Как Выгодно И Быстро Продать Земельный Участок

Как быстро и дорого продать земельный участок

После сбора всех необходимый документов покупатель и продавец должны приехать в отделение Росреестра, представить все документы на проверку. Сотрудник Росреестра сообщит о дате, когда можно будет забрать свидетельство права собственности на участок земли, приобретенный у владельца.

В объявлении обязательно опишите преимущества вашего участка, расположения в определенном месте, наличие колодца, наличие пруда для полива недалеко от территории земельного участка. Обязательно в объявлении укажите наличие коммуникаций, перспективу проведения газопровода, канализации, водопровода. Если такие варианты не предвидятся, то нужно указать это.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

После уборки следует приступить к наведению красоты. Если приведение внешнего вида в порядок требует больших финансовых затрат, то лучше всего в таком случае не тратить средства, ведь по большей части стоимости земли это не добавит, поскольку все-таки важнейшим фактором оказывается местоположение.

Важно также отметить, что лучшим временем для продажи загородного участка станет весна, поскольку именно в весенние месяцы увеличивается спрос на объекты недвижимости, поскольку многие люди мечтают заполучить прекрасный участок, на котором вскоре получится возвести дом для проживания на лоне природы.

Земельные вопросы

1) Придайте земельному участку привлекательный вид. Независимо от категории и целевого назначения, ценятся чистые (без сорняков и кустарниковых зарослей), ровные, правильной формы земельные участки. Желательно, чтобы по периметру были установлены межевые знаки или забор. Ухоженная территория — весомый аргумент в вашу пользу. Возле участка необходимо установить табличку «Продается!» с указанием номера телефона.

Земля — это актив, которым можно умело управлять, а можно выгодно реализовать. Тонкостями земельного рынка профессионально занимаются специалисты и брокеры различных фирм, компаний. Если вы хотите быстро и выгодно продать или купить земельный участок в Подмосковье, можете обратиться к ним. Однако, зная некоторые инструменты, используемые в продажах, вы можете самостоятельно грамотно представить свой актив и заинтересовать потенциальных покупателей.

7 шагов для быстрой продажи земельного участка

Когда участок подготовлен — переходим к поиску покупателей. И здесь я сразу предупрежу, что земельный участок товар сезонный. Пики продаж — это март-апрель и сентябрь-октябрь. Поэтому не стоит расстраиваться, если под высокий сезон вы не успеваете, ваш верный помощник в любую погоду — это цена. Ликвидный земельный участок продается за 1-3 месяца, но когда цена завышена — можно не продать и за год.

  1. Паспорт или нотариально заверенная доверенность на совершение сделок с конкретным земельным участком;
  2. Нотариальное согласие супруга на продажу, а с этим бывают проблемы (900-1500 рублей);
  3. Документ на право владения землей. Это может быть договор купли у прошлого собственника, договор дарения, решение суда, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.;
  4. Выписка из ЕГРН — документ хоть и платный, зато очень полезный. Особенно когда нужно доказать покупателю, что участок не заложен в банке и не имеет каких-либо ограничений. Заказать документ можно не выходя из дома.

Как быстро продать земельный участок

Ситуация будет усложняться, если на участке есть дачный дом, гараж или иное строение: в таком случае, понадобятся дополнительные действия. Самым простым вариантом будет осуществить снос построек, тогда не понадобится оформление всего этого. Оставить это без изменения также не выйдет, ведь обременение участка каким-то сооружением может создать трудности для продажи земли.

  • Узнайте детали предложения подобной сделки профильными агентствами;
  • Изучайте объявления, размещенные в интернете на популярных сайтах (например, на Avito);
  • Смотрите также и на продаваемые участки в ближайшем окружении: это позволит оценить разницу между вашей и чужой недвижимостью, а отталкиваясь от этого, можно скорректировать цену.
Рекомендуем прочесть:  Кто такой молодой специалист

Как быстро и выгодно продать земельный участок

  1. Обратиться в агентство недвижимости, подписать договор, в котором отметить срок продажи участка. Важно иметь дело с профессионалами, поэтому не лишне будет узнать, какое из агентств имеет хорошую репутацию.
  2. Риелтор устроит вам переговоры с потенциальными покупателями. Укажите цену заранее и оговаривайте возможность или неуместность торгов. Это сэкономит ваше время.
  3. Чтобы ускорить продажу, можно прибегнуть к снижению цены. Это негативный момент для продавца, но, чтобы выиграть время, нужно чем-то жертвовать.
  4. Если вы решили сами найти покупателя, чтобы не переплачивать за посреднические услуги, воспользуйтесь СМИ. Это, например, газеты с бесплатным размещением объявлений, где можно подробно описать преимущества участка, чтобы привлечь покупателей. Аналогичные объявления можно разместить в Интернете. Тут же можете сами заняться поиском покупателя по встречным объявлениям.
  5. Довольно эффективен старый добрый способ расклейки объявлений на специальных досках и щитах.
  6. Учитывайте время года: теплый сезон дает больше шансов продажи.
  7. При встрече с покупателем обеспечьте возможность быстрой проверки участка по кадастровому номеру — достаточно взять с собой планшет с подключением к мобильному интернету. Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу.

Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.

Быстрая продажа земельного участка по выгодной цене

  • Земля должна быть поставлена на государственный кадастровый учёт, а информация о ней внесена в единую реестровую базу. Без этого земельный участок не может иметь ни адреса, ни официальных характеристик;
  • Отсутствие обременения недвижимости: кредит, ипотека, иные запреты. Запрос о его отсутствии можно подать в регистрационной палате;
  • Приобретение земли возможно только за оговоренную в договоре купли-продажи сумму и исключительно через банк;
  • Продажа одной земли без существующих на ней построек невозможна. Она продаётся вместе с ними;
  • Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации. Без неё сделка не будет иметь юридической силы.

Оформление сделки купли-продажи сельскохозяйственного участка ничем не отличается от продажи земли под индивидуальное жилищное строительство. Разница только в назначении земли. Ее нельзя использовать под строительство жилых помещений, а только для выращивания садов, огородов и в качестве дачных хозяйств. Тем не менее, продать такой участок можно под индивидуальное хозяйство, например, путём регистрации ЧП, что позволит заниматься на участке малой фермерской деятельностью.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, если у вас есть право собственности, но нет подтверждающих бумаг. Если право собственности еще не оформлено, нужно зарегистрировать его. Например — приватизировать землю, если она находится в собственности государства, или обратиться в Росреестр с договором купли-продажи с предыдущим владельцем, документами о наследстве или другими бумагами, которые подтверждают ваше право владения недвижимостью.

Рекомендуем прочесть:  Выплата пенсии умершего пенсионера родственникам

Продать участок земли в собственности можно самостоятельно, без привлечения агентств, риэлторов и других специалистов. Это несложно и экономит деньги, потому что если продавать землю через агентство, ему придется заплатить. Зато вам придется самостоятельно разбираться с юридическими нюансами процедуры и тратить время на:

Строительные вакансии

Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях — назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел.

Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях — назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел. Ведь фраза «коммуникации по границы участка» означает только то, что по границе участка проходят инженерные сети, однако далеко не всегда к этим сетям возможно подключиться или возможно подключение ограниченных мощностей.

Быстро и выгодно продать земельный участок

Согласитесь, что успешная продажа земельных угодий будет напрямую зависеть от достойного покупателя. Мы живем в нелегкое время, когда не чистых на руку людей становится все больше. Чтобы обезопасить себя от таких, перед совершением сделки или ее планированием, произнесите магический заговор.

Каждый собственник приватизированной земли имеет право распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение, в том числе и продавать земельный участок. будь он дачного, сельскохозяйственного или иного назначения. Сделки с объектами недвижимости всегда занимали немало времени, большую часть которого отнимает сбор документов. Но это далеко не всё, что мешает быстро продать земельный участок.

Быстро и выгодно продать земельный участок

Подготовка документов Участки с готовыми документами стоят дороже и продаются быстрее. Самое неприятное – это отсутствие права собственности на землю. Если на него “намекает” только членство в садовом кооперативе, участок следует приватизировать. Помимо документов о собственности потребуется также выписка из ЕГРП, справки из НД и ПНД, согласие супруга/супруги на проведение сделки. Уборка территории Как и любой предмет сделки купли/продажи земля требует предпродажной подготовки.

Мы организуем просмотр участка в натуре, если это в интересах дела. Выбранный Вами участок мы проверим с помощью юристов на соответствие его документов требованиям закона (в т.ч. данные кадастрового учёта) и оценим возможные риски. Полученные от наших специалистов рекомендации помогут избежать рисков любого рода при приобретении земли в Саратовской области. Если Вы — продавец земельного участка На основании договора с Вами мы проведём первичную оценку земли, сделаем маркетинговое исследование конкурентного окружения, подготовим и проведём рекламную кампанию.

Быстро и выгодно продать земельный участок

Многие люди, приступая к продаже загородного участка, встают перед серьезным выбором: осуществить продажу своими силами или же обратиться за помощью к риэлторам? Конечно же, однозначно ответить на такой непростой вопрос невозможно. Так, например, если есть возможность, то можно продать участок самостоятельно, однако, при этом можно столкнуться с массой сложностей.

Стороны должны предварительно обсудить сумму сделки, которая впоследствии должна быть вписана в договор. Видео: как продать земельный участок Иногда происходят ситуации, когда с целью уменьшения суммы налога в договор вписывается стоимость, гораздо меньше реальной, тогда продавец почти не несет никаких рисков.

Ссылка на основную публикацию