Содержание
- 1 Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа
- 2 Отказ от приватизации: процедура и последствия
- 3 Как отказаться от приватизации в пользу другого лица
- 4 Почему и зачем отказываются от приватизации
- 5 Отказ от доли в приватизированной квартире
- 6 Отказ от приватизации
- 7 Оформление отказа от приватизации
- 8 Отказ от приватизации: последствия и выгода
- 9 Можно ли отказаться от приватизации после приватизации в пользу родственников
- 10 На каком основании могут отказать в приватизации жилья
Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа
Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.
Отказ от приватизации: процедура и последствия
Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона. В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость. Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.
Как отказаться от приватизации в пользу другого лица
Прежде чем разъяснить процедуру оформления отказа, необходимо уточнить правовые последствия такого решения. Поскольку в состав участников приватизационной сделки, как правило, входят члены одной семьи, при оформлении отказа собственниками станут иные близкие лица (например, супруг, несовершеннолетние дети и т.д.). При этом правовой статус граждан будет определяться следующим образом:
Почему и зачем отказываются от приватизации
При приватизации предполагается, что собственность становится долевой, при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Итак, как оформить отказ от приватизации? Отказ от доли в приватизированной квартире должен оформляться в виде письменного документа и заверяться в нотариальной конторе. В какую нотариальную контору обращаются участники, не имеет значения. Отказываться можно без территориальной привязки к месту прописки лица и к месту нахождения квартиры. Любой частный или государственный нотариус, оформляющий отказ в общем порядке, будет правомочным на это действие.
Отказ от приватизации
Заявление об отказе в участии в приватизации недвижимости может быть написано от руки или напечатано на специальном бланке. Если оно будет написано от руки, то в случае возникновения спорных ситуаций будет возможность провести почерковедческую экспертизу, которая может доказать или опровергнуть причастность конкретного человека к данному документу.
Оформление отказа от приватизации
В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.
Отказ от приватизации: последствия и выгода
- сведения о лице, отказывающегося от приватизации: стандартная информация;
- причина отказа;
- адрес объекта недвижимости, который подлежит приватизации;
- полные данные представителя, если заявитель является попечителем, опекуном физического лица. В данном случае к отказу прикрепляется решение суда об установлении опеки.
Можно ли отказаться от приватизации после приватизации в пользу родственников
Когда производится приватизации жилья, возникает множество вопросов и моментов, которые непонятны. Примером может быть отказ кого-то или нежелание участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации можно, если гражданин, желающий это сделать, достиг возраста 14 лет, а также если был подписан отказ от участия в приватизации в письменном виде, если человек желает сделать приватизацию позже, если человек не желает приватизировать именно эту жилую площадь.
На каком основании могут отказать в приватизации жилья
Распространенная причина отказа в приватизации – незаконная перепланировка. При наличии таковой квартиросъемщик не может рассчитывать на разрешение. Выход из ситуации – узаконивание перепланировки или возвращение квартиры к изначальному состоянию. Помимо этого придется выплатить штраф. Только после решения проблемы с перепланировкой можно говорить о возможности приватизации.