Как Заказать Межевое Дело На Земельный Участок

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Межевые дела

Вы решили оформить Ваш земельный участок? А может Вас интересует раздел, изменение границ или объединение земельных участков? Или же Вас заинтересовали работы кадастрового инженера по первичному оформлению и образованию земельного участка. Во всех этих случаях, так же, как и при продаже, покупке, дарении или обмене земельного участка, Вас ждут кадастровые работы. Кроме того, приватизация земельных участков тоже не обходится без комплекса мероприятий, который включает в себя землеустроительные работы и среди них важное место отдается межеванию.

Межевое дело проводится при любых операциях с земельным участком, так как межевание представляет собой проведение специальных кадастровых работ, результатом которых является установление, изменение или корректировка границ конкретного земельного участка. По окончанию проведения межевания, составляется кадастровый план и оформляется кадастровый паспорт участка, затем участок ставится на кадастровый учет.

Что такое межевое дело и где его получить

Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ. Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок. Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?

Помимо того, что межевое дело позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, полученные сведения фактически помогают обозначить участок, зафиксировать его существование и соотнести надел с другими соседними территориями, что немаловажно для того, чтобы избежать споров с соседями относительно владения землёй. Более того, правоустанавливающие документы, которые должны быть на руках каждого владельца, могут быть получены только после постановки на учёт, а это возможно лишь при наличии межевого дела участка.

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация дома на земельном участке сельхозназначения

Полная процедура межевания границ земельного участка

После окончания межевых работ, организация, выполнившая их, отправляет в земельный комитет сформированное межевое дело. В него включаются все собранные и созданные в процессе работы документы. После регистрации межевое дело отдаётся на хранение в городской (районный) архив земельного комитета.

  • свидетельство о праве собственника (для оформления нового земельного участка нужен акт постановления о предоставлении земли в пользование от городской (районной) администрации);
  • паспорт или копия, заверенная нотариусом;
  • документ, на основании которого вы вступили в право собственности;
  • доверенность, заверенная нотариусом и копия паспорта доверителя (в случае, если собственника представляет родственник или доверенное лицо);
  • техпаспорт на строения, если они есть;
  • кадастровый план территории;
  • выписка из кадастра (форма КВ 1);
  • при оформлении нового земельного участка вам могут понадобится справки об отсутствии на нём электрических кабелей и общественных коммуникаций.

Межевание земельного участка

Если межевание не проводилось, то в кадастровом паспорте земельного участка в графе «особые отметки» будет написано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» или « в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок».

С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.

Межевание земельного участка

  • земля, которую вы хотите присоединить, имеет статус охраняемой территории;
  • участок относится к категории промышленных земель;
  • также невозможно оформить земли специального назначения: транспорт, коммуникации, энергетика, связь, оборонно-промышленный комплекс, космос.
  • Раздел имущества, если вы не собираетесь пользоваться частью дома, которая находится на чужом участке.
  • Если дом находится в общем пользовании и разделить его нет возможности, то нужно проводить новое межевание и оформлять землю в долевую собственность.
  • Также собственники могут оформить часть земли на которой расположена часть дома в аренду друг у друга.

Как заказать межевое дело на земельный участок

Многие владельцы участков не понимают для чего им необходимо заказывать межевание в землеустроительных компаниях. Но приходит время, когда необходимо продать участок или передать его по наследству членам своей семьи, и тогда возникают определенные проблемы, задерживающие оформление документов на участок. Чтобы этого не произошло, необходимо вовремя получить кадастровый паспорт, который выдается только после того, как проведено межевание земли. Кадастровый паспорт получается в государственных органах, которые проверяют правильность составления межевого дела, а также сравнивают результаты, полученные в ходе обмера земли и те данные, которые имеются у них. Естественно, для получения кадастрового паспорта на землю необходимо предоставить документы, на основании которых, участок принадлежит владельцу. Это может быть свидетельство о праве собственности или же договор купли продажи. В редких случаях, земля передается собственнику на основе других документов, заверенных нотариусом.

Межевание земельного участка – услуга, которая оказывается землеустроительными компаниями. В процедуру межевания включаются определенные работы, направленные на определение конкретных размеров участка, на установление его конкретных границ. В ходе межевания составляется межевое дело, в которое заносятся все данные, полученные в ходе этой процедуры, а также заключение специалиста, который выезжал на земельный участок, чтобы выполнять его межевание.

Как заказать межевое дело на земельный участок

Очень часто можно видеть, что владельцы немежеванных земельных участков претерпевают большие трудности, когда хотят что-то поменять на своей территории землепользования. Это происходит потому, что отсутствует межевание садового участка, с которым связанно, впоследствии, неправильное оформление документов. Единственным правильным решением для землевладельцев в таком случае будет обрашение в нашу компанию

Рекомендуем прочесть:  Справка об износе дома где брать

Итак, вы купили земельный участок. Вы морально чувствуете себя собственником и владельцем недвижимости, хотя о межевании и всех сопутствующих терминах не думаете. Но глядя на отсутствие забора, ограждения вашего участка возникает какое-то неприятное чувство. Вам приходилось видеть, как люди покупают участок под строительство, еще ничего нет на участке, а они уже ставят забор? Наверное, это инстинкт, что человек должен свою территорию иметь, ощущать и оберегать.

Как сделать межевание земельного участка в 2019 году

III. План по межеванию. Он является результатом работы кадастрового инженера. Межевой план состоит из таких двух частей: графической и текстовой. В плане содержатся результаты проведённых измерений, данные для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов.

Кроме того, на сайте Росреестра оформляется заявка на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта процедура платная. Когда оплата будет проведена, то на сформированные ресурсом реквизиты выписка получается на протяжении пяти-десяти дней.

Какие документы выдают после межевания

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

  • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
  • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
  • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
  • заполните бланк заявления;
  • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

Межевое дело земельного участка где получить

  1. Обложка, которая должна содержать сведения об объекте, его наименование и адрес, а также указывается, кто является владельцем надела.
  2. Оглавление документа для упрощённого поиска конкретных сведений.
  3. Пояснительная записка документа.
  4. План, оформленный в виде схемы, который включает в себя сведения об участке, содержащиеся в системе кадастровой службы.
  5. Техническое задание, которое необходимо специалистам для дальнейшего проведения работ на участке.
  6. Документы, которые подтверждают право владения участком. В само дело вшиваются только ксерокопии таких бумаг.
  7. Чертежи, которые формируют технический проект предстоящей работы и самого надела.
  8. Документы, которые подтверждают тот факт, что все заинтересованные лица уведомлены о проведение межевых работ. Это важно в случае, когда устанавливаются границы надела и может быть нарушена территория смежных участков.
  9. Акт, отражающий данные об обследование тех границ, что были определены на участке ранее.
  10. Доверенности тех лиц, которые выступают исполнителями межевых работ.
  11. Акт, который согласует установленные границы с теми, что имеют соседние участки.
  12. Координаты, которые присваиваются каждому межевому знаку, установленному на участке.
  13. Акт сдачи опорных межевых сетей в порядке надзора для их сохранности.
  14. Акт, фиксирующий факт приёмки и проверки объектов межевания специалистом, исполняющим работу.
  15. План установленных границ надела.
  16. Ведомость, отражающие точную площадь участка и все произведённые расчёты.

Заказать межевое дело или подготовить межевой план состоит из комплекса работ, которые направлены на образование и упорядочивание земельных объектов, определение границ и площади территории, установление и закрепление последних, юридическую сторону работ – оформление документов в надлежащих инстанциях. Земельные работы можно заказать не только для выполнения всего комплекса работ, но и для единичных, например, чтобы уточнить границы землепользования или при разделе территории

Ссылка на основную публикацию