Оформление недвижимости по завещанию в собственность

Квартира по завещанию

Если вы по завещанию получаете квартиру, то это не означает, что на следующий день после смерти наследодателя вы становитесь собственником этого жилья. До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело. Если вы не сделаете этого в 6-месячный срок, это будет означать, что вы отказываетесь от своего права на наследство. Восстановить пропущенный срок можно через суд, но только в том случае, если вам удастся доказать, что вы не знали и не могли знать о смерти наследодателя.

Оформление квартиры после смерти собственника в наследство

  1. Свидетельство о государственной регистрации или о собственности на жилище.
  2. Документы, подтверждающие законность приобретения этого имущества: договора передачи, купли-продажи, мены, ренты, наследства и другие правоуставливающие документы.
  3. Справка об отсутствии задолженностей из налоговых органов (законом не предусмотрена, но иногда требуют).
  4. Кадастровый паспорт с оценкой стоимости квартиры.
  5. Справку об отсутствии других обременений квартиры.

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).

Рекомендуем прочесть:  Увольнение по собственному желанию главы администрации сп

Наследование недвижимости по завещанию

Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Оформление наследства по завещанию

  1. Написать заявление о правах на наследство (в течение шести месяцев с момента его открытия).
  2. Предоставить документы на получение имущества в виде квартиры: свидетельство смерти, справка в соответствии с формой Ф-9 (удостоверяет, что именно этот нотариус занимался составлением завещания), завещание, правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. После предоставления перечисленных документов открывается дело о наследовании. Появляется необходимость сбора дополнительных документов, к которым относятся соглашение о проведении приватизации, технический паспорт на недвижимость, выписка из реестра.
  4. Следующим этапом вносится государственная пошлина, квитанция сдается нотариусу, осуществляется выдача свидетельства на наследство в соответствии со статьей 1162 ГК РФ.
  5. Регистрируется передача объекта по наследству (происходит в органах Росреестра).
Рекомендуем прочесть:  Как прописаться по новому месту жительства

Оформление наследства на недвижимость

Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

  • Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

    Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

    • Подтверждение личности наследника.
    • Подтверждения прав наследодателя на собственность. Эти бумаги станут основанием для наследования имущества наследником.
    • Паспорта жилого помещения: кадастровый и технический. Конкретные документы на помещения можно получить в БТИ, располагающемся ближе всего к наследуемой квартире.
    • Квитанция оплаты налогов на наследство.
  • Ссылка на основную публикацию