Расчеты по общедомовому прибору учета электрической энергии

Расчеты по общедомовому прибору учета электрической энергии

62 Правил предоставления коммунальных услуг. Итак, в ходе проверки инспектора обнаружили, что ваш электросчетчик умышленно приведен в неисправное состояние и считает электроэнергию в «вашу пользу», или же электричество в вашу квартиру (дома) заведено мимо счетчика. Что будет дальше? Последствия достаточно суровые. Проверяющие имеют право осмотреть жилое помещение и зафиксировать количество и мощность потребления всех электроприборов в квартире (доме).

Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора. Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Общедомовой прибор учета электроэнергии

1.1. Добрый день. В соответствии с пунктом 138 Основных положений о функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее — Основные положения) для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.
В многоквартирных домах, присоединение которых к объектам электросетевого хозяйства осуществляется после вступления в силу настоящего документа, на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем подлежат установке коллективные (общедомовые) приборы учета класса точности 1,0 и выше.
При этом, согласно пункту 142 приборы учета класса точности ниже, чем указано в пункте 138, используемые гражданами на дату вступления в силу Основных положений, могут быть использованы ими вплоть до истечения установленного срока их эксплуатации. По истечении установленного срока эксплуатации приборов учета такие приборы учета подлежат замене на приборы учета класса точности не ниже, чем указано в пункте 138 Основных положений.

9. По Постановлению письма Минстроя РФ с 1 января 2017 года энергоресурсы МОП стали расчитываться по нормативам. Мой дом оборудован всеми общедомовыми приборами учета, после вступления в силу ФЗ 258 от 29.7.2017. было решение ОСС переходить на показания приборов учета. Дожна ли УК сделать перечасчет за весь период расчета по нормативам и фактическими затратами? Так перерасход оплаты за электроэнергию составил около 100000 рублей. С уважением Толкунова татьяна Николаевна.

Оплата за электрическую энергию с учетом общедомового прибора учета в многоквартирном доме

С 3 квартала 2010 года жители Ванинского района, проживающие в многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, стали получать квитанции по оплате услуги энергоснабжения нового образца.

По вопросам расчетов и начисления платы за потребленную электрическую энергию, установки индивидуальных приборов учета электроэнергии необходимо обращаться в ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», филиал «Хабаровскэнергосбыт» по адресу отделения: пос. Ванино, ул. 5 Линия, д. 1. При возникновении разногласий, в соответствии со статьей 11 Гражданского Кодекса РФ, статьями 17, 43 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» защита нарушенных имущественных прав граждан осуществляется судом. В этой связи информируем, что в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона, потребитель вправе предъявить иск в суд по месту своего жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика. При этом, согласно п. 3 ст. 17 Закона, при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

Информация по общедомовым приборам учета электрической энергии

Показания общедомового прибора учета снимаются в автоматическом режиме системой АИИС КУЭ МП «Горэлектросети» 25 числа каждого расчетного месяца и передаются в электронном виде в Обнинское отделение ОАО «КСК».

Согласно п.5 ст.13 Федерального закона №261 «Об энергосбережении» собственники жилых помещений в многоквартирных домах были обязаны в срок до 1 июля 2012года обеспечить оснащение своих помещений индивидуальными приборами учета электроэнергии, соответствующим техническим требованиям, а также произвести необходимые мероприятия для ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета

После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что:

… исходя из буквального толкования данной нормы (часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка

По истечении определенного срока производится очередная проверка. Перед каждым сезоном отопления и после очередного ремонта или проверки приборов учета производится проверка готовности теплового узла к эксплуатации. В результате составляется акт проверки теплового пункта на границе раздела смежной сети.

Также стоит обратить внимание на недостатки этих счетчиков. Они не пригодны для использования, если отмечается высокий уровень жесткости циркулирующей по системе воды. Еще одним отрицательным моментом, который может сказаться на установке этого оборудования, является наличие в теплоносителе различных примесей.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Установка общедомового прибора учета считается мероприятием энергосбережения, поэтому, если собственники МКД решили установить прибор учета и на счету исполнителя коммунальных услуг имеются целевые накопления, их необходимо направить на оплату услуг по установке ОДПУ.

Поскольку разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента может направляться только на мероприятия по энергосбережению, такие средства имеют целевой характер расходования, и по правилам бухгалтерского учета необходимо обеспечить их раздельный учет и хранение от прочих поступлений.

Способы расчета объема электроэнергии без общедомового прибора учета

Бездоговорное потребление – потребление электрической энергии, осуществляемое потребителем в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии) и (или) посредством энергопринимающих устройств, присоединенных к электрической сети сетевой организации с нарушением установленного порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям.

Переход на оплату по нормативам вызвал неоднозначное отношение. Управляющие организации перестраивают свою политику работы с расходами КР на общедомовые нужды с целью минимизации расходов.
Однако для этого надо сначала определиться с тем, выросла плата или уменьшилась. Однозначного ответа тут тоже нет, потому что цифры отличаются даже для однотипных домов.
В то же время есть общие закономерности, о которых стоит рассказать.

Расчеты по общедомовому прибору учета электрической энергии

— Как должен происходить расчет электрической энергии в местах общего пользования?

— произвести замену устаревших квартирных счетчиков на современные, более точные. Данное мероприятие чрезвычайно нужное и полезное, так как только при всех пригодных приборах учета распределение электроэнергии в доме будет соответствовать действительному потреблению. В домах, где это мероприятие реализовано, значительно возрастает квартирное электропотребление и очень сильно уменьшается электропотребление за места общего пользования;

Оплата электроэнергии на ОДН

Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.

Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.

Решение Арбитражного суда Владимирской области от по делу N А11-13674

Предприятие признает объем электрической энергии (письмо N 123/21 от 24.01.2011), переданной юридическим лицам, а также объем электрической энергии, переданной в индивидуальные жилые дома и в многоквартирные жилые дома, расчет за потребленную электрическую энергию по которым осуществляется компанией по коллективным (общедомовым) приборам учета, но не согласно с объемом электрической энергии, переданной в многоквартирные жилые дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, объем по которым определяется компанией как сумма электрической энергии, зафиксированной индивидуальными приборами учета, и электрической энергии, потребленной на освещение мест общего пользования, для электроснабжения электроплит в общественных кухнях, для электроснабжения лифтов (данные на основании приборов учета и данные эксплуатирующих организаций).

МУП округа Муром «Горэлектросеть» является сетевой организацией на территории города Мурома, осуществляющей услуги по передаче электроэнергии потребителям, состоящим в договорных отношениях по энергоснабжению с ОАО «Владимирэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком).

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

1. Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан о необходимости приобретения счетчика, им грозит наказание в виде штрафных санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» Российской Федерации).
2. Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее так же будет наложен штраф (п. 12 ст. 9.16 КоАП РФ).
3. Жильцы дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это сделать. В таком случае вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Наиболее вероятным решением будет применение штрафных санкций, необходимость возмещения судебных издержек истцу и необходимость приобрести счетчик.

Многое зависит от состояния труб. Может понадобиться удаление части коммуникаций для правильной установки. Кроме этого, если холодная и горячая вода имеют отдельные магистрали, ставить придется два аппарата, что существенно увеличит итоговую сумму в квитанциях.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Они также работают на этих 3 показателях. Для измерения температуры используют тепловые датчики, которые устанавливаются в обратный и подающий трубопровод. Разница тепловых счётчиков в видах измерения количества воды.

1. Тахометрические. Это приборы механического действия. Принцип их работы достаточно простой. Расходомер необходимо присоединить к системе теплоснабжения дома, а он будет учитывать количество теплоносителя, которое сквозь него прошло. Внутри расходомера установлена крыльчатка, которая вращается от потока воды. Как известно, батареи в квартире и доме нагреваются за счёт горячей воды. Для систем отопления, с очень жёсткой водой приборы механического типа лучше не применять, Стоимость сравнительно невысокая.
2. Ультразвуковые. Этот тип счётчиков имеет большое количество модификаций. Работают, однако, они все по одному принципу. Его устанавливают на трубу подающего или обратного трубопровода. Как пример, следующий вид монтажа: излучатель устанавливает после батареи, а датчики – перед радиатором. Данные счётчики отличаются довольно высоким классом точности, при этом цена таких устройств вполне приемлемая и зависит от модификации.
3. Электромагнитные. Данный вид можно отнести к разряду наиболее дорогостоящих. Это плата за широкие возможности. Его можно использовать для учёта тепловой энергии как в закрытых системах отопления, так и в открытых. Он дополнительно позволяет учитывать расход воды и температурный расход. Все процессы автоматизированы, а данные вычислений выводятся на экран.
4. Вихревые. Они способны измерять не только воду, но и пар. По принципу работы они отличаются от других счётчиков отопления. Устройство устанавливается на трубу между 2 патрубков.
5. Радиаторные распылители. Наиболее часто устанавливают на радиаторах отопления в квартирах, где есть несколько стояков отопления.

Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику

Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.

Установленный прибор учета обслуживается за счет собственников помещений. На это указывает Жилищный Кодекс РФ (часть 1 ст. 39). Как следует из сказанного выше, действия управляющей организации, установившей общедомовой прибор учета электроэнергии на законных основаниях, обжалованию в судебных инстанциях не подлежат.

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать

Собственники обязаны установить рассматриваемое оборудование в своих зданиях, когда как государственные органы отвечают за установку такого прибора учета в зданиях, предоставленных им государством для осуществления их деятельности и находящиеся в их хозяйственном ведении.

Также стоит отметить, что установка подобного счетчика осуществляется в обязательном порядке сразу после ввода в эксплуатацию здания, в не зависимости от того, производился ли капитальный ремонт или здание является вновь возведенным. Ответственным за установку такого оборудования является организация, осуществляющая капитальный ремонт или строительство.

Рассмотрен вопрос общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах

19 мая 2014 года руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Костромской области Олег Владимирович Ревельцев принял участие в совещании при заместителе губернатора Костромской области по вопросу «Принятие к расчетам с населением установленных общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах города Костромы».

Значительное внимание уделено вопросу обеспечения целевых индикаторов и показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде города Костромы, утвержденных постановлением Администрации города Костромы от 28.11.2011 № 2733 «Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории города Костромы на период до 2020 года».
Проводится работа по урегулированию конфликтных вопросов по расчетам за электроэнергию для освещения мест общего пользования.