Как по материнскому капиталу купить дом

Как купить дом под материнский капитал

4. После того, как все операции будут окончены и Ваше жилье будет оформлено в собственность, Вам необходимо предоставить полный отчет о расходах из предоставленных средства в Пенсионный фонд, а так же свидетельство о собственности, по которому собственниками жилья помимо Вас будут и Ваши дети.

1. Во-первых, нужно подать заявление в Пенсионный фонд о желании применить данные средства для улучшения жилищных условий. Учитывать надо и тот факт, что на рассмотрение Вашего заявления уйдет примерно полгода, поэтому нужно позаботиться об этом заблаговременно (с того момента, когда вашему ребенку исполнится два с половиной года).

Как купить на материнский капитал дом в деревне

• справка с домовой книги о лицах, прописанных в доме либо справка о выписке из дома всех членов семьи
• согласие одного из супругов на продажу дома, заверенное нотариусом
• документ о праве на собственность, договор мены, купли — продажи, дарения
• паспорт продавца.

Москвичи получают сертификаты по федеральной программе, в регионах же обстановка похуже. Например, жители Алтайского края, республики Тыва могут только принять участие в программе при рождении 3-его и последующих детей. Документы подаются в районные отделения пенсионного фонда, непосредственно по месту строительства планируемого дома.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

1. Строение должно быть зарегистрировано в качестве жилья в установленном законом порядке.
2. Дача оборудуется как здание, подходящее для всесезонного проживания, а именно включает системы электрического и водоснабжения, отопления, канализации.
3. Существует возможность естественного проветривания и освещения жилой площади, и другие параметры, установленные санитарными правилами.
4. Строение должно быть размещено на территории России.
5. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет.
6. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений.

• земельный участок находится в черте административной единицы и имеет фактический почтовый адрес;
• по данному адресу муниципальные службы осуществляют регистрацию лиц, как постоянно проживающих;
• проект домостроения обязан отвечать СНиП, регламентирующим строительство жилья;
• к участку подведены коммуникации или их прокладка официально запланирована местными органами власти;
• участок оформляется, как территория для постройки жилья.

Как можно купить дом под материнский капитал

Материнский капитал – это поддержка молодой семьи государством, которая существует с 2007 года. Все выплаты, связанные с этой программой, осуществляет Пенсионный Фонд Российской Федерации. Данное социальное пособие может быть потрачено на различные нужды, среди которых покупка квартиры или дома.

• До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
• Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
• Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
• Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
• Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

Государственная поддержка в качестве материнского капитала предоставляет возможность семьям улучшать жилищные условия, приобретать недвижимость в кредит (в ипотеку), оплачивать образование детей и не только. Распорядиться выделенными средствами можно после достижения ребенком трехлетнего возраста. До наступления этого периода есть возможность досрочного использования семейного сертификата для внесения первого взноса по кредиту/ипотеке на жилую недвижимость или для погашения оставшейся задолженности по имеющемуся займу, который также был оформлен для приобретения недвижимости. Покупка дома под материнский капитал – удобный, а зачастую и единственный вариант семей приобрести или улучить свои жилищные условия. Во многом по этому такую программу государственной поддержки продлили до 2019 года.

Не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка – для такого случая доступно досрочное использование выделенных государством средств. Использовать материнский капитал в качестве начального взноса по кредиту на дом теоретически можно, однако на практике сделать это достаточно сложно. Основная трудность заключается в том, что очень мало кредитных и банковских организаций, которые готовы принимать в качестве первого платежа средства по сертификату. Даже если и удастся найти такую финансовую организацию, и оформить кредит на покупку дома под материнский капитал, то, скорее всего, проценты по займу будут несколько выше, чем при внесении первоначального платежа собственными средствами. Гораздо более удачным вариантом является использование собственных накоплений для оплаты первого взноса и направление средств материнского капитала для уменьшения суммы задолженности по оформленному кредиту.

Правила продажи дома за средства материнского капитала

Здесь нужно отталкиваться от того, за какую сумму приобретается дом. Если, к примеру, его стоимость не больше миллиона рублей – например, дом покупается в сельской местности, то наверное лучше сделку проводить через ПФ. В этом случае, 600 тысяч нужно заплатить из личных сбережений, а остаток переведет ПФ.

• материнский капитал включает в себя денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что средства из материнского капитала могут быть расходованы в частичном объеме и банально их может не хватить для расчета. По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале. Можно пойти и другим путем – запросить свежую выписку с самого лицевого счета у покупателя о наличии денежных средств на этом капитале. Эта справка предоставляется в течение 5 календарных дней.
• покупаемая жилая недвижимость полностью соответствует требованиям Пенсионного Фонда: дом расположен на территории какого-либо населенного пункта, и полностью пригоден для жизни в нем с первого дня;
• покупатели в лице родителей оформили обязательство (при этом нотариально его заверили) о выделении равных долей для своих детей, если они не будут оговорены в соглашении купли-продажи;
• если покупателями будет подано соответствующее заявление в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств (чем быстрей будет подано заявление, тем быстрей продавец получить свои денежные средства за дом);
• в соглашении о купли-продажи будет правильно указаны банковские реквизиты продавца, по которым необходимо будет произвести перевод за приобретение жилого дома.

Дом под материнский капитал

Важно помнить то, что выбранная недвижимость должна отвечать всем требованиям для постоянного жилья. Такой дом оборудован отопительной системой, а по всем прилагаемым документам значится жилым. Кроме того, важно чтобы участок для дома предназначался исключительно для личного строительства жилья. Дачное в этом отношении не проходит. Этот фактор важно учесть, принимая решение использовать материнский капитал на постройку дома. Притом материнский капитал разрешается использовать только на постройку дома, приобрести участок за его счет не получится.