Содержание
- 1 Квартира по завещанию
- 2 Оформление квартиры после смерти собственника в наследство
- 3 Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
- 4 Наследование недвижимости по завещанию
- 5 Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
- 6 Как оформить квартиру в собственность по наследству
- 7 Оформление наследства по завещанию
- 8 Оформление наследства на недвижимость
- 9 Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
- 10 Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
Квартира по завещанию
Если вы по завещанию получаете квартиру, то это не означает, что на следующий день после смерти наследодателя вы становитесь собственником этого жилья. До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело. Если вы не сделаете этого в 6-месячный срок, это будет означать, что вы отказываетесь от своего права на наследство. Восстановить пропущенный срок можно через суд, но только в том случае, если вам удастся доказать, что вы не знали и не могли знать о смерти наследодателя.
Оформление квартиры после смерти собственника в наследство
- Свидетельство о государственной регистрации или о собственности на жилище.
- Документы, подтверждающие законность приобретения этого имущества: договора передачи, купли-продажи, мены, ренты, наследства и другие правоуставливающие документы.
- Справка об отсутствии задолженностей из налоговых органов (законом не предусмотрена, но иногда требуют).
- Кадастровый паспорт с оценкой стоимости квартиры.
- Справку об отсутствии других обременений квартиры.
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).
Наследование недвижимости по завещанию
Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.
Как оформить квартиру в собственность по наследству
При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.
Оформление наследства по завещанию
- Написать заявление о правах на наследство (в течение шести месяцев с момента его открытия).
- Предоставить документы на получение имущества в виде квартиры: свидетельство смерти, справка в соответствии с формой Ф-9 (удостоверяет, что именно этот нотариус занимался составлением завещания), завещание, правоустанавливающие документы на недвижимость.
- После предоставления перечисленных документов открывается дело о наследовании. Появляется необходимость сбора дополнительных документов, к которым относятся соглашение о проведении приватизации, технический паспорт на недвижимость, выписка из реестра.
- Следующим этапом вносится государственная пошлина, квитанция сдается нотариусу, осуществляется выдача свидетельства на наследство в соответствии со статьей 1162 ГК РФ.
- Регистрируется передача объекта по наследству (происходит в органах Росреестра).
Оформление наследства на недвижимость
Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку.
Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
- Подтверждение личности наследника.
- Подтверждения прав наследодателя на собственность. Эти бумаги станут основанием для наследования имущества наследником.
- Паспорта жилого помещения: кадастровый и технический. Конкретные документы на помещения можно получить в БТИ, располагающемся ближе всего к наследуемой квартире.
- Квитанция оплаты налогов на наследство.