Какие Нужны Документы Для Приватизации Дачи

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

Как приватизировать дачу? Чтобы процедура была бесплатной, нужно вступить в дачный кооператив. Обычно для этого следует купить участок под постройку дачи. Затем надо вступить во владение и управление имуществом. Членом кооператива хозяин становится автоматически. Подтверждением этого служит членская книжка.

Период приватизации равен от 2 до 12 месяцев. Если не успеть все выполнить, придется проводить все заново. Чтобы успешно пройти приватизацию, можно обратиться к профессиональным юристам, которые проконсультируют и выполнят экспертизу, соберут необходимые документы. Тогда не придется самостоятельно посещать различные инстанции, стоять в очередях.

Как приватизировать дачный участок в 2017 году

Приватизация дачного участка может проводиться либо индивидуально каждым членом кооператива, либо коллективно (когда все земли общества оформляются одновременно на каждого члена). С чего необходимо начать и в какие органы обратиться, какие документы подготовить, сколько будет стоить при коллективной приватизации в 2017 году и сколько на это будет потрачено времени, волнует многих владельцев дачных участков.

Если вам дали разрешение, то ваша эпопея по приватизации дачи продолжается. Следующий этап это кадастровая земельная палата. Их сотрудник осматривает ваш участок, определяет границы в соответствии с законом, присваивает кадастровый номер, и вы становитесь официальным собственником своей дачи.

Все круги приватизации садового участка

  1. Паспорт либо иной соответствующий документ, удостоверяющий вашу личность.
  2. Заявку/заявление на приватизацию (форму для заполнения/образец вам обязаны предоставить по месту подачи бумаг).
  3. Кадастровый план/карта садового надела.
  4. Бумагу с указанием размеров/площади приватизируемой территории.
  5. Подтверждение государственной регистрации ваших прав на садовый участок.
  6. Документы, подтверждающие права, категорию и разрешенное использование земли (если в кадастровом плане есть данные сведения, то бумаги такого типа можно не прилагать).
  7. Иные документы, требование которых предусмотрено законодательством страны.

Получаете в администрации решение — все, можно вас поздравить, однако еще нужно это право на собственность зарегистрировать. Для регистрации следует, опять же, взять все имеющиеся на руках документы на участок, паспорт и отправиться в Росреестр — за кадастровым планом. Когда эта бумага будет готова, можно идти в Регистрационную палату. Там вам дадут квитанцию или данные о счете, куда следует перечислить пошлину (размер суммы вы узнаете на месте). С квитанцией и другими бумагами возвращаетесь в Регпалату, сдаете пакет документов и ждете месяц. По истечении этого срока забираете заветную бумажку и отмечаете это великое событие с домочадцами и соседями по даче.

Как приватизировать дачный и садовый домик

Площадь дачных домов по периметру составляет от 35 до 100 кв. метров. Они предназначаются для длительного проживания. Такие строения могут быть капитальными. На них можно оформить технические паспорта, которые являются обязательными для приватизации строений документами.

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины. Процедура приватизации может проводиться третьими лицами по доверенности владельца недвижимости и земельного участка, заверенной у нотариуса.

Все нюансы процедуры приватизации земельного участка

  • земля, относящаяся в категорию изъятой из оборота. Сюда относятся, например, госзаповедники;
  • участок, относящийся к категории ограниченного оборота, но только тогда, если законодательно не был установлен факт возможности передачи ее в частную собственность;
  • существование запрета на приватизацию нужного участка земли;
  • наличие резервации земли под государственные нужды.
Рекомендуем прочесть:  Кто Имеет Право На Льготы По Земельному Налогу

Сегодня многие люди интересуются вопросами приватизации земельного участка. Это необходимо для того, чтобы в будущем с этим участком можно было совершать следующие действия: продажа, покупка, дарение и т.д. Приватизировать дачный участок гораздо сложнее, чем жилье. Поэтому важно знать, какие документы необходимы, какие существуют варианты приватизации и этапы самой процедуры. Все эти нюансы будут разобраны в данной статье.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

  • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
  • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
  • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
  • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).

Документы для приватизации дачного участка в 2019 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

  • заявление;
  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРП о правах на земельный участок;
  • выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;
  • кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;
  • документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;

Документы для приватизации земельного участка собираются заявителем для их последующего предоставления в органы Федеральной регистрационной службы. Неполный пакет документов для приватизации земельного участка не является причиной отказа в приватизации. Приватизация земельных участков – необходимая процедура для тех, кому хочется распоряжаться своим земельным участком в полной мере.

Какие документы нужны для приватизации дачи

Пакет документов, определенный законом, передается в соответствующий орган Росреестра, которым выступает Федеральная Регистрационная Служба. Здесь в течение двух недель рассматриваются поданные документы, после чего принимается решение о передаче или отказе в правах на приватизацию дачи.

Сложности во время приватизации дачного участка – распространенная проблема, с которой сталкиваются многие. Как правило, вызвана она тем, что у человека нет на руках всех необходимых документов. Именно поэтому так важно предварительно узнать, какие документы нужны для приватизации дачи и куда с ними обращаться. Для этого может понадобиться консультация по недвижимости в РФ.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

  • обращение пользователя земельным участком;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • подтверждение прав на использование земельного участка и построек, расположенных на нем;
  • паспорт кадастрового учета или кадастровый план (документ, выданный пользователю земли до 2008 года). В случае, если кадастровый паспорт отсутствует (земельный участок не был поставлен на учет в кадастровой палате), то он проходит оформление в ходе проверки представленных документов;
  • справку об оценочной стоимости построек, расположенных на участке (при их наличии);
  • документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа на передачу участка в собственность;
  • договор купли-продажи земли;
  • план земельного надела.

В случае коллективного обращения от садоводческого товарищества по вопросу приватизации земли, перед подачей заявления в службу регистрации, необходимо провести общее собрание. Решение о приватизации оформляйте протоколом, который в дальнейшем приложите к заявлению.

Особенности приватизации дачного участка в 2018 году

Законодатель, ориентируясь на низкие темпы приватизации и пытаясь ввести в гражданский оборот огромный земельный ресурс, предусмотрел и возможность оформления в текущий период участков для лиц, которые сейчас изъявят желание их приобрести, вступая в садовые товарищества.

Граждане которые ранее не получали в собственность государственные или муниципальные земельные участки под дачное строительство имеют право в текущем году оформить владение такой недвижимостью, не уплачивая рыночную стоимость и не принимая участия в земельных аукционах.

Порядок приватизации дачи

Если у вас есть садовый участок или дача, то вполне может оказаться, что никакого права собственности на них до сих пор не оформлено. Чем это может грозить? Прежде всего речь здесь идёт о том, что без такого рода документов вы вообще не являетесь их собственником.

  1. Прежде всего, необходимо посмотреть, какие документы по отношению к этой даче и к этому участку у вас есть? Если вы ранее практически не занимались их оформлением, то может оказаться, что некоторые из них всё-таки были оформлены. Для этого нужно прийти в отделение Росреестра и выяснить, был ли ранее оформлен на вас этот участок. Если это имело место, то у вас должен быть соответствующий акт о праве собственности на него. Если этого нет, нужно провести оформление этой земли в собственность.
  2. Этот порядок действует как в том случае, если вы член садоводческого товарищества, так и в том случае, если вы член дачного кооператива. Для определённости будем считать, что имеет место первый вариант. В этом случае первый ваш визит должен быть сделан к его председателю. Для того, чтобы провести оформление, нужно определить его основные характеристики:
    • площадь;
    • с какими другими участками у него есть границы;
    • его номер.
  3. Всё это должно быть изложено в документе, который должен быть заверен председателем товарищества.
  4. После этого нужно обратиться в мэрию, в отдел, который занимается земельными отношениями. Сюда нужно принести документ, который выдал председатель садоводческого товарищества, копию членской книжки этого общества и паспорт для удостоверения своей личности. Кроме перечисленного, разумеется, надо заполнить соответствующее заявление. Затем ваши документы будут рассмотрены. Если нет никаких осложнений в этом деле, то вам на руки будет выдан акт о праве собственности на ваш земельный участок. Итак, первый этап оформления закончен. Теперь переходим непосредственно к оформлению права собственности на дачу.
  5. Теперь нужно зарегистрировать этот участок в Росреестре. Для этого нужно сделать ещё несколько вещей. Сначала уплатим государственную пошлину в сумме 200 рублей.
  6. Затем подаём имеющиеся документы вместе с заполненным заявлением на регистрацию своего права собственности и паспортом.
  7. Следующий этап регистрации связан с получением кадастрового паспорта. Если о нём нет никаких данных, то эту регистрацию провести необходимо. В таком случае необходимо провести межевание. Этим обычно занимаются специализированные организации, в одну из которых и нужно будет обратиться. Как только кадастровый паспорт будет вами получен, можно будет перейти к следующему этапу оформления.
  8. Если всё, что было нужно, подготовлено и не вызвало нареканий в Росреестре, то всего через 10 дней вам на руки выдадут свидетельство о регистрации вашего права собственности на земельный участок.
  9. Параллельно с приватизацией земли нужно внести данные. О постройках, которые находятся на вашем участке. Тут может идти речь не только о самой даче, но и о любых других постройках, которые находятся на вашей земле. Для этого подаётся соответствующая декларация. Бланк этого документа вам выдадут в местном отделении Росреестра.
  10. Надо отметить, что всю процедуру оформления документов может сделать специализированная организация, которая оказывает такие услуги за определённую плату. Стоимость таких услуг может быть примерно от трёх до десяти тысяч рублей.

С чего начать приватизацию дачного участка

  • Вы становитесь полноценным владельцем и можете распоряжаться имуществом (продавать, дарить, делить, обменивать недвижимость);
  • Никто не будет вправе отобрать у вас землю (например, для государственных нужд или за долги по членским взносам);
  • На приватизированной территории можно строить жилые дома и сооружения хозяйственного назначения.
  • Лица, получившие право пользования землей до 31 октября 2001 года;
  • Лица, которые получили землю в бессрочную аренду и в течение последних пяти лет использовали ее по назначению;
  • Члены садовых и дачных объединений после раздела имущества некоммерческой организации;
  • Многодетные семьи и иные категории льготников.
Ссылка на основную публикацию