Как обновить кадастровый паспорт на квартиру

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год, для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи, мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны

Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.

Практически все граждане Российской Федерации владеют недвижимостью. К ней относятся квартиры, частные дома, загородные дачи или просто земельные участки. Люди, проживающие в больших и средних городах нашей страны, в преобладающем большинстве являются собственниками квартир.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить. Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей. С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, внесем ясность в само определение.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.

Здравствуйте друзья. У любого человека наступает момент, когда он не только захочет переехать из своей квартиры или дома, но и воплотить это в реальность. Или когда наступает момент первой покупки своей недвижимости. И вот здесь практически все натыкаются на бюрократическую стену, которую невозможно разрушить, а чтобы её преодолеть придется соблюдать все правила Российского законодательства и их реализацию на местном региональном уровне.

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где заказать и по какой стоимости

Об отказе в выдаче паспорта сотрудники кадастровой палаты уведомляют заявителя в письменной форме. В бумаге четко указываются причины, согласно которым было принято соответствующее решение. После исправления всех обозначенных недостатков гражданин имеет право подавать документы вновь.

Еще один вопрос, который возникает у всех граждан перед тем, как оформлять кадастровый паспорт квартиры, — где получить этот документ? Ранее их оформлением занималось исключительно бюро технической инвентаризации. Но с 01.09.2013 года такую операцию проводят местные федеральные кадастровые палаты (Росреестр). Данная организация входит в структуру Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра.

Как обновить кадастровый паспорт на квартиру

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы. Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

Как уже говорилось ранее, благодаря такому паспорту можно узнать все основные технические характеристики квартиры, которая является объектом недвижимости и потенциальным объектом всевозможных сделок. И, как правило, когда в отношении квартиры или какого-либо другого объекта заключается какая-нибудь сделка, считается, что в пакет необходимых для заключения сделки документов, входит и кадастровый паспорт. К таким сделкам относятся: купля-продажи, дарение, наем, перепланировка, выселение кого-либо из квартиры, вселение и другие.

Как правило, кадастровый паспорт не имеет ограничения срока своего действия, по крайней мере, в законе по этому поводу ничего не указано. Но лучше, если вы давно оформили паспорт, то перед сделкой лучше обновить его в БТИ. Это все равно не отнимет много времени.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

При условии, что квартиру нужно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, или же владельцу будет нужно внести в соответствующие записи Росреестра различного рода изменения, которым была подвержена квартира, как пример – перепланировка, то для начала необходимо уведомить регистратора с обязательным указанием в тексте заявления о необходимости вызова специализированного техника по адресу искомого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.