Содержание
- 1 Доля в приватизированной квартире: как ее продать
- 2 Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Неприватизированная квартира и доля в ней: особенности раздела и продажи
- 3 Как продать долю в неприватизированной квартире
- 4 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 5 Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
- 6 Продажа доли в приватизированной квартире
- 7 Как продать долю в приватизированной квартире
- 8 Как продать долю в квартире неприватизированной
- 9 Продать долю в квартире
- 10 Как продать свою долю в приватизированной квартире
Доля в приватизированной квартире: как ее продать
- Определить цену, по которой доля будет продаваться.
- Найти покупателя (возможно через объявления), согласного часть квартиры купить за названную стоимость.
- Прежде, чем заключать договор, предложить сособственникам жилья выкупить реализуемую долю на определенных условиях.
- Дождаться решения владельцев других долей в объекте недвижимости о покупке продаваемой доли или отказе от ее приобретения (в течение одного месяца).
- При получении отказа от сособственников, заключить договор купли-продажи с найденным сторонним покупателем.
Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Неприватизированная квартира и доля в ней: особенности раздела и продажи
Разбираясь в вопросе о том, как продать неприватизированную квартиру, обратите внимание на то, что с указанным перечнем документов вы должны обратиться со всей семьей в районную администрацию. Там вы заполните заявление, а все члены семьи оставят под ним подписи. Это условие является обязательным. Рассматривается заявление в течение месяца. Договор о приватизации составляется в присутствии нотариуса. После его признания государством вам будет доступна продажа неприватизированной квартиры.
Как продать долю в неприватизированной квартире
До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность (то есть приватизировать), вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько (квартир или комнат). Нужно было найти подходящий вариант размена – и проблема снята с повестки дня.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
После выделения доли хозяин вправе ее продавать. Но перед тем как это сделать, необходимо предложить осуществить выкуп своей части другим собственникам. По закону, перед тем, как продать долю в квартире, другим хозяевам обязательно стоит направить письменное уведомление с предложением совершить покупку.
Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
Дать совладельцам реализовать свое право можно посредством направления им уведомления о продаже доли, в котором указывается цена и прочие условия предстоящей сделки. После этого следует дождаться их решения. Они могут согласиться купить долю или отказаться от покупки. На раздумья законом определен месяц.
Продажа доли в приватизированной квартире
Приватизация квартиры предполагает переход права собственности на недвижимость от государства к физическим лицами или организациям. Долевая собственность может быть закреплена как за гражданами, находящимися между собой в родственных отношениях, так и за посторонними лицами.
Как продать долю в приватизированной квартире
Правило о предупреждении и преимуществе не действует лишь при дарении. Однако при этом следует учесть, что попытка использовать дарение для маскировки продажи (владелец доли дарит ее постороннему человеку, а тот, в свою очередь, потом дарит ему деньги, поскольку это не запрещено) может кончиться не совсем так, как ожидают стороны. Кто-нибудь из совладельцев квартиры может попытаться через суд признать такую сделку притворной — и у него будут все шансы выиграть дело. По закону для притворной сделки действуют правила, установленные для той, которую стороны пытались скрыть. В данном случае это будет купля-продажа — она же без согласия совладельцев или их отказа от выкупа будет недействительной.
Как продать долю в квартире неприватизированной
Прежде всего, следует иметь в виду, что не приватизированная квартира отчуждена быть не может и нельзя ее делить между проживающими там лицами. Собственником квартиры является, скорее всего, администрация поселения. Распорядиться возможно квартирой только после ее приватизации. Все зарегистрированные в квартире лица вправе участвовать в ее приватизации. Однако, если кто-то этого не желает, принудить невозможно. Не участие в приватизации не лишает этого лица права проживания в квартире, которую могут приватизировать другие.
Продать долю в квартире
Если продавец не уведомил о продаже своей доли квартиры, а один или несколько сособственников желают ее купить по той цене, которая указана в договоре купли-продажи третьему лицу, они имеют право обратиться в суд в течение 3-х месяцев. И хотя такая практика редка в свете того, что закон теперь позволяет только нотариальные сделки по продаже долей, в ряде ситуаций это все-таки встречается. Наши адвокаты придут на помощь.
Как продать свою долю в приватизированной квартире
Владельцы имущества, пребывающего в совместной собственности, для начала должны определиться с долями, которые полагаются каждому из них. Раздел осуществляется на основании соглашения, а также в судебном порядке. Совладелец теряет права на недвижимость, когда его доля переходит в собственность иному субъекту.