Содержание
- 1 Отказ от доли в приватизированной квартире
- 2 Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей
- 3 Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
- 4 Как отказаться в пользу родителей от доли в приватизированной квартире
- 5 Отказ от доли в приватизированной квартире
- 6 Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
- 7 Отказ от приватизированной доли в квартире
- 8 Узнайте, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей: нюансы данной процедуры и советы экспертов
- 9 Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
- 10 Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Отказ от доли в приватизированной квартире
Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей
Если часть квартиры или вся квартира принадлежит Вам на праве собственности, то Вам лучше указанную квартиру или долю в ней передать родителям по договору дарения. Основное удобство данного договора заключается в том, что при заключении договора дарения между родственниками, лицо, получившее имущество, освобождается от уплаты налога на полученное имущество. Кроме того, Вы можете указанную квартиру или стоимость доли в указанной квартире родителям продать. Но, если указанное имущество находилось в Вашей собственности менее 3 лет, то Вы будете обязаны уплатить НДФЛ в размере 13 %,от стоимости превышающей 1 миллион рублей. Таким образом, если стоимость продаваемой Вами квартиры или доли в ней, например, составляет 1 миллион 500 тысяч рублей и квартира находилась в собственности менее 3 лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 % от пятисот тысяч, то есть 65 тысяч рублей.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
Для передачи права на жилье владелец и одаряемый подают заявление, к которому надо приложить договор (3 экземпляра) и подтверждение оплаты госпошлины (2000 рублей – вносит одаряемый). Если даритель во время получения права на долю состоял в браке, нужно взять разрешение супруга.
Как отказаться в пользу родителей от доли в приватизированной квартире
Во время совместного проживания и пользования жилой площадью, чаще всего, споров относительно долей в ней не возникает. При необходимости совершить какую-либо юридически значимую операцию с объектом недвижимости (дарение, обмен или продажу), может появиться нужда отказаться от доли в квартире, находящейся в собственности.
Отказ от доли в приватизированной квартире
- Нежелание брать на себя лишние расходы по содержанию жилого помещения и выплаты за него налога. Поскольку после передачи жилья в частные руки все расходы по ремонту, обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственников, расходы неизбежно возрастают. Чтобы освободить себя от лишних трат, многие граждане предпочитают проживать в муниципальном жилье.
- Отказ в пользу членов семьи. В таких случаях доля каждого члена семьи, принимающего участие в процессе, увеличивается.
- Для облегчения процедур отчуждения приватизированной недвижимости впоследствии. По этой причине чаще всего квартира оформляется в собственность на одного члена семьи, который впоследствии займётся её продажей.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
- Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
- Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
- Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
- В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
- Подача прошения о приватизации в МФЦ;
- В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.
к содержанию ↑
Отказ от приватизированной доли в квартире
Встречается и форма отчуждения в пользу других родственников. Возможность отказа в пользу родных государством не ограничивается. Несовершеннолетний не вправе отказываться от своей части в жилье даже при передаче своих прав родителям. На это не дадут разрешения органы опеки и попечительства, поскольку жилищные условия для ребенка ухудшатся.
Узнайте, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей: нюансы данной процедуры и советы экспертов
- Соответствующий документ оформляется у нотариуса.
- Необходимо предоставить в нотариальную контору личный паспорт, документ о наследовании, документ о праве собственности и кадастровый паспорт.
- Отказ от наследства оформляется в течение 10 рабочих дней.
- Госпошлина — не взимается.
- Отказаться от наследства невозможно, если с момента смерти родственника прошло менее 6 месяцев и гражданин ещё не вступил в права наследования.
- Нюанс процедуры — недопустим в данном случае частичный отказ от наследства — возможно только отчуждение всей доли площади наследуемого жилья.
- Скачать бланк заявления на отказ от доли наследства
- Скачать образец заявления на отказ от доли наследства
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.