Расписка О Получении Задатка За Дом

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

• Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство);
• Удостоверение правового основания получения продавцом квартиры в собственность (договор мены, купли, приватизации, свидетельство о наследовании и др.);
• Личные документы владельца (удостоверение, паспорт, вид на жительство, и др.);
• Документы бюро технической экспертизы (поэтажный план, паспорт, экспликация);
• Единый жилищный документ, получаемый в ЕИРЦ (он необходим покупателю, чтобы выяснить не зарегистрированы ли в квартире «лишние» люди, которых потом невозможно будет выселить);
• Выписка из ЕГРП (она подтвердит отсутствие арестов и обременений в отношении продаваемой квартиры);
• Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (либо справка о том, что продавец не состоит в браке); если есть несовершеннолетние – должно быть согласие органов опеки;
• Может потребоваться справка о психическом здоровье лица, совершающего сделку.

Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства. В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст. 381 ГК).

Расписка на задаток при покупке дома: образец

• На момент оформления расписки должен быть подготовлен договор купли-продажи дома с указанием всех форм оплаты. В документе обязательно указывается сумма задатка и оставшаяся часть стоимости;
• При наличии нескольких собственников расписку пишет каждый из них. Общая сумма внесенного аванса при этом делится между ними;
• Если владелец недвижимости — несовершеннолетнее лицо, документ составляют его родители, а присутствие продавца при этом не обязательно, но желательно;
• Составление расписки должно осуществляться по факту передачи денежных средств, в присутствии всех сторон сделки;
• В тексте расписки не должно быть зачеркиваний и исправлений, каких-либо дописок и ошибок.

Такая дорогостоящая покупка, как приобретение недвижимости, всегда сопряжена с высоким риском. В большей степени рискует покупатель, отдавая свои деньги неизвестному лицу. Поэтому юристы, консультирующие граждан в вопросах сделок с недвижимостью, рекомендуют:

Расписка о получении задатка (форма, бланк)

• наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору от «_» __20__года»;
• дату и место (город) составления;
• полные паспортные данные сторон с указанием их роли в сделке (например, Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт 0000 № 00000, выдан УВД города Иваново, 00.00.0000 года, зарегистрированный по адресу г. Иваново, улица Ивановская, д.1, кв.1, именуемый в последующем «Продавец»);
• указание на характер передаваемых средств (в тексте обязательно необходимо прописать, что сумма является задатком);
• указание о размере задатка и валюте, в которой он передан (в тексте можно указывать любую валюту, но вместе с ее рублевым эквивалентом);
• ссылка на договор, к которому прикладывается расписка.
• подпись стороны, принявшей средства.

Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств. Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.

Расписка о получении задатка за квартиру

Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.

Расписка, свидетельствующая о получении задатка за приобретаемое жилье, может являться приложением к договору, оформленному между сторонами (таким образом, имеется два отдельных документа: договор и расписка к нему, которые связаны друг с другом) или же выступать отдельным от договора документом (лишь расписка).

Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок

• оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
• при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
• потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
• технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
• соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

Как писать расписку о получении денег за дом задаток

Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл., гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр.

Обеспечительная функция задатка Задаток — это необычный платеж. Задаток можно потерять. В случае нарушения условий предварительного договора купли-продажи со стороны продавца, например отказа от продажи, нарушения договорных сроков сделки, повышения цены — продавец должен вернуть покупателю двойную сумму задатка.

Расписка о получении задатка за дом образец

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В договоре же написано, что я деньги получил!» Пришлось провести ему ликбез и разъяснить, зачем вообще нужна расписка, как ее правильно составить, надо ли ее заверять… А вот Вы знаете?

Как написать расписку о получении задатка за дом образец

Копия без оригинала юридической силы иметь не будет. Чтобы избежать мошеннических действий, при передаче оплаты нужно обратить внимание на следующее: Во избежание ошибок, при составлении расписки можно использовать следующий образец: Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле. Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Расписка О Получении Задатка За Дом