Как из общей долевой собственности выделить свою долю в собственность

Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда

— долю в праве общей долевой собственности можно выделить в том случае, если есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, — свою долю дома можно выделить если существует возможность организовать отдельный вход и независимые коммуникации, при этом выделенная часть дома должна оставаться пригодной для проживания;

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Как выделить доли в квартире? Ответить на этот вопрос требуется, когда квартира находится в совместной общей собственности нескольких лиц. Прежде чем выделять доли, необходимо их определить. Данный процесс в юридической практике считается довольно сложным, со своими «подводными камнями». Рассмотрим особенности выделения долей и проблемные нюансы, которые необходимо избегать.

Как правильно выделить долю в квартире

Согласно 252-й статье Гражданского кодекса владение небольшой долей автоматически приводит к назначению выплаты за эту долю. Таким способом суд прекращает спор, а полученные заявителем средства являются своеобразной компенсацией за моральный ущерб. При этом доли других совладельцев увеличиваются.

Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли

Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет. Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.

Рекомендуем прочесть:  Где посмотреть задолженность по квартплате москва

Выделение доли в квартире в натуре

  • Необходимость продажи недвижимости или её части;
  • Желание упразднить ограничения и неудобства, основанные на совместном владении одной жилой площадью;
  • Желание распорядиться своей частью имущества в индивидуальном порядке;
  • Необходимость решения конфликтов или споров с иными собственниками квартиры.

Как выделить свою долю собственности – земли и дома

Выделить часть земельного участка из общей долевой собственности можно. Для этого необходимо получить согласие на эту процедуру от всех собственников общедолевой собственности. Если кто-то из других собственников против, то оформить выделение части участка в натуре возможно только в судебном порядке. Суд будет принимать решение, исходя из размера долей сторон в праве либо на основании фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как произвести выдел доли из общей долевой собственности

Данный документ используется с целью гарантировать обязательство родителей выделить своим детям долю в жилье, приобретенном или построенном за счет материнского капитала (обязанность предусмотрена п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 № 256). Для его оформления необходимо обратиться к нотариусу.

Порядок выделения доли в квартире

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • поэтажный план квартиры из БТИ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • другие документы, например доверенность на представителя.

Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

Как из общей долевой собственности выделить свою долю в собственность

Основным в указанном вопросе будет наличие технической возможности выделить вашу долю в натуре (т.е. обеспечить раздельную эксплуатацию домовладения и расположенного под ним земельного участка, в том числе с учетом градостроительных норм и правил). Обосновывать причину Вашего обращения в суд нет необходимости, т.к. это право собственника. Другое дело, что при наличии согласия остальных сособственников ​необходимость обращаться в суд отсутствует, т.к. в этом случае и при наличии соответствующей технической возможности Вам проще заключить нотариально удостоверенный договор реального раздела, на основании которого обеспечить проведение кадастровых работ по выделению Вашего участка (здесь необходимо учитывать, что выделяемый участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального размера участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства), а затем — готовить документы на Вашу долю в строении.

Рекомендуем прочесть:  Нормы Строительства Дома На Участке Лпх

Раздел долевой собственности

Эксперты проведут экспертизу и вы получите заключение о технической возможности разделения дома. Так же, вам могут отказать в разделе, если есть неделимые коммуникации (санузел к примеру). Так же следует заказа и оформить необходимые документы о проведении межевания.

Ссылка на основную публикацию