Кто отвечает за стояк в квартире

Я СОБСТВЕННИК

Правилами содержания общего имущества МКД №491 (пункт 6) определено, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на тепловых сетях.

Однако состав общего имущества МКД, в соответствии Правил №491 (пункт 1), в целях выполнения обязанностей по его содержанию, должен определяться самими собственниками помещений в многоквартирном доме. Перечень общедомового имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, необходимо приводить в договоре с управляющей организацией путем составления отдельного приложения к нему, в котором указать линии разграничения эксплуатационной ответственности по всем видам технического оборудования, в том числе и по системе отопления.

Кто отвечает за трубы в квартире

Объект (на момент обследования) представляет собой внутридомовую систему горячего водоснабжения (см. Приложение № 1, фото № 1-7), состоящую из стояка, проходящего через квартиру № 128, ответвления от стояка и первого отключающего устройства (латунный вентиль), расположенного на ответвлении от стояка.

Продолжается сезон отпусков, он же – сезон водопроводных аварий, случающихся в оставленных без присмотра квартирах. Часто владельцы жилья отправляются на отдых, забывая перекрыть воду. А ведь это первое, что следует сделать, отлучаясь в туристическую поездку или на дачу. Что делать, если соседи вольно или невольно залили вашу квартиру? Кто отвечает за последствия аварии? Кто должен менять аварийные трубы, вентили и батареи в наших жилищах?

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Конференция ЮрКлуба

.У нас пятиэтажный дом в перекрытии прорвало трубу, соседи снизу вызвали слесаря, он в свою очередь решил производить ремонт из нашей квартиры,на что получил устный отказ, доступ к трубам для осмотра ему был обеспечен на 100%.После приходила мастер из ЖКХ, на наш вопрос о том, почему им не произвести ремонт из квартиры снизу мы получили ответ "МЫ ТАК НЕ РАБОТАЕМ". После некоторого времени пришла соседка со словами "ПРИХОДИЛА КОМИССИЯ БУДУТ ПРОИЗВОДИТЬ РАБОТЫ ИЗ КВАРТИРЫ СНИЗУ НО ПЛАТИТЬ БУДЕМ МЫ", ПРИ ЭТОМ к нам никто не приходил, комиссии у нас дома тоже не было.

Рекомендуем прочесть:  С какой стороны скреплять презентации степлером

Аналогичным образом часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Прорвало стояк: кто виноват и что делать

Владельцы квартир как непосредственные пользователи жилья обязаны самостоятельно поддерживать исправное состояние коммуникаций, относящихся к квартире. Согласно Жилищному Кодексу РФ ответственность за трубы (если прорвало стояк), распределяется следующим образом:

Согласно утвержденного Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома» стояки, через которые поступает горячее и холодное водоснабжение, относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

Итак, с батареей мы разобрались, но что же делать, если в приватизированной квартире возникла необходимость замены счетчика. Тут ответ не совсем однозначен. Так в пункте 7 постановления правительства России № 0491 от 13.08.2006 подробно прописано, что за приборы учета электроэнергии, которые находятся непосредственно в самой квартире, полную ответственность несет ее владелец, и любое обслуживание проводится за счет собственника.

В последние годы все больше граждан нашей страны приватизируют свое жилье, переводя его из муниципальной в частную собственность. Несомненно, у приватизированного жилья есть целый ряд плюсов, главный из которых это возможность использовать его практически как угодно, на усмотрение собственника.

Кто и как обслуживает стояк

Работы по ремонту общего имущества (в частности, стояков и кранов на стояках) обязана выполнять обслуживающая организация бесплатно, поскольку собственники ежемесячно вносят плату по статье «содержание и ремонт жилого помещения», которая и уходит на обслуживание общего имущества.

Интересный вопрос поступил к нам от читателя, купившего недавно квартиру в доме под управлением ЖСК. На всех 3-х стояках квартиры имеются заплатки в виде кусков резины, стянутых хомутиками, а на трубах — следы ржавчины. Вопрос читателя следующий: кто должен осуществлять ремонт (замену) стояков (не полностью, а только изношенной части)?

Кто отвечает за трубы водоснабжения ХВС и ГВС, проложенные в стяжке пола

Так как от общих стояков с водой расположенных в нашей ванной комнате трубы отходят далее в квартиру (причем они идут в бетонной стяжке) с шаровыми кранами, то они причисляют эти трубы проложенные в полу к общему домовому имуществу и соответственно отказываются заменить их за свой счёт, а предлагают сделать это мне.

Рекомендуем прочесть:  Что Такое Лпх Земли Населенных Пунктов

Недавно у жильцов на нижнем этаже обнаружилась течь в углу кухни, мокнет потолок в районе канализационной трубы и верх стены. У нас был проведен полный осмотр сантехником УК и никаких течей не выявилось. Действительно и в кухне и в ванной в стояках и около них абсолютно сухо! Сам всё перепроверил.

Консультация юриста по вопросам стояка в квартире

Меня затопили соседи сверху,в районе кухонного стояка (холодное водоснабжение).Я сделала заявку в горжилуправление,пришел слесарь и соседка отказала в доступе к коммуникациям мотивировав тем, что они у нее закрыты коробом, и она ничего вскрывать и ломать не будет.На следующий день пришел мастер из ГЖУ, его также не допустили к коммуникациям.Не получив доступа к коммуникациям, ГЖУ выписало предписание, которое принес ей слесарь, на что соседка ответила,что получать и подписывать никакое предписание не будет. В итоге через 2-3 дня стены в квартире и потолок, а также стена со стороны подъезда (граница между этажами)стали подсыхать.Моей квартире был нанесен ущерб, а управляющая компания так и не смогла выяснить причину.Разъясните мои дальнейшие действия.

В нашем подъезде планируется замена канализационных и водопроводных стояков.Аварийной ситуации нет,но,инициатор старшая по подъезду,собирается делать ремонт в своей квартире(чтобы заодно).Я и соседи по этажам согласны. «Специалист» из УК требует,что бы я разобрала половину ванной комнаты,демонтировала раковину и ванну.Самовольных перепланировок я не производила,а приличный ремонт сделан.Компромиссное решение не достигнуто.Я считаю,-есть альтернатива разрухе;он,-хочет сработать быстро и просто(я предлагаю заплатить ему «за неудобства»). Результат: УК объявила меня саботажником,старшая по подъезду запугивает,что «отрежут» мою квартиру.Вопросы:Какие у меня права и обязанности в конкретной ситуации? 2.УК должна учитывать интересы собственников при ремонтах? 3.Если я не соглашусь с «варварскими условиями»,имеют ли права мою квартиру «отрезать» от общей системы? Заранее СПАСИБО.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.

  • трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  • стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
  • отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  • система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  • система вентиляции;
  • система электроснабжения.
Ссылка на основную публикацию