Как оформить недвижимость в собственность

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Оформление права собственности в данном случае имеет одну особенность. Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Государство РФ уже давно предоставило своим гражданам возможность приватизировать муниципальное жилье. Закон позволяет бесплатно стать законным владельцем эксплуатируемой определенной жилой площади и дальше иметь право распоряжаться ею законно по своему усмотрению. Владелец получает документ, и в договоре оговорены следующие пункты:

Оформление права собственности на недвижимость

При сделках с гаражами следует учитывать, что объект состоит из пары элементов, являющихся собственностью: земли и строения на ней. Поэтому оформлять можно отдельно каждый элемент или оба одновременно. Например, хозяин может оформить строение, оставив землю под ним в собственности муниципалитета, государства, гаражного кооператива. Возможности при этом не ограничиваются, все операции с недвижимостью доступны, сделка обходится дешевле. Земля под гаражом может принадлежать владельцу:

Оформление и регистрация права собственности на квартиру

• указываются все участники приватизации (несовершеннолетние, инвалиды и другие заинтересованные лица),
• обозначаются технические характеристики, площадь и другие параметры жилья,
• перечисляются условия, при которых осуществлялась приватизация,
• называются стороны, участвующие в данном процессе,
• сообщаются основания для оформления приватизации (ордер на квартиру или Договор социального найма).

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Собрав все необходимые документы, новый владелец должен обратиться в местное отделение Росреестра (оно же «регпалата»). Там сотрудник-регистратор примет документы и выдаст расписку в получении. При необходимости он также даст указание, какие дополнительные бумаги нужно будет представить.

Документы для оформления недвижимости в собственность

Поскольку существует множество видов недвижимого имущества, данные объекты имеют свой порядок оформления их в собственность и свой список документов, однако все без исключения должны пройти государственную регистрацию. Она обязательна для недвижимого имущества, которое было получено в ипотеку, после приватизации, приобретено по сделке купли-продажи, было подарено или завещано, унаследовано или получено по договору долевого строительства, построено или получено по решению суда.

Жилищный Консультант

• ограничение прав на осуществление различных операций с имуществом – объекты (дом, квартира, земельный участок) не могут завещаться, дариться, продаваться, сдаваться по соглашению найма;
• соглашение на приобретение недвижимости, на которую ранее не оформлялось право владения, может быть признано недействительным в судебном порядке – это приведёт к тому, что новый владелец останется без купленной недвижимости.

Оформление недвижимости

Оформление в Росреестре права на недвижимость всегда было делом хлопотным. Дело в том, что раньше регистрации подлежали и договоры, поэтому к их содержанию предъявлялись жесткие требования, особенно если при расчетах использовались какие-либо государственные субсидии.

Порядок оформления квартиры в собственность

Свое право на квартиру владелец должен зарегистрировать в госреестре. Свидетельство о собственности подтверждает тот факт, что покупатель жилья теперь является его законным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и пр.