по [ указать область ] области N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ], санитарно-эпидемиологическая экспертиза ФГУ "Центр госсанэпиднадзора в [ указать область ] области" N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ], санитарно-эпидемиологическое заключение Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ], техническое обследование квартиры N [ вписать нужное ] по улице [ название улицы ] в доме [ вписать нужное ] в городе [ вписать нужное ], составленное [ указать наименование организации ] [ число, месяц, год ], согласование Управления Архитектуры и градостроительства Администрации города [ указать название города ] N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ].

Образец заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

В связи с этим Истцы намерены ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы с целью получения дополнительных доказательств того, что работы по перепланировке Квартиры были выполнены в соответствие с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, сохраняют конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию Квартиры по её прямому назначению.

Вместе с тем Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Закон РАА

Истец _____ (Ф.И.О.) _____ в соответствии со Свидетельством на право собственности N ___ от «__»_______ ___ г., выданным __________________, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) ______________

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов.

Исковое заявление о сохранении в перепланированном состоянии квартиры

«___»________ 2009 года сотрудники из Нижегородского филиала ФГУР «Ростехинветаризация федеральное БТИ» Борского отделения произвели замер и составили план квартиры. Но так как была произведена не согласо­ванная перепланировала (совмещен санузла, задел дверного проема), тех. паспорт на квартиру был выдан, но не утвер­жден.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.