Содержание
- 1 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 2 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- 3 Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
- 4 При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
- 5 Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье
- 6 Что надо знать при покупке жилья на вторичке? Нюансы и особенности покупки квартиры
- 7 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 8 Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
- 9 На что следует обратить внимание при приобретении квартиры
- 10 Экспертизы для безопасной покупки квартиры на вторичном рынке: советы эксперта
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- Поиск квартиры. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков в дальнейшем, можно обратиться в риэлторское агентство.
- Осмотр жилплощади. На этом этапе обязательно нужно обратить внимание на документы, а также на техническое состояние не только квартиры, но и всего здания.
- Проверка продавца. При покупке вторичного жилья всегда есть риск того, что продавец может оказаться не его собственником.
- Проведение переговоров. Стороны должны обсудить стоимость объекта недвижимость, сроки и другие нюансы сделки.
- Заключение договора купли-продажи. Присутствие нотариуса при подписании документа в большинстве случаев является обязательным.
- Регистрация договора в Росреестре.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- порядок и трактовку цифр в каждом коде;
- дизайн печатей разных ведомств (вплоть до старых печатей, вплоть до государственных структур в других регионах);
- фактуру бумаги бланков строгой отчетности (регистрационных свидетельств, справок из ЗАГСов, министерских сертификатов и т.д.).
Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, договор подписывают их родители / законные представители. А граждане в возрасте от 14 до 18 лет заключают сделку сами, но с нотариально оформленного согласия родителей / законных представителей, которые получили предварительное разрешение органа опеки.
При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
Кроме качественных характеристик приобретаемого жилья, нельзя забывать о юридической стороне вопроса. Помните: у продавца обязательно должен быть правоустанавливающий документ на жилое помещение. Список документов при покупке квартиры, которые подтверждают право собственности на продаваемую недвижимость:
Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье
Покупка квартиры с ремонтом, или в хорошем состоянии, избавляет новых хозяев от лишних хлопот. Но, с другой стороны, новый владелец всегда старается обустроить квартиру по своему вкусу. Так что хотя бы косметический ремонт в большинстве случаев делается. Если ремонт не предполагает замены напольного покрытия и дверей, то посмотрите, в каком состоянии они находятся, может быть, двери не закрываются или имеют щели.
Что надо знать при покупке жилья на вторичке? Нюансы и особенности покупки квартиры
Распространенным видом рисков является наличие обременений. Продавец может не проинформировать покупателя о наследниках на квартиру. Порой на недвижимость накладывается арест, что создает препятствия для продажи квартиры. Покупая обремененное жильё, покупатель рискует остаться ни с чем и потерять деньги.
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).
Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция
Проверьте собственников квартиры по базе исполнительных производств http://fssprus.ru/iss/ip, а также информацию в отношении наследодателя и наследников по спорам о наследстве, имуществе и пр. по адресу https://sudrf.ru/index.php?id=300#sp. На этих ресурсах может быть важная и полезная информация, которая позволит сформировать много вопросов для продавцов.
На что следует обратить внимание при приобретении квартиры
- наличие пятен плесени, возможно, замытых, вывести грибок будет достаточно сложно, поэтому такое приобретение доставит в будущем немало головной боли;
- наличие желтоватых потеков на стенах, которые могут свидетельствовать о том, что квартиру периодически заливают жильцы квартиры, расположенной выше;
- состояние напольного покрытия, а также стен и потолка;
- функционирование труб системы канализации.
Экспертизы для безопасной покупки квартиры на вторичном рынке: советы эксперта
Любые сделки с недвижимостью, где участвуют крупные денежные суммы, всегда будут сопряжены с большими рисками. Не избежать этой участи и при покупке жилья на вторичном рынке. Как правильно выбирать недвижимость на вторичном рынке, каких ошибок избежать? Какие нужны документы? На что обращать внимание при заключении сделки с продавцом?