Содержание
- 1 Документы, подтверждающие право владения землей
- 2 Документы на землю
- 3 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 4 Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
- 5 Правоустанавливающие документы на земельные участки
- 6 Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- 7 Оформление собственности: документация на земельный участок
- 8 Документы о правах на земельный участок
- 9 Необходимые документы на земельный участок
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Документы, подтверждающие право владения землей
- заключенные договоры купли-продажи, мены, приватизации, дарения;
- решения судов общей юрисдикции, вступившие в законную силу;
- нотариальные свидетельства о праве на наследство;
- решения, постановления, распоряжения, иные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления о предоставлении или выделении земельного участка.
Документы на землю
Специалисты Минэкономразвития России в Письме от 9 ноября 2009 г. N Д23-3585 сделали вывод, что решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является основанием возникновения такого права. То есть такое решение является надлежащим правоустанавливающим документом.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Полные данные о его владельце: Ф.И.О., паспортные данные;
- Тип права на недвижимость (сервитут, частный сервитут, публичный сервитут, право пожизненного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования);
- Описание земельного участка (где находится, его конкретные размеры, наиболее полно описываются особенности местности);
- Кадастровый номер земельного участка.
Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
- Административный акт о выделе земельного удела, а также выписки из административных актов.
- Договоры, связанные с имущественными сделками; в данном случае имеется в виду дарственная или купля-продажа.
- Свидетельство о том, что земельный участок был получен в наследство.
- Договор об аренде.
Правоустанавливающие документы на земельные участки
Что гласит законодательство в отношении изучаемой темы? Правоустанавливающие документы на земельные участки крайне важны. Ведь по Гражданскому кодексу (статья 130) земля относится к недвижимости. И просто купить объект для доказательства прав собственности на него недостаточно.
Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
Правоустанавливающие бумаги выдаются без ограничения срока. Соответственно, их юридическая сила с течением времени не утрачивается. Сведения обновляются путём замены кадастровых паспортов ЗУ, выписок из кадастровых записей и т.п. Некоторые акты выданы гражданам в советский период, но они актуальны и сегодня.
Оформление собственности: документация на земельный участок
- тексты должны быть разборчивыми;
- точно указывается месторасположение земли на карте;
- отсутствие приписок, перечеркнутых слов и других исправлений, которые отдельно не оговорены. При отсутствии договоренности, таким документам могут отказать в приеме, а это повлечет остановку всего регистрационного процесса;
- не допустимы сокращения. Все наименования, фамилия, имя, отчество, адрес должны быть указаны полностью;
- все материалы целостны, не повреждены и не содержат различных дефектов;
- если они имеют много страниц, то все они должны быть прошиты, скреплены печатью и пронумерованы;
- обязательное заверение нотариально либо удостоверение органами власти, которые ее выдали;
- в распоряжении должны быть подлинники, а копии допускаются только как дополнение;
- весь перечень подлежит оформлению сообразно и в соответствии с существующими законодательными нормами;
- все подписи должны быть заверены нотариусом;
- наличие документов, которые подтверждают личность физического лица или представительных лиц (если имеются представители);
Документы о правах на земельный участок
Если участок был приобретен до 1998-го года, то сведения о нем хранятся в Бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта. Если дом и земля приобретались позже, все сведения о них есть в органах Росреестра. Получить информацию можно из любого региона страны.
Необходимые документы на земельный участок
- согласие супруга на проведение данной сделки, которое заверяется у нотариуса;
- разрешение от органов опеки, если одним из владельцев указанной недвижимости является несовершеннолетнее лицо;
- справка, подтверждающая благоприятное состояние здоровья владельца.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Приобретательная давность. Образуется в тот же момент, когда приобретается сам объект недвижимости. При выполнении требований, описанных в 234 статье Гражданского Кодекса.
- Возврат безосновательно присвоенного имущества в натуральном выражении.
- Возмещение вреда, в натуральной форме. Одно лицо возмещает вред или убытки, причинённые другому. Отдаёт материальные вещи того же качества, что и утраченные.
- Решение, которое было вынесено судом, и вступило в силу. Суд в данном случае и определяет факт возникновения прав собственности.
- Акт, выданный органами государственной власти.
- Договор покупки или продажи. Оформляется в момент совершения соответствующей сделки.
- Бессрочное использование землевладения. Но для образования такого основания нужна соответствующая сделка, либо административный акт.
- Оформление аренды на землю.
- Сервитут, либо использование участка с некоторыми ограничениями.