Расчет Норматива Потребления Электроэнергии На Общедомовые Нужды

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

Общедомовые нужды (ОДН) – потребление тепла и злектроэнергии в подъездах, подвале, на чердаке многоквартирного жилого дома. С целью стимулировать собственников квартир к экономии энергоресурсов, российские власти установили плату за электроэнергию, израсходованную на ОДН в многоэтажных домах. Право начислять эти платежи появилось у обслуживающих компаний с мая 2006 года.

Раздольевское сельское поселение

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (например, помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом).

Кроме того, согласно Постановлению Правительства № 344 с 1 июня 2013 года размер начислений на коммунальные услуги ОДН по общедомовому прибору учета не может быть выше соответствующих нормативов потребления. Если начисления на многоквартирный дом будут больше, то образовавшуюся разницу будет обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг.

Оплата электроэнергии на ОДН

Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.

Общедомовые нужды в 2019 году: нормативы потребления электроэнергии

В дом, подключенный к электросети, ресурсная организация ежедневно направляет определенный объем электричества. Часть его используется жильцами и определяется как индивидуальное потребление. Остаток расходуется на содержание общих домовых территорий, не оборудованных индивидуальными счетчиками, и фиксируется только общедомовым прибором учета. Это и есть электроэнергия на ОДН в многоквартирном доме или объем ресурса, использованного на обслуживание общих территорий дома.

Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Когда, казалось бы, вышеописанные меры против «утечки» ресурсов приняты, а ОДН всё равно растёт, я советую установить приборы учёта на отдельные стояки. В одном из многоквартирных домов Ижевска таким способом выяснили, что у соседей просто несколько месяцев не работал счетчик. Когда хозяева его заменили, цифра ОДН сразу снизилась.

Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля 2016 года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января 2017 года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты.

Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды

Считаю, что начисление оплаты выполнено с нарушениями требования Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Нарушение выразилось в том, что был превышен размер норматива платы на общедомовые нужды по коммунальной услуге электроснабжение, который для нашего дома составляет ___ киловатт-час на один квадратный метр общедомового имущества, в соответствии с Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года Управления по регулированию тарифов Воронежской области.

К примеру, для расчета принят 9-этажный дом, часть квартир которого не оборудована приборами учета. Площадь жилых помещений в нем – 5500 квадратных метров (м 2 ); площадь нежилых помещений (коммерческих) – 350 м 2 ; площадь общедомового имущества, где используется электроэнергия – 670 м 2 ; площадь рассматриваемой квартиры – 53 м 2 ; показания общедомового прибора учета за месяц – 6 876 киловатт-час (кВтч); сумма показаний квартирных счетчиков – 3 755 кВтч; сумма начислений по нормативам – 750 кВтч; сумма показаний в нежилых (коммерческих) помещениях – 380 кВтч.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2018 года, перенос в ЖУ

Вместе с тем, те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг по-прежнему будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы снова будет производиться из кармана УК.

Точку в вопросе окончательного переноса платы за ОДН в разряд жилищных услуг (ЖУ) поставил Федеральный Закон №73 от 30 марта 2016 г.: он обязал внести изменения в ст.12 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и наделить их юридической силой с 1 января 2017 года. Таким образом, уже в 2017-ом оплачивать за электроэнергию, отопление, воду, а также уборку, содержание и ремонт парадных и технических помещений гражданам пришлось по новому регламенту. При этом был установлен и новый порядок распределения ОДН между владельцами квартир отдельно по каждой коммунальной услуге (КУ). С ним знакомит Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домов».

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации. С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.

В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч. Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .

Что такое общедомовые нужды и что в них входит

Плата за электроэнергию будет зависеть от прибора, который установлен в дому с целью подсчета общего расхода жильцами квартиры. В случае с оплатой электроэнергии плата будет устанавливаться исходя из групп, которые указывались ранее. Стоит сказать, что каждый дом должен быть оборудован индивидуальным прибором для измерения потребляемого количества электроэнергии.

Поэтому жильцы обязаны оплачивать не только потребление индивидуальных ресурсов, но и за использование общедомового имущества. Например, на потребление освещения лестничных площадок, работу лифта. Оплата осуществляется по нормативу, который был установлен правительством.

Расчет Норматива Потребления Электроэнергии На Общедомовые Нужды

В начале двухтысячных годов в России назрел вопрос о том, чтобы улучшить состояние жилищного фонда, так как большая часть многоквартирных домов в стране, да и в Бурятии, возведена примерно 30-40 лет назад и не подвергалась капитальному ремонту. Сегодня процент изношенности зданий этого возраста очень высокий, что приводит к значительным потерям в них энергоресурсов (электричество, вода, тепло).

Однако не платить за ОДН- это не выход в данной ситуации. Эти платежи регламентированы действующим законодательством и оплачивать общедомовые нужды все равно придется. Но с учетом накопленной задолженности за предыдущие периоды сумма платежа может кратно вырасти, а взыскивать ее энергокомпания намерена через суд. Сегодня каждый собственник должен четко осознавать, что, приобретая квартиру, он покупает и места общего пользования в доме, и придомовую территорию. « Практика уже показала, что, когда собственники квартир следят за порядком во всем доме, проблем с ОДН в таком доме нет», — пояснил Сергей Андреевич.