Разрешение На Перепланировку Квартиры Где Получить

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

  1. Снос несущих конструкций.
  2. Уменьшение комнат больше чем на 25% ради увеличения кухни, ванной и туалета.
  3. Перенос сан узла над жилыми комнатами соседей.
  4. Перемещение вентиляции.
  5. Установка дополнительного сан узла.
  6. Объединение комнаты с кухней, в которой установлено газовое оборудование.
  7. Увеличение площади лоджий и балконов за счет жилых комнат.
  8. Монтаж теплого пола за счет центральной отопительной системы.
  1. Перестановка на кухне, в сан узле без изменения площади.
  2. Установка новых проходов между помещениями и удаление старых (допустимо, если стена не является несущей).
  3. Удаление не несущих конструкций.
  4. Возведение новых, дополнительных стен и перегородок, при условии отсутствия дополнительной нагрузки на пол.
  5. Остекление балкона или лоджии.
  6. Удаление тамбура либо его видоизменение.
  7. Другие изменения, которые не несут угрозы дому и другим квартирам.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

В нашей стране действует единый порядок согласования, который одинаково действует в любом регионе. Для того, чтобы разобраться в процессе получения необходимой документации, необходимо знать ответ на такие вопросы: какие документы нужны и куда обращаться для их получения. Попробуем разобраться.

  1. тех. паспорт, оформленный в БТИ (поэтажный план, справка ф.1а и ф.5);
  2. заключение о возможности проведения перепланировки;
  3. проект, которой должен быть подготовлен проектной организацией имеющей для этого лицензию;
  4. заключение пожарной службы (МЧС) о том, что такая перепланировка возможна;
  5. заключение СЭС (Роспотребнадзор);
  6. согласование уполномоченного архитектурной организации;
  7. согласие всех собственников (если их несколько);
  8. копия свидетельства о собственности заверенная нотариусом;
  9. единый жилищный документ;
  10. согласование с организацией, на чьем балансе находится дом: управляющая компания, ТСЖ, РЭУ, ДЭЗ;
  11. договор на проведение или осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, которая проводит данного вида работы и имеет лицензию.

Разрешение на перепланировку квартиры

Проведя работы самовольно, вы рискуете нарушить множество законов и нормативных регламентов, сами о том не подозревая. Потому, что большинство собственников не располагают информацией, проводя перепланировку квартиры, что можно, а что нельзя делать в рамках переустройства. И в дальнейшем, когда потребуется их согласовать, Мосжилинспекция откажет вам, потому что вы.

4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

Где можно получить разрешение на перепланировку квартиры

  • перестановка элементов сантехники в пределах предназначенного под соответствующие нужды помещения;
  • монтаж или разбор ненесущих перегородок;
  • установка дверных или оконных проемов в ненесущих стенах;
  • перестановка газового или электрического оборудования.

После согласования проектной документации в указанных организациях бумаги предоставляются в муниципалитет, представители которого должны дать соответствующее разрешение. Важно помнить о том, что любые изменения в конфигурации помещения должны полностью соответствовать требованиям, закрепленным в существующих нормативных актах.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство – увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т.д. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Чтобы Прописать Ребенка К Матери

Есть официальный перечень того, что при перепланировке категорически недопустимо. Запрещены: работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе те, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; работы, в результате которых переустроенное помещение (или смежные с ним) может быть отнесено к категории непригодных для проживания; работы, затрагивающие те помещения в жилых домах, которые состоят на учёте штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (если не получено соответствующее разрешение начальника штаба гражданской обороны); работы, нарушающие прочность, устойчивость несущих конструкций здания или те, в результате которых может произойти разрушение несущих конструкций (например, прорубание дополнительного дверного проёма); работы, которые устанавливают отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование этими устройствами оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; работы, в ходе которых предусматривается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции (например, это может быть уменьшение воздуховодного короба); работы, увеличивающие нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, установке дополнительного оборудования в помещениях квартир (к таким вариантам может относиться, например, установка гидромассажной ванны).

Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно

  1. Паспорт технический.
  2. Документ, подтверждающий право собственности.
  3. Выписка домовой книги, в которой будут обозначены все зарегистрированные лица.
  4. Письменное согласие людей, прописанных на обсуждаемой площади. Бумагу необходимо заверять через ТСЖ.
  5. Копия лицевого счета бухгалтерии ЖЭУ.
  1. Как было сказано ранее, посетить администрацию с вашими бумагами.
  2. Добиться или дождаться получения разрешения на дальнейшие действия по перепланировке. Администрация должна рассмотреть ваши предложения и в письменном виде подтвердить план работы. Изменять планировку следует строго по плану или регламенту администрации.
  3. Завершив ремонтные и строительные работы, нужно выполнить обмер площадей помещения (общей и жилой). При верном изменении планировки сотрудники БТИ письменно подтвердят работу. Через 10 рабочих дней можно забирать новые акты.
  4. Получение нового кадастрового паспорта. Кадастровый орган фиксирует все нововведения в планировку и выдает паспорт через месяц.
  5. Служба регистрации кадастра. Это управление нужно посетить только после получения нового паспорта и актов.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры

Проводя ремонт, граждане нередко сталкиваются с ситуацией, когда воплотить задуманное не всегда возможно в рамках стандартной планировки квартиры. Иногда нужно перенести стену, дверной проем, окно или воплотить в жизнь другие идеи по дизайну интерьера. Чтобы проводить эти действия на законных основаниях, нужно пройти проверку на соответствие ваших планов нормам техники безопасности и правилам эксплуатации помещений в жилых домах. Правомочность технических решений по переустройству подтверждает специальный документ – разрешение на перепланировку. Выдает его Жилищная комиссия по месту расположения квартиры.

  • работы в технических помещениях дома (чердак, подвал, подъезд) с внесением каких-либо правок в их устройство;
  • монтаж оборудования, которое может повлиять на положение других граждан, проживающих в МКД;
  • внесение корректив в территорию общего пользования (придомовой участок);
  • любые работы с газовыми трубами;
  • объединение двух и более квартир или прочих помещений (подсобки, кладовки);
  • установка балконов, лоджий (при условии их изначального отсутствия);
  • все виды работ с несущими стенами;
  • установка и перенос систем отопления, включая дополнительный обогрев лоджий, балконов, монтаж теплого пола;
  • проведение любых работ в зданиях с особым статусом (памятники архитектуры);
  • действия с вентиляционными каналами здания (кроме установки бытовой вытяжки).

Где и как получить разрешение на перепланировку квартиры

В том случае, если со стороны контролирующих субъектов будут отмечены нарушения, действие полученного разрешения может быть отменено, а собственнику предъявлен штраф. Назначение административного наказания происходит и тогда, когда согласование перепланировки со стороны собственника не проведено.

  • документы, подтверждающие наличие факт перехода квартиры в собственность обращающихся за разрешением (такой документ должен быть предъявлен в оригинале, а еще можно ограничиться и копией, которую обязательно нужно заверить у нотариуса);
  • техническая документация, предоставленная БТИ, включая план;
  • подготовленный специализированной проектной или архитектурной организацией проект, прошедший согласование в коммунальных и муниципальных службах;
  • разрешение, полученное от всех собственников, в случае, если они не имеют возможность предъявить документы лично;
  • разрешение, выданное балансодержателем квартиры, позволяющее осуществлять запланированные виды работ (для пользователей муниципального жилья);
  • договор, заключенный с организацией по надзору за выполняемыми строительными работами, на осуществление технического контроля.

Разрешение на перепланировку квартиры

Упомянуть нужно и о том, что строительные работы должны быть окончены в установленные сроки, как правило — в течении года. В случае, если вы просрочите распоряжение и не продлите его вовремя (а сделать это можно 1 раз и не более чем на полгода), то перепланировка будет считаться незаконной.

Стоит также понимать, что затрагивание несущих конструкций здания (будь то проем или полный демонтаж), перепланировки, подразумевающие под собой затрагивание конструкций полов, или подоконных блоков представляют собой сложный вид перепланировок, соответственно процедура согласования будет проходить по усложненной схеме, с разработкой проекта и технического заключения о допустимости и безопасности планируемой перепланировки.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры

все рабочие процессы, которые проводятся в аварийном доме или иной территории, представляющей культурную ценность; внесение поправок и нового оборудования в тех.помещение; монтаж нового устройства, который усугубит положение других людей, в частности, отключит коммуникации; пользование территорией общего пользования; снесение капитальной стены для объединения квартир; монтаж газовой трубы в стену; создание дополнительной нагрузки на несущую стену; объединение одного или двух помещений в единое целое, часто используют при объединении кладовки с общим помещением; установка лоджии в случае нахождения квартиры выше второго этажа; покупка и монтаж теплого пола; монтаж отопления на балкон или лоджии; удаление несущей стены; ухудшение положения других собственников жилья.

Зачастую для создания уютного и комфортного жилого пространства недостаточно просто купить мебель и повесить красивые шторы требуется перепланировка квартиры. Проводить эти сложные работы можно, только получив разрешение в уполномоченной инстанции. Куда же обратиться за этим документом в 2019 году? Процесс предстоит долгий, сложный, не всегда он увенчается успехом, однако если без изменения конфигурации помещения не обойтись, стоит начать действовать.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры

Как получить разрешение на квартиры. Дорогие друзья, я рад приветствовать Вас на САЙТЕ. Сегодня, на страничках САМ ДИЗАЙНЕР, мы с вами познакомимся с процессом перепланировки квартиры и узнаем где и КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА КВАРТИРЫ. Запомните одно – прежде чем переделывать свою квартиру, как говорится «под себя», обязательно согласуйте перепланировку с коммунальщиками.

Вы здесь Главная » Публикации » Разрешение на Перепланировка квартиры — процесс достаточно простой, хоть и несколько затянутый и связан со сбором уймы документов. Одной из важнейших бумаг, которые вам придется получить станет разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. В этой статье мы поговорим о том как его оформить. На начальном этапе подготовки к ремонту вопросы, связанные с согласованием часто вызывают хлопот больше, чем осуществление строительных работ. Вопросы оформления перепланировки: получение распоряжения, состав проектной документации, получения технического заключения.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры

К простой перепланировке относятся незначительные изменения в помещении, например: заделка дверных проемов, расположенных в несущих стенах и перегородках, устройство новых проемов в межкомнатных перегородках, возведение новых стенных перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, разборка и перенос межкомнатных стенных перегородок.

При попытке увеличить площадь квартиры или улучшить условия, необходимо иметь в виду, что далеко не многие виды перепланировок можно производить без их согласования. Нельзя забывать и о том, что некоторые виды работ производить запрещено. Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение.

Ссылка на основную публикацию