Может ли сособственник продать свою долю без согласия второго собственника

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

1. обладание долей дает равные права на пользование общим имуществом жилого помещения;
2. владение долей не должно нарушать права остальных собственников;
3. распоряжение долей по возмездным сделкам требует получения предварительного уведомления остальных дольщиков.

Может ли сособственник продать свою долю без согласия второго собственника

Игорь, добрый вечер! Да, можете вы же собственник. Мать может только выкупить вашу долю Т. К. У нее есть преимущественное право покупки перед посторонними, но не более. Поскольку такая сделка в любом случае должна оформляться через нотариуса сделайте через него же уведомление о продаже с учетом положений статьи 250 ГК и если не купит продавайте посторонним

Может ли сособственник продать свою долю без согласия второго собственника

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание «доля в квартире» является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имеет ли собственник части квартиры продать свою долю без согласия второго собственника

Я обратился в агентство недвижимости, чтобы узнать, много ли совладелец потеряет при такой продаже, а мне там сказали, что он вообще не может продать свою долю без согласия второго собственника, т.е. в данном случае моей жены. Я сомневаюсь в правильности даннной информации и прошу ее либо подтвердить, либо опровергнуть.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Часть 1 данной статьи определяет преференциальное право сособственников на приобретение доли в общей собственности. Для желающего продать свою долю особенно важен указанный момент о преференциальности в случае покупки по цене, устанавливаемой продавцом. То есть, в основе согласия, как такового, лежит согласие сособственника купить долю именно за ту сумму, которую просит продавец.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

• Покупатель части жилья одалживает продавцу конкретную денежную сумму, оформляя передачу средств договором займа. В условиях последнего должен быть указан размер суммы, которая занимается, и предмет, выступающий в качестве залога, используемый при условии несвоевременного возврата финансов. В этом случае, в качестве залогового предмета будет выступать часть в квартире, прошедшей приватизацию;
• Если финансы не будут возвращены своевременно, то имущество, переданное в залог, должно перейти в собственность залогодержателя.

Может ли один из собственников квартиры сдать в аренду ил продать свою долю без согласия другого собственника

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продажа доли в квартире без согласия собственников

Одной из альтернатив обхода законодательства является передача небольшой части жилья с помощью договора дарения, который оформляется на другое лицо. После документ просто регистрируется в Росреестре и новое лицо оказывается владельцем. После этого он тоже приобретает право первоочередное право покупки жилья, поэтому и осуществляется беспрепятственная продажа.

Совладельцы несогласны с продажей доли: как решить проблему

В нотариальной конторе за оформление договора взимается плата в размере 5 000 рублей. Если в договор будут вноситься дополнительные стороны, за каждую из них необходимо заплатить ещё по 300 рублей. Также в государственную казну уплачивается налог в размере 0,5% от установленной кадастровой стоимости. Например, если недвижимость стоит один миллион, то уплатить придётся дополнительно 5 000 рублей. Кроме того, уплачивается пошлина в размере до 2 000 рублей.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

В течение жизни практически каждый человек сталкивается с каким-либо видом операций с недвижимостью, такими как покупка или продажа жилплощади. После того, как собраны все сведения об интересующей недвижимости, необходимо грамотно соблюсти все юридические стороны вопроса. В данной статье речь пойдет о том, как продать долю в квартире.